当你有购房的打算的时候,你会选择购买一手房还是二手房呢?在这两者中,哪一种才是购房者的明智之选呢?今天就以二手房为例子,我们来谈谈购买二手房的时候需要注意哪些细节?
根据《房地产经纪管理办法》第十五条明确规定房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所的醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。
如果门店里没有公示,说明这家中介公司可能不规范,要小心。如果有公示,可以拍照,然后向当地主管部门、行业协会查询真伪。
房子产权性质存在40年,50年70年等不同年限,分商品房.经济适用房.商住用房及房改房等等。不同的性质在物业,用电性质方面存在差异,比如商住用房可以注册公司,居住,相对物业费用会比较高.煤气水电也存在比家庭用电方面贵。经济适用在过户方面要补缴转让金等等。
验房时一定要亲自到房屋去查看,包括房屋各种面积的检查,户型的核实。二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积,都要仔细的确认,尽力去实地测量,同时弄清户型是否合理。验收时带上户型图,核对二手房的面积、格局等情况。
购房者在收房时要注意查看房屋的墙面是否平滑干净;有没有刺激性气味,如果墙面有刺激性气味,说明墙面是刚刚翻新过的,购房者就要注意检查清楚是否有一些隐藏的问题。还要注意检查墙面与踢脚线之间的缝隙,查看墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。
不少二手房的使用时间达到了5年甚至10年以上,大都存在水电路老化、使用功能不足等问题。许多房龄老的房子水管道为铸铁管,管体庞大臃肿,管内壁中常年滋生的铁锈非常容易影响水质,而年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等问题。
很多购房者为了少交税费,会选择签订“阴阳合同”。也就是购房者除了签订一份真实的合同外,还会再签订一份成交价格远远低于实际成交价的“假合同”来报税,从而减少税费的缴纳。
置业者为了降低税费签“阴阳合同”的做法是不可取的。一方面,这种方法并不能为购房者省去税费;另一方面,这样的做法是极不安全的,“阴阳合同”中的真实合同和虚假合同差额部分的房款在法律上是得不到保护的。
购房者以后出售该房产时,也会面临虚增售房利润等问题。因此,这种做法存在着极大的风险,为了交易的规范和安全,购房者还是不要这样做。
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应届4400 已有五个月工作经验 会好的 要有信心 加油
聪明!!!我抓到你了!
好苦逼 毕业在家待了2个月 自己都嫌弃自己了
木有做前台的资本啊~~~~TAT
素啊,觉得在走背运。另,我应聘的不是4A,是4A工资低点无所谓。。。
能豆邮我么,介绍的再详细点,谢谢了。
新闻专业本科毕业 已经开始投简历了 但是好忐忑 心里好捉急啊 求鼓励
慢慢来 有时候起点低的人以后反而会更好
毕业三年了有些公司还是只给两三千。
应届生就是这个价 除非你去大型企业和外企会高一些 刚毕业别那么在乎工资 关键是发展 很多在帝都拿两千多一样活得挺好的 工作一两年之后就会好转的
地产广告工资不低,前提是有经验吗?
应届生里也有很多机灵的娃,大学时候就攒了不少经验来面试,这种情况一般工资高于三千
有灵气,勤奋吃苦的,一年之内工资能涨半翻以上
我应届 刚进一个公司一个月了.开工资的时候也是底气很低 讲的三千. 现在发现前台工资应该比我高 只能慢慢熬了
偶是部门助理,3200 有点小补助
在犹豫去不去。。。。扣个税还是2500
LZ不要被忽悠了 HR就是来压价的 我08年本科毕业都3K起呢 这什么年代了 物价涨成这样了还3K 这不是骗人么 LZ不要觉得没什么经验不好意思 谁不是从没经验开始的呢 他们想找有经验的人就出高价嘛 出不起就必须接受刚出来没经验的 哪来的这么多P话
现在是没工作的比用工企业多。
我们公司都严令招聘制度了。去年招的凶。
现在清华北大都进不来,除非有关系。
我两家都没去...因为我觉得广告行业挺苦逼的...我现在在一家外企做运营管理...
HR说,有经验的给4K。。。。
如果嫌弃就不会找我面试了,应该是想找到最能节省成本的劳力吧。
低的一B,7K路过。。。。。
你要这么跟HR说 她现在给你开的工资应该是你这一年或者几年的工资 而不是单单指你刚进公司没有经验的工资 你做着做着就有经验了 到时候会不会调薪 公司的调薪制度又是怎样的 又有什么执行标准 如果一开始就死咬着你没经验不多给点 那你做个半年就熟悉了 那个时候怎么算 哎呀 好讨厌啊 好讨厌这些压价的HR
对于大学毕业生满大街都是的今天,本身如果不够强,不够优秀,开再低工资,对公司来说还是高。
因为他们能觉得高,就说明肯定有人比你性价比好落。
只想做文案么?同组里那个《中国周刊》找微博运营的可以了解一下,其实也和文案策划差不多,待遇不会这么惨,压力也不大。
LZ如果还是想做广告,就找大公司,他们给得起工资。若是小公司,尤其是客户还不稳定的,那种工资就没法开高了,毕竟公司运行内耗还是挺大的
出去面试一定要问清楚公司长期合作的客户有哪些~
嗯,确实是,一年一涨工资,现在就涨到4K多了,税后
我也是策划文案去年刚毕业,一开始2500,上周跳槽就4000了,我觉得一开始没经验对工资不要太过于执着。。。。
应届不值钱不值钱。。。。。。。。我刚毕业的时候第一个月才800呢
半年就8000了,直接10倍。
学弟认为……必须要装,敢出3K是自信的一个表现,所以如果中途怯了的话这个3K就显得是随口开价了,总的说,每次面试都不要带上上一次的阴影,告诉他们,个是最好的,3K是优惠价
鬼扯,,,试用期3000
握爪,同没关系的二本学校的,帝都工作半年了,也不能这样打杂荒废专业了,可是没经验的工科女谁要啊!!!
你是被豆瓣误导了,高新的是很多,但是一个月3000谁还来豆瓣炫耀呢?能说出自己的薪水就说明很满意了,虽然嘴上说不满意
好高啊。。同在魔都。。。默默低头路过。。
我已经结束北漂生活,回成都了。谢谢大家~现在已经在一个广告活动公司做文案策划了。
魔都的,毕业半年,刚刚转正,开始扣补充公积金了。。唉,好烦好烦,扣过这些金了才3300,郁闷的要死。。
刚毕业的时候 应聘过两个地产策划,最后给的工资都在4100左右
撸主学的也算广告策划,2013届毕业生,苦逼地找工作中T^T
不高吧,我2011年大专毕业,法语材料文案,3000。工资只能维持日常生活。
计算机。。。。 是哪个方面的, 软件、数媒还是硬件啊?
帝都户口么? 什么专业?
4A没用,混个名气而已。我也是文案。 地产 毕业半年。
找工作都是靠运气的。不管怎样一定要赚到钱,现在不是什么制定职业规划的时代了,谁能预测未来呢?建议找个工资高的。
坐标帝都,而且是嫌我开的高,意思我只能拿2K多。
恩,基本生活都保证不了,还谈什么给公司创造财富。
电通啊。。。。。4年前毕业生进去也是2500啊,转正之后扣了社保到手的更少,半年一次奖金也就一个月薪水左右
刚毕业没经验,都是苦熬两三年,跳槽之后就水涨船高
话说文案这么苦逼,还是别进了。
已经在一家广告活动公司做文案策划了。。。
如果我告诉你~我985,、211的硕士,现在在电视台实习,转正之后一个月两千多,每周休息一天,过年不放假,年假只有五天,年终奖基本为零,卤煮你心里有没有好受一些~~~
电视台平台好啊,肯定也管饭,而且五险一金应该有买吧。不过还是谢谢你的安慰。
卤煮,广告行业看似高收入,真的只是看似,收入真心低。
3000不能普遍纵横比较,要看行业。
IT的应届生,4000算是普遍。。。卤煮你怎么看。
平台好??????哪儿好????管饭??????做梦啊!!!!!!!!工资就是工资,多了一分钱都不给~~~打算撤了~~~~~
是的啊,现在不清楚了,不过08之后经济放缓,起薪也难水涨船高
那偶大一时还是八年前哩。。。。当时大四毕业班的师兄起薪3k+还管户口咧(北京哦),找谁说理去。。。。
是的,现在有的公司动不动就说年轻人浮躁,这都是他们不想给工资的借口。我建议你去一个能培养人的公司而不是只是用人的公司。
现在就在这样一个公司,不过更多是靠自己学习,虽然忙碌,但很充实很快乐。
制造企业,工厂,目前管吃住,到手工资直接,五险一金,我明年打算辞了,去魔都,LZ不要打击我,
现在技术工的薪水绝对比白领高~~不过去之前,做点准备不会错~
一开始基本都是2-3k
大四实习狗1200我会告诉你?想辞职
今年毕业,已经工作接近1年,文科出身,学国贸的。不管理生产,
同樣剛畢業,我開的4k,錄了~我覺得還不錯
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一個月后,因為犯了個錯,被boss降了職,變成3.5k
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他的意思是,你不值这个价钱……想开点
支持你,我也正在寻找这样一个公司。过了年就走起。
同坐标帝都,我也是2012你毕业的。我面试了N个公司了,几乎都是3k左右。包括几个牛逼的大公司···
12的应届,加起来已经实习8个月了,整天没有事情做,把意志都打磨了。。年后工作找起
08年毕业来帝都就3k了,现在物价这么高,让人怎么活~
职位不一样,楼主放平心态就好了,文案类的一般就是三四千左右,奥美应届生是4K,请参考.
抬头一看竟然是去年的帖子!
提示:如在投递及面试过程中遇到招聘方的任何收费行为,则存在诈骗风险,请务必提高警惕!举报
性别:不限 | 驾照:不要求
北京我爱我家房地产经纪有限公司,招聘业务精英!
(友情提示:没有不行,只有不干,意愿大于能力,相信自己,相信就有可能,一切成功都是从不会到会,这不单单是份工作,很有可能是你一生的事业,从此改变你的一切)
(1)年满20周岁以上,高中以上学历,热爱房地产经纪行业;
(2)抗压能力强,能够吃苦耐劳,有较强的目标感;
(3)有毅力,具备良好的沟通能力;
(4)具有高度敬业精神及优秀的服务意识,执行力强,有团队合作精神;
(5)备注:有同行业经验优秀人员如年龄、学历不符合可以向招聘部申请特别推荐。
第一类:新入职的无经验的优秀新人(沟通表达流畅、领悟能力强),在实习期前3个月,底薪是6000元;转正后,责任底薪元,提拥30%-80%;
第二类:新入职的无经验的新人,责任底薪6000元,提拥30%-80%;
第三类:有同行业工作经验的经纪人,经纪人由区域总监和招聘部联合面试后确定职级,高级经纪人由公司管委会面试后确定职级;复职的经纪人根据累计业绩来确定职级。
工龄工资按照入职年限计算,入职满两年起次月,每月按照对应入职年限计算工龄工资,满两年每月300元,满三年每月600元,满四年及以上每增加一年每月递增200元。
第一类:实习生,由公司购买商业保险(待毕业改签正式合同后适用于第二类)
第二类:正式入职的员工(不区分职级),正常缴纳五险一金。
假期:享受带薪年假,婚假、产假、有薪病假等特殊假期,帮助员工规划个人生活,达到工作与生活的有效平衡。
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[北京 海淀区] 经验应届生
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