本人于2017年11月2日在金辉优步花园签订认购书并缴纳3万定金，以将近一万的单价订购普通高层住宅55号楼32层3202毛坯房。于11月13日缴纳首付282329元。本人在这期间多次询问即将开盘的新楼小高层6号楼什么价位，金辉回复六号楼也是1万左右。但本人随即发现金辉11月16号开盘的小高层楼在8600左右，比本人购买的单价少一千三百左右每平米。
在此期间，本人发现以下问题:
1.签订认购书缴纳30000定金属于违规操作（11月20号物价局回复），一旦缴纳定金而购买房者发现问题不愿再购买时，定金不予返还。购买房在现场被忽悠，并没有太多时间思考。
2. 金辉业务员以低利率计算房贷月供诱骗本人。金辉业务于11月2日计算出3575元/月的月诱使本人缴纳定金。而本人办理房贷时建行以基准利率上浮10%，5.39%的利率计算出3646元/月，因本人征信1次预期，所以必须同时购买2600元的意外险才能享受上浮10%。否则上浮15%。
3.签订购房合同时金辉只拿出签字页让本人签，并未拿出完整合同。
4. 金辉要求签订物业附加协议，额外收0.5元/平米的物业费。
本人本希望自身努力购房来减轻国家负担。买房时还吃大亏，受大骗。希望政府重视，严惩金辉，并给本人补偿。