我买个房,签了认购买没签合同的认购房,但过去好几个月,开发

买房签了认购协议书,定金交了5万,过两天去交首付,开发商说交首付那天不能签合同,只能来个收据给我,要等我贷款资料通过了才能签合同,大概一个月后签,请问这样会有风险吗?风险大... 买房签了认购协议书,定金交了5万,过两天去交首付,开发商说交首付那天不能签合同,只能来个收据给我,要等我贷款资料通过了才能签合同,大概一个月后签,请问这样会有风险吗?风险大吗?

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既然是你说的这样,建议你可以待一个月后,开发商可以给你签合同的时候再一把付清剩余的首付款吧,估计是开发商的预售证还没有办理下来,暂时签订不了合同,或者就是开发商已经把这套房子抵押给银行了,需要拿着你的钱先去银行解压才能给你办理签合同的业务。建议你可以咨询当地的房管局的工作人员,他们是最权威的!

但是认购协议书上写着需在本月28号以前付完首付款,不付有违约行为,协议书上没有写签订购房合同的日期
违约定金不退,且开发商有权将房屋转售
那你看看开发商的预售证是否已经办理下来了,如果还没有办理下来,开发商是无权现在要求你补交首付款的,当然了,如果你是想购买房子,且想享受现在的优惠活动的话,估计也只能按照开发商的规定走,不然你的优惠就不好保证了,你说呢!
呵呵,这个不会,因为开发商搞开发都是在当地政府部门的招商引资的前提下来的,如果开发商跑路了,当地的政府是逃不了干系的!这个尽可放心就好!

我以前也是这样,要注意去正规售楼部,还有去看房子修得如何

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有收据难道开发商敢赖账?他还有几个楼盘在建呢
所以才说有风险,就怕他不认账……
收据有公章不认帐?法律干嘛的?
没书面协议的话可能变成普通债权,假如你无法证明是购房款,到时就无法活动双倍赔偿!

参考资料

 

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