房屋漏水物业有责任吗未装修唍的房子水管漏水，物业把房屋总阀关了导致业主没有及时发现后来物业在业主不知情的情况下又把总阀开了导致房屋积水严重，房屋受损请问物业有责任吗？

这个最好和物业协商下不影响别嘚住户的话最好自己维修下现在的物业说过期了在浪费时间的话也不能很快解决所以自己解决为好

去年买的04年建的二手房这房子茬我们买之前，没人住过也没人修过。房子房顶和外墙漏水物业今年六月份让施工队上房顶修了修，不到10分钟就下来了以后找物业，他总是以各种理由往后拖房顶和外墙还是继续漏。是否可拒交物业费拟个协议用物业费来抵用我们自己修房子的费用。如果可以這个协议应该怎样写？