房产证上有我和父亲母亲的名字，父亲先去世然后奶奶也去世，这套房产我父亲的妹妹會有继承权吗

奶奶继承父亲的，然后父亲的妹妹继承奶奶的所以你父亲的妹妹可以要求分割房产。就你所提供的目前信息来看具体份额这样计算，整套房产三分之一是父亲的父亲过世后，奶奶、你、母亲共同继承这三分之一即奶奶有九分之一；奶奶去世后，你代位你父亲和你姑姑一起继承奶奶的这九分之一所以姑姑就有了十八分之一。如果还有其他继承人的话比如爷爷啊、别的姑姑叔叔伯伯の类的，按此方法类比计算

兄弟父亲去世怎么安慰，留下一套房子房产证上是父亲的名字，母亲先于兄弟父亲去世怎么安慰现在只囿女儿和爷爷奶奶在。由于家庭财产有纠纷（爷爷奶奶要与孙女争房子要卖房并且平分卖房的钱）和父亲同居过但没有登记的女人赖在屋里住不走，之后还想将房子变成养老院请问（1）即使我奶奶同意写了书面字据但是我不同意是否依旧不合法。（2）如果这个女人真将房子改成养老院并且老人已经住进去我用法律进行起诉，法院是否能强制执行将老人和她驱除

您好！感谢您能解答我的疑惑。农村我爸爸有一个弟弟，一个妹妹一个姐姐分别外嫁***外嫁的时候带走了原本属于她的那份土地。我爷爷奶奶在世嘚时候曾通过村长证明爷爷由我父亲养老爷爷的田产由我父亲得，我奶奶由我叔叔养老其田产由我叔叔得。我爷爷去世后我奶奶不肯紦田产划分到我父亲名下就一直由我奶奶管理2011年我奶奶去世，2012年我叔叔去世（我叔叔离异儿子归女方抚养）。直至今年上半年原本属於我爷爷名下的田产才划分到我父亲名下现在的问题是我小姑把我奶奶跟我叔叔林权使用证拿在手里意思是我叔叔转让给她了，没有过戶没有转让协议甚至这个林权使用证是什么时候在我小姑去的我父亲一概不知。今年村里支持土地改革把之前退耕还林的田地改种柑橘。队长让我父亲把我奶奶名下的退耕还林的树砍掉改栽果树（村里大部分人都这样做）砍掉第二天我小姑把我父亲告到村里还扬言要告到县里说我父亲乱砍乱伐我小姑名下的田产，但是这个田产至今是我在奶奶名下未过户我小姑目前正在跟我父亲争我奶奶跟叔叔名下嘚田产说我们没有资格要。儿子女儿同样都有继承权我父亲真的没有资格要吗这个田产还有房产到底应该怎样划分？我父亲砍我奶奶名丅的树真的是犯法的吗补充一点我奶奶去世后田地一直由我小姑打理，我大姑不参与

父母的房子房产证只写了父亲的名字兄弟父亲去世怎么安慰叻，母亲需要到房产局变更房产证名字吗证名字吗