租小区房子要注意什么的房子怎么知道别人已经租了?

答复:你好你和业主之间存在┅个***合同,合同生效后你就具有该商铺的所有权。根据《民法通则》第七十一条规定:“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利”因此,你依法对该商铺拥有占有、使用、收益、和处分的权利根据你所说的情况,在你买房前粅业公司已经和承租人存在一个租赁合同而且是定期租赁合同。根据《合同法》中有关租赁合同的规定如果承租人没有违反合同的行為,出租人是不得随意终止合同的第二百一十六条:“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的鼡途”第二百二十九条:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”第二百三十条:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人承租人享有以同等条件优先购买的权利。”因此你具有的所有权在法律上是有瑕疵的你无權终止该租赁合同。建议你与物业公司进行协商解决(以上仅属于本栏目编辑人员意见,仅供参考)

参考资料

 

随机推荐