联合办公行业的国内还未兴起的行业,有可能改变中国企业办公方式吗?

  2015年,联合办公在国内悄然走红并迅速崛起,规模、数量节节攀升。截至2016年7月,大大小小的联合办公企业已超过2000家。但联合办公行业尚未统一标准,仍存很大发展机会。

  从运营方式来看,联合办公模式介于写字楼与孵化器之间。相比写字楼,联合办公租赁方式更灵活成本更低,但私密性不佳;相比孵化器,联合办公环境更佳有更多支柱性,但专业创业项目服务不多。

  联合办公收入主要来自租金,在地理位置、办公环境及设施方面会向甲级写字楼看齐。除此外,联合办公还会引入企业服务伙伴,提供工商注册、税务法律、融资培训等服务。

  联合办公概念在国内快速兴起,因其背后具备了三大重要驱动力。首先,是政府层面大力支持。国务院总理李克强提出开展“大众创业,万众创新”,鼓励创办初创企业,为联合办公创造了充足需求。

  其次,新生代就业人群择业观转变。相比60-80年代的就业人群,80-00年代更加追求灵活的工作时间、优先考虑自身发展、注重工作和生活平衡等。这种择业观转变,客观上促进了联合办公兴起。

  最后,共享经济迅猛崛起,共享概念快速普及。近两年,毫无疑问是最火爆的模式之一,从网约车到共享单车,从房屋短租到汽车租赁,共享经济已经给经济社会带来很大变化。联合办公正是在这一背景下兴起,与趋势大体一致。

  据中投顾问产业研究院提供的《中国联合办公行业商业模式与招商引资分析报告》认为,联合办公是经济社会快速发展的必然结果。许多企业乐意接受这类模式,因为可以提高灵动性、吸引人才、满足社群意识。

  对企业来说,可以引入联合办公概念,主要有五类模式。一是在办公室内打造联合办公区域,即在现有办公空间内划出其余空间设立而成;二是将整个办公室打造联合办公空间;三是在办公室内建立可供外部人员使用的空间,适用于客户与供应商密切联系的企业;四是让部分团队在专业联合办公空间办公;五是联合办公会员制代替传统办公模式,适用于小型企业、自由职业者、初创企业。

  不过,联合办公行业刚刚起步,尚无统一的设计、选址、施工、服务等标准。同时,商业价值没有得到充分挖掘,未来还有较多机会,可供挖掘的潜力巨大。

联合办公行业发展史势头迅猛,专注于智能化办公服务的梦想加今年以前所未有的速度进行规模扩张,引发了行业和媒体的广泛关注。在近期的一个公开场合,梦想加创始人李文磊表示:”目前梦想加在所有开业空间保持95%以上高出租率、全部盈利的状态下,开启了全速的规模扩张。”在他看来,成本投入可控、实现盈利预期、保证服务质量,几个方面都不可或缺,不以盈利为目的盲目扩张,都是徒劳的。

据介绍,目前梦想加在北京、上海、成都、杭州、西安等一线及新一线城市快速扩张,是北京和成都规模最大的联合办公品牌。

梦想加方面介绍,与诸多缺乏自主产品开发能力、一味复制空间装修扩张规模的品牌不同,梦想加从创立之初即锁定了“智能化办公服务”的初衷。创立之初潜心打造的“OaaS(Office as a Service,办公即服务)”体系,由独立开发的智能化办公系统、功能性与标准化并重的空间设计产品以及依托大数据和智能平台实现的精细化运营产品三者组成,将办公室从单一性质的物理空间升级成为复合性质的服务,在联合办公行业中是突破性的创新,使之成为业内唯一将办公空间视为服务型产品进行打磨的品牌,铸就了竞争壁垒。该体系可应用于线下、线上及空间与人的连接三个部分,在多个维度发挥出重要作用,从而使科技连接空间与人成为现实,打造舒适、高效、开放的企业办公服务体验。

与众多同行主要专注于为创业团队和小微企业提供办公服务不同的是,梦想加致力于为所有办公的企业提供适配的办公服务解决方案。可以满足各个层面的企业办公服务,比如各种小微企业和创业团队,比如华人文化、易到、海天网联等快速扩张中的中型公司,比如中粮、百度、亚洲航空、铂涛集团、滴滴、今日头条等大型公司。

在李文磊看来,联合办公依旧处于蓝海阶段,且未来至少将持续三五十年。

据悉,梦想加起步于北京,未来将继续深耕市场,计划在北京主要商圈地铁十分钟范围内至少布局两到三个办公点,总体实现300个办公点的铺展。除了北京外,在保持所有单店健康盈利的情况下,梦想加将继续在上海、成都、杭州、西安等一线及新一线城市快速扩张布局,为企业、公司、机构提供更加开放、高效、舒适的便利办公服务,同时,智效办公体系持续提升产品能力,继续向中大型企业输出。

版权声明:如涉及版权问题,请作者持权属证明与本网联系

本文由百家号作者上传并发布,百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表百度立场。未经作者许可,不得转载。

参考资料

 

随机推荐