财务类认证行家 推荐于
毕业于农业大学经济管理财务管理专业 学士学位
无论是婚前房产证上加名字还是婚后房产证上加名字，房子都属于两人的共同财产，二者的区别就是婚前加需要交纳契税一个大项的费用，婚后就不用交纳契税。婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。
司法解释中明确，婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。从婚姻法解释三公开征求意见反馈的情况看，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。现在房价高企，大多数年轻人只能选择贷款按揭买房。贷款还清之前，是不能办理变更登记的。稳妥起见，可以去公证处办理“婚前协议”，或是双方就财产的出资、归属立个约定。“先小人后君子”，不用心里揣个疙瘩过日子，万一日后婚姻出现问题，双方的权益能得到维护。
本回答由经济金融分类达人 成微推荐
其实，只要房产证上加上了名字，你都一样拥有一半产权，婚前婚后加法律结果是一样的，婚后加名字方便。
加上名字就代表你获得了房子一半的产权，不管婚前婚后都一样。
1、按照婚姻法的规定，婚前购置并且取得房产证的房产是个人婚前财产；婚后购置并取得房产证的房产是婚后共同财产。
2、如果想将房产变为婚后共同财产，夫妻双方签署一份协议并保留好就可以了，没有必要去公证处，也没有必要去房地产登记机关变更，一样受法律保护的。
3、婚姻法规定，婚后财产归夫妻共同所有，各占50%的权益。这与怎样还贷没有必然的联系，该怎么还就怎么还吧。
***来自：百度房产交流团，敬请关注！
首先是贷款没有还清是能加名的。
无论婚前还是婚后加明，产权各半不变。
第一个问题的***：不论婚前婚后加我的名字，我都享有房产全部权益的一半。第二、有房贷的话，房产证也不再男方手中，我们这里的，房产证会在银行手中。是对你们加名字手续上造成影响的，但不影响你加名字。