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男方婚前按揭贷款买房,贷款目前还没有还清,结婚后可以加上女方的名字吗?什么时候可以加呢?
你好,贷款还清之前可以加上女方名字,加上之后就算夫妻共同财产。
按照最高法对《中华人民共和国婚姻法》的解释:夫妻一方婚前签订不动产***合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;
如果按照前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
你好,贷款还清之前不可以加名字,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过***份额的方式增加共有人。
房产证加名字的具体流程如下:
1、有借款人向银行申请提前还款;
2、借款人办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料;
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人***在房管局办理与贷款银行的解押手续;
4、现产权人及共有人带上***、***、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
我是结婚之前在光大银行贷款买的房子,现在想加上妻子的名子,请问抵押变更手续能办得了吗?
你好,根据相关规定,住房抵押期间是不可以办理更名过户手续的,只能等贷款结清之后办理。
申请光大银行住房抵押贷款需要提交以下材料:
1、首先是《房屋抵押登记申请表》,需要所有人签字;
2、同时借款人需要出具《房屋所有权证》、《房屋共有权证》;
3、《国有土地使用证》(核对原件,收复印件一份),抵押权人为单位的应提交“营业执照”;
4、借款人抵押房产所有人查询结果证明;
5、借款人签字的抵押贷款合同,若办理变更抵押登记,须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议;
6、抵押当事人***明(核对原件,收复印件一份);
7、如果委托他人办理需要提供授权委托书及经办人***明(核对原件,收复印件一份,委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章);
8、银行指定机构提供的房产估值证明或双方价值认定书;
9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。
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坚决不能答应,女方贪图你的财产,离婚可以分割一半。
可以加名字,不过要先带着结婚证到贷款银行去开申请
不行,结婚前想要加,那就只能把房贷全还了
你要是怕男方婚后反悔,我教你个办法,婚前虽然名字加不上去,但是可以去做公证,把房子公证成夫妻共产,等拿了结婚证再去加名字,哪怕男方反悔不加,凭着公***,你也可以拿到半套房产
现在主要是结婚前加名字没有办法了吗,父母要求加,加不了这个名字,女方不同意结婚
那就让女方自己去问,要是她问道办法你执行就是了