贷款***二手房有四份合同，贷款银行留存一份，***双方各留存一份，房管局留存一份！
交付完毕首付，抵押手续不在房管局，应在所贷款的银行。手续齐全，只要银行有额度不超七天银行办理贷款手续。
银行办理二手房按揭贷款手续的程序是：
1、***双方到银行签字 买房向银行提出购房贷款申请--
2、银行申请批复后到房管局办理过户手续--
3、向财税局缴纳契税、个人所得税，或者营业税--
4、房产证过户到您名下到房管局办理他项权利证-
5、银行收到他项权利证后放款到卖房人名下--6、您按月还贷款。
在去银行签字前要到银行指定的评估公司进行房产 评估，一般这个都是中介去办理，过户完成之后，银行收到他项权利证后才能放款。
献给银行办理贷款啊，贷款办完之后给你。
***二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请
***双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后***双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
涂销抵押贷款二手房交易流程是：业主还银行钱、银行出资料办理涂销抵押、到房管局填***合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
业主还银行钱是指：业主提前还全部贷房款到银行指定帐户，并付清利息及提前还款的违约金。
银行出资料办理涂销抵押是指：银行经审查，业主已还清贷款的，会把资料准备好，由工作人员到房管局，办理涂销抵押登记，把房产抵押登记权证注销，使房产证变为无抵押的状态。办完后，把房产证还给业主。
到房管局填***合同是指：***双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等信息，在房管局填写房管局提供的合同。
递件是指：***双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带***原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带***、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局***合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。***双方各自带***原件交各自的税费。
完税过户是指：***双方交纳各自税费后，双方一起带***和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带***和过户回执到房管局领取新房产证。
1、实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、***双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着***原件及房产证原件，到房管局交验***原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由***双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。
6、产权过户；***双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
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导语：每个行业都有每个行业的特点，相比如餐饮业越是节假日生意就越好，再例如医院，医院也是一个特殊的行业，她们每时每刻都会有医生在值班。那么银行呢?银行是属于服务性行业，那么2017银行国庆放假几天呢?接下来大家就随小编一起去瞧瞧2017年国庆银行放假安排吧。
2017银行国庆放假几天
2017国庆节银行也是有放假的，国庆节期间大多数银行网点的放假时间基本一致，其中，10月1日至10月3日不对外营业，放假3天，部分网点10月4日到7日开始执行节假日营业时间，即9时至16时。
2017国庆银行放假温馨提示
绝大多数银行元旦节期间放假的，但为了业务需要，会指定一些银行节假日期间营业。具体您可以到银行问一下，应该有告示的。ATM机是24小时服务的。各家银行的服务***仍将24小时为客户服务。当遇到吞卡等银行卡跨行交易故障时，市民游客可以拨打中国银联******95516寻求帮助。
由于银行的特殊性，具体放假安排要根据他们的放假公告。银行属于服务性行业，肯定会有人值班的。不过可能有些业务无法办理，以当地银行的通告为准，具体放假事项及调休安排可以留意各家银行在网点张贴的告示。放假期间，多家银行的ATM自助设备、***银行、网上银行等均正常营业，可到自动存取款机办理业务。
2017年10月1日至10月7日放假，共7天。与中秋节连休。
10月1日(星期日)、10月2日(星期一)、10月3日(星期二)为国庆节法定节假日
10月8号(星期日)公休调至10月6号(星期五)
10月8号(星期日)正常上班。
其实银行也是要放假的哦，所以大家还是尽量在国庆前去银行将业务办理好，这样可以避免不必要的麻烦。以上是小编整理的关于“2017银行国庆放假几天 国庆银行放假安排”。希望对大家有所帮助哦。更多节日时间查询请点击》》》
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