土地是铁路公司的多年闲置地,征嘚铁路公司和相关部门同意建成的大楼,有门面和住房.现都办好了屋契和房产证区别,但没有土地证.我去国土局查询说在国土局没有备案.我很想买这门面,价格很实惠,未来发展空间也很大.请问这种门面能买吗,屋契和房产证区别正常,没有土地证关系大吗,请指教了?
必须要拥有房屋所有證和国有土地使用证的房屋才能正常过户该房屋无法过户，无法成为你的私产当然现实中也有很多这样的交易，购买需要谨慎
私人屋很多都属于小面积产权的房子不动产登记都不在范畴之内，产权证也肯定没有！
由于你户口已迁出,不属于本村集體经济组织成员,你可依法继承房子,但不能继承宅基地房子可以按规定发证,但会在《集体土地使用证》记事栏注记“该权利人为本农民集體原成员住宅的合法继承人”。