又到毕业季了，家里亲戚有人问比比君“现在这也限购那也限购，房价越来越高，你表弟这不刚毕业吗，可以以他的名义给他交个首付让他自己还贷款吗？”“上学时自己创业挣了点点小钱，现在我毕业了没正式签工作可以贷款买房吗？”...这类问题相信其他跟房产沾点边的同行们都遇到过吧。所以，比比君用自己已知的＋各渠道汇总的，整理了一份房产贷款条件，希望可以帮助到各位！

买房子贷款需要什么条件？

1、首先需要准备申请办理的资料：本市居民需要***、***；非本市的居民除***、***外，还要提供本人户籍所在地的户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士需要提供护照；未成年需提供出生证明。

2、贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，还要能提供相应的收入证明。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

4、签订《住房抵押贷款合同》：经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、办理房屋产权过户：***双方应该到房管局办理房屋产权过户。资料：***双方***、房产证、契税证明、房管局出具的商品房***合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。领3份房地产***契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章（或签名）。

6、领取申报表填写出一个市场销售价（交房产证原件及身份原件）。交印花税，***双方的***原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单。

7、***双方的***原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，房产证原件收回。凭证，领契费、交易费、登证费收据，去交费。在办理5个工作日后，凭领证通知单、***原件及契税领取新房产证。

8、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。银行放款：交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。

9、银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产***契约的复印件，有的机构还需在二手房按揭转款确认书上盖公章。

比比君北漂多年依然买不起二线城市的一个洗手间，所以根本就不需要担心这些问题。那些想买房子又不清楚贷款问题的人儿呀，比比君只能帮你们到这儿了~