现在家中有事房贷没办下来能退房吗正在办我可以退房吗

www.91gupiao.net    2018-09-30    标签：天津房贷办不下来 开发商退房吗?

2013年9月跟开发商签订了购房合同，交了首付，开发商指定的交通银行办理贷款，10月份的时候开发商打***告诉我银行利率上涨10%建议我们换银行，听了开发商我们又换了一个中国银行，12月底跟工商银行签订了贷款协议之后，直到2014年5月银行***通知我利率上涨20%，如果到银行签了上涨利率协议之后就能放款，不签就不能放款，我买的... 展开

2013年9月跟开发商签订了购房合同，交了首付，开发商指定的交通银行办理贷款，10月份的时候开发商打***告诉我银行利率上涨10%建议我们换银行，听了开发商我们又换了一个中国银行，12月底跟工商银行签订了贷款协议之后，直到2014年5月银行***通知我利率上涨20%，如果到银行签了上涨利率协议之后就能放款，不签就不能放款，我买的商品房5月31日就要交房了，贷款没下来开发商根本不会交房给我，由于这样的折腾，我已经不想买这个房子了，想退房，但是退房的话房地产会不会不退首付给我？像这种情况我们要怎么维权？谢谢

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联系我时，请说是在钟祥论坛上看到的，谢谢！

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本人今年2月份在钟祥市冷水镇红都花园买的房子，房子的总价26.8万，当时我跟我老婆付了8.8万。因为我的老婆是教师，剩下的钱准备用我老婆的公积金办理贷款的，可是因为别的原因我老婆在银行有不良信用记录，当时贷款没有办下来。就这样一直搁置到现在，现在因为家庭的原因我已经无力在买房贷款了，我想把房子退掉，可是开发商不给退，***合同上清清楚楚的写着任何一方都有权利终止合同，也写着需要支付5%的违约金，我也答应我愿意赔偿5%的违约金，可是开发商又说什么我的房子已经在房管局备了案，还说交了什么税，如果退房不光要赔偿违约金还要赔偿各种税费，还让我字去房管局和税务局申请退房.我想知道开发商这样合不合法？我的房子到底能不能退，退房需要走什么程序,首付了8.8万元的房款退到我的手上还能剩下多少？求解！
你现在要退房款几乎是在狗嘴里抢肉，可能性不大。建议你还是买下来，叫开发商帮你找银行办按揭贷款，你老婆如果是有编制的正式老师，这套房子是你们家的第一套商品房住房的话，按揭办下来应该是没什么问题的，你首付已经出了8.8万，按揭三十年（不过要看你老婆的年龄房贷时间加上你老婆现在的年龄不超过60）月供也就是不到千把块钱，负担应该不是很重。实在不行，你想退钱的话只能是走诉讼程序。你的楼款应该是由三部分组成的，一是购房定金（这项肯定退不了），二是首付，三是按揭款。你自身的原因导致你无法履行合同，其实是你违约，开发商可以没收你的购房定金，和购房合同中约定的违约款，而剩余部分开发商是无权扣除的。但是开发商不会轻易退给你，你只能打官司，向法院申请强制终止合同，另外你还要出一笔诉讼费，几千块钱是要的。整个过程费时费力，所以建议你还是想办法买下来。
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他们是有责任的，买房签合同前要查征信的，如果你中途没有改名字是可以退的，5%的违约金也不用付，找专业人员咨询下，找到理由，还要坚持，别让步，这个是不可抗力，所以可以退的
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小区里的房子，又没有物业费，面积152平，二手房，价格30W，六楼。万景春天那里。有要的联系我。 ...
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你现在要退房款几乎是在狗嘴里抢肉，可能性不大。建议你还是买下来，叫开发商帮你找银行办按揭贷款，你老婆 ...

专业。您是从事哪行的？

参考资料

 

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