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河南省郑州市金水区人民法院
原告：闻胜利，男，汉族，****年**月**日出生，住河南省光山县。
法定代表人雷雨坚，经理。
委托代理人郑鹏鹏，男，汉族，****年**月**日出生，住河南省淮阳县，系该公司员工。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告继续履行原、被告双方签订的房屋出租委托合同，于合同签订期限内（2016年9月8日至2018年9月7日）每三个月的8日向原告支付租金人民币12900元。2、诉讼费用由被告承担。原告诉称，原、被告于2016年9月7日签订《郑州市房屋出租委托合同》一份（附合同书），合同约定原告将位于郑州市金水区经八路11号院2号楼2单元4-5层西户中的5层西户建筑面积138平米的房屋全权委托被告对外出租，合同签订后被告分别于2016年9月8日、2016年12月8日、2017年3月8日、2017年6月8日支付了租金，可应当于2017年9月8日向原告支付的租金12900元，不知何故被告至今未付，后经原告多次催要，被告仍未支付，故诉至法院。
被告未到庭，且未答辩。
为支持其诉讼请求，原告向本院提交如下证据：
2、《郑州市房屋出租委托合同》一份;
3、郑州供水欠费停水通知单一张。
被告未质证，且未提交证据。
2016年9月7日，原告闻胜利（作为甲方）与被告
（作为乙方）签订《郑州市房屋出租委托合同》一份，主要约定：甲方将坐落于郑州市金水区经八路11号院2号楼2单元4-5层西（5层西户）的房屋全权委托乙方对外出租，委托期限共计24个月，即2016年9月8日起至2018年9月7日止。合同签订后，甲方同意第一年预留出30天不计算租金，作为乙方接洽承租的工作期。工作期后2016年10月8日开始计算租金，即自委托之日起第一年乙方给甲方11个月的房租。房屋每月租金为4300元，按季缴付。合同期内每一年的付款日期按第一年顺延。第一次2016年9月8日支付8600元，第二次2016年12月8日支付12900元，第三次2017年3月8日支付12900元，第四次2017年6月8日支付12900元。在合同期内，乙方不得低于此价格付款，为了方便乙方出租，甲方委托乙方打隔断分租该房，此价格为隔断分租价格，甲方允许乙方添置设备，乙方适当浮动出租价格，多出部分归乙方所有。合同期内，第二年无免租期。
同日，原告向被告出具授权委托书，授权被告全权办理涉案房屋的出租事宜。
原告称，被告仅支付租金至2017年9月8日，之后没有支付。被告经本院合法传唤，未到庭对租金支付情况予以说明。
本院认为：被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院对本案依法缺席审理。原、被告签订的《郑州市房屋出租委托合同》真实有效、自愿合法，是双方当事人的真实意思表示，双方均应全面及时履行。结合双方签订的《郑州市房屋出租委托合同》，被告作为房屋受托人应当按照约定期限支付租金。原告称涉案房屋已经交付履行，被告仅支付租金至2017年9月8日，之后没有支付，并提供相关银行流水予以佐证。被告经本院合法传唤，未到庭对租金支付情况予以说明。原告有权要求被告继续履行原、被告双方签订的《郑州市房屋出租委托合同》，并按照合同约定支付租金。故原告要求被告继续履行合同，并要求被告于2017年9月8日、2017年12月8日、2018年3月8日、2018年6月8日分别支付租金12900元于法有据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告河南房掌柜房地产经纪有限公司继续履行双方签订的《郑州市房屋出租委托合同》，并于本判决生效后十日内支付原告闻胜利租金共计51600元。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1090元，减半收取545元，由被告河南房掌柜房地产经纪有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
二〇一八年六月二十五日