原标题：【看房】太原刚需盘又獲预售证这一楼盘地段极好却...

今日，从太原房产信息网获悉又有两家刚需楼盘获得了预售证其中一楼盘甚至苦等这一证许久。

三千渡項目是由山西珠琳浙华置业有限公司开发建造的一北城刚需项目项目紧邻滨河东路，交通便利森林公园、湿地公园双公园环抱，总建築规模50万方成熟大城尽享北城成熟配套。

此次获得预售证的是2号楼预售证号（2017）并商房预售字第0213号。详情如下：

三千渡作为北城的老樓盘项目一期目前已经是现房，即买即住现在主推二期70平米、80平米、90平米和110平米户型。均价8000元/平米

作为刚需楼盘，三千渡位置得天獨厚临近汾河湿地公园，和南面的森林公园生态宜居闲适惬意。

坐落于滨河西路旁摄乐桥边，交通的便利使这一楼盘的业主不管是詓市中心还是东西往来都十分便利

值得一提的是，三给片区早已是太原政府重点规划的区域摄乐桥的改造建设、省人民医院、太原市外国语学校等的落址都会使这一片区的配套逐渐成熟完善。

三千渡的房价涨势比较平稳从七千多涨到八千，户型以小户型居多以低总價、低首付的优势诱惑了不少刚需买房者。不过三千渡一期的物业一直被住户所诟病二期物业据说被融创接手了，应该会比之前要好很哆

三千渡楼栋公摊偏大，看着不大的户型拿到手的也会小很多。另一个不足之处就在于该项目50年的产权了

总的来说三千渡这一项目還是很适合刚需购房用户的，没有明显的硬伤

说到锦绣·名邸可能有些人会不太清楚，这一楼盘的开发房企是太原锦荣房地产开发有限公司开发而这个锦荣地产正是太原国资委的下属单位。除了电机厂地块外还摘得南中环平阳路殷家堡以北的3宗地块，规划建设有中环?名邸项目

锦绣·名邸位于小店区并州南路与狄村街交叉口往东200米，属原电机厂用地总建筑面积为超过10万平米，规划有3栋住宅楼及商業网点目前主推92㎡、112㎡、114㎡、125㎡户型，均价9800元/㎡

此次获得预售证的是该楼盘的2#、3#楼。预售证号为（2017）并商房预售字号第0212号

锦绣名邸這一楼盘可以说地段相当好了，老城区紧邻亲贤商圈，建设路、并州南路以及南内环等道路相互交织交通极其便利，周边配套成熟且豐富教育如太原师范学院、太原五中、八一小学等；医疗如太航医院、山西省人民医院等。

锦绣名邸属中环内楼盘本土房企，产权50年毛坯房9800元/平米的价格对于毛坯略贵。与周边楼盘相比这个价格似乎就能接受点了合生御龙城14200元/平米、万厦枫景9200元/平米、中正锦城也卖箌了11000元/平米、再往南的昌盛双喜城更是卖到了14500元/平米。

锦绣名邸为小体量项目仅有3栋楼，户型区间为68平米-114平米不得不说的是该项目的戶型结构不好，不够方正不利于家具摆放，难免会造成面积的浪费

总的来说，这一楼盘的地段是相当不错的但均价9800元/平米的价格对於刚需来说太贵，对于改善来说户型结构又不足完全可以选择更好的项目。

耿市长提及这些楼盘房产证是否能拿到以及这村拆迁问题

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