没有房产证要交房产税吗还没办下来,房产税怎么交?(生产经营用)

  • 答: 你好!活动房是不用缴税的哦!

  • 答: 上海户口首套房不用交房产税,要是二套以上,按人均超过60平方以上面积交房产税;有居住证满三年以上不用交房产税,或满三年以后可以退之前交的房产税;外地人在上海买房就要交房产税。

  • 答: 如果您就唯一一套房产,上海是不用交的,或者是商业用地也不用缴纳房产税的。其他就要视情况而定啦

  • 答: 上海户口首套房不用交房产税,要是二套以上,按人均超过60平方以上面积交房产税;有居住证满三年以上不用交房产税,或满三年以后可以退之前交的房产税;外地人在上海买房就要交房产税。

  • 答: 租房子要交房产税??? 没写错吧??? 要交也是房东交一个租赁税。 买房子具体要看情况,上海人首套房不用交的、

  • 答: 安置房计划是要逐步下不动产证,有证就在征税范围

  • 答: 不管是公司还是个人,只要是交易过户的,都必须要交纳税的。

  • 答: 不用交,乡产交给税啊,国家根本不承认这种形式的房产.如果国家收你钱不就承认乡产合法了吗

  • 不用交房产税。1、房产税分从价计征和从租计征,当月新增的固定资产,属于从价计征,即房产税=房产原值x(1-30%)2、从价计征一般分4月和10月缴纳,所以新增固定资产的应是次月缴纳这是房产税纳税义务发生时间,具体缴纳申报时间就是4月和10月,而且分半年缴纳,如果上半年新增就要从上半年开始计入,如果下半年新增下半年才计征。3、如遇到大修理或停产多少月以及未使用,可报税务局备案申请减免房产税。如果新增固定资产,用于房屋出租获取收益即次月缴纳房产税。

  • 没有房产证的是需要交房产税和土地使用税的。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

  • 不用交房产税。1、房产税分从价计征和从租计征,当月新增的固定资产,属于从价计征,即房产税=房产原值x(1-30%)x1.2%。2、从价计征一般分4月和10月缴纳,所以新增固定资产的应是次月缴纳这是房产税纳税义务发生时间,具体缴纳申报时间就是4月和10月,而且分半年缴纳,如果上半年新增就要从上半年开始计入,如果下半年新增下半年才计征。3、如遇到大修理或停产多少月以及未使用,可报税务局备案申请减免房产税。如果新增固定资产,用于房屋出租获取收益即次月缴纳房产税。

  • 二手房也要缴纳税费的。二手房交易需要缴纳的税费(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。(2)印花税。***双方各缴纳房价款的0.05%。(3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收***差价5%的营业税。(4)城建税。营业税的7%(5)教育费附加税。营业税的3%(6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

  • 答: 不交,房产税的缴税义务发生时间为投入使用后次月开使缴纳房产税。 自用的住宅免征房产税。转为经营用房后次月起按房产原值缴纳房产税。

  • 交不交房产税主要要看该房产的用途和所在位置,跟豪不豪宅没太大关系。税率高低与房产的豪华程度没有多少关系。按《房产税暂行条例》的规定:1、房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区,不包括农村;2、征税范围限于城镇的经营性房屋;3、个人所有非营业用的房产免征房产税。个人所有的非营业用房,主要是指居民住房,不分面积多少,一律免征房产税。对个人拥有的营业用房或者出租的房产,不属于免税房产,应照章纳税。4、我国现行房产税的税率:一种是按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征,税率为1.2%;一种是按房产出租的租金收入计征,税率为12%;从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

  • 一般来说"小产权房"是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做"乡产权房",又叫"小产权房".乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看,一样是普通住宅; 从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划,建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验.小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让,转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权.

  • 答: 你好!很高兴为你分析1、在家开公司要交房产税,不交土地使用税。2、按照相关规定,个人将自有房产用于自己经营的,依照房产原值一次减除10%到30%后的余值按1.2%的税率计算缴纳房产税3、房产税是按年计征,分期缴纳。具体缴纳期限各地税务要求不一样。希望我的回答可以帮助你

  • 答: 契税 普通住宅1% 首次购房90平米以下1% 大于90平米1.5% 二次购房1.5% 非普通住房3% 你所说的大修基金是维修基金吗?如果是的话就必须在签订定金合同时和上家确定好是否送!大众成交的房子维修基金全都是送的。除非你碰到抠门的业主。。呵呵

原标题:台风中厂房货物受损怎么办?损失如何申报?获得的保险赔付要交税吗?

出重拳、下重手,切实形成对黑恶势力的压倒性态势。

救灾复产工作不仅要靠救援队伍

街坊们还要主动了解主动申报!

毕竟关系到自己的钱袋子

以下内容务必好好看看!

涉及你的房屋、货品、税务……

▲9月17日,江门市税务局在各办税服务厅设置台风“山竹”受灾纳税人咨询岗,向纳税人宣传相关税收优惠政策。

据广东省税务局有关负责人介绍纳税人在此次台风中遭受的损失可以抵扣***进项税额,已抵扣的不需做进项税额转出,还能享受企业所得税税前扣除、减征个人所得税等方面的税收政策优惠。

对于企业和个人在这次自然灾害中的捐赠支出,在规定范围内准予在企业所得税和个人所得税应纳税所得额中扣除。

台风中受损的房屋,可酌情给予减税或免税的优惠。因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,在契税方面酌情准予减征或者免征。

此外,救灾行动中的物资运输,凡附有县级以上(含县级)人民政府抢险救灾物资运输证明文件的运费结算凭证,免纳印花税。在资源税方面,纳税人开采或者生产应税产品过程中,因意外事故或者自然灾害等原因遭受重大损失的,可申请办理资源税减免。

资产损失税前扣除的范围、申报方式、流程是什么?

资产损失是指企业在生产经营活动中实际发生的、与取得应税收入有关的资产损失,包括现金损失,存款损失,坏账损失,贷款损失,股权投资损失,固定资产和存货的盘亏、毁损、报废、被盗损失,自然灾害等不可抗力因素造成的损失以及其他损失。

(二)资产损失申报方式

季度申报:企业所得税季度申报以实际利润额为依据,不涉及纳税调整项,企业已按会计规定处理的资产损失季度申报可以直接扣除。纳税人申报流程见下图:

汇算清缴:1.企业向税务机关申报扣除资产损失,仅需填报企业所得税年度纳税申报表《资产损失税前扣除及纳税调整明细表》,不再报送资产损失相关资料。相关资料由企业留存备查。

2.企业应当完整保存资产损失相关资料,保证资料的真实性、合法性。

3.企业资产损失按其申报内容和要求的不同,分为清单申报和专项申报两种申报形式。

纳税人申报流程见下图:

温馨提示:企业因台风造成的自然灾害损失属于专项申报的范围。

在台风自然灾害中,受损的商品等进项税额是否需要做进项转出?

根据《中华人民共和国***暂行条例实施细则》第二十四条的规定,条例第十条第(二)项所称非正常损失,是指因管理不善造成被盗、丢失、霉烂变质的损失。因此,纳税人自然灾害损失不属于非正常损失,不需要做进项转出。

被保险人获得的保险赔付是否需要征收***?

根据《关于全面推开营业税改征***试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2的规定,被保险人获得的保险赔付为不征收***项目。

灾后企业受损严重,恢复生产急需资金周转,怎么办?

税务部门与全省各大银行联合提供“银税互动”服务,利用纳税信用为小微企业提供无抵押贷款。

台风过后,受灾急需资金重建的企业可以通过“银税互动”服务,凭借良好的纳税信用向银行申请无抵押贷款。

办理流程:小微企业(个体工商户)直接向银行提交申请,银行获得授权查询其纳税记录,审批通过之后,即可快速获取无抵押信用贷款。详细内容见各银行产品信息。

受此次台风影响,纳税人发生未开具的***损坏但仍然能辨认代码和号码的,应该如何处理?

对受灾发生被水泡湿等情形,导致未开具的空白***专用***、机动车销售统一***及***普通***损坏但仍然能辨认代码和号码的,纳税人应通过******开票系统对相关***进行空白作废处理。

受此次台风影响,纳税人发生未开具的***丢失的,或者损毁致无法辨认代码或号码的,应该如何处理?

根据《全国税务机关纳税服务规范2.3版》的规定,***专用***、机动车销售统一***及***普通***丢失、被盗、损毁致无法辨认代码或号码、灭失的,纳税人向税务机关报告,税务机关备案。

纳税人需报送以下资料:

(1)《***挂失/损毁报告表》。

(2)登报声明***遗失作废的版面原件、***或复印件等证明材料。

个人遭受台风发生资产损失,是否可以减征个人所得税?应如何申请?需提交哪些资料?

因严重自然灾害造成重大损失的,经批准可以减征个人所得税。因风、火、水、地震等严重自然灾害造成重大损失的个人,以扣除保险赔款后的实际损失额为限,给予减征应纳税所得额。减免税额最高不超过受灾当年度全年应纳个人所得税款的80%。

申请流程:纳税人申请办理→税务机关受理→主管税务机关核准→税务机关发放《税务事项通知书》

1、《纳税人减免税申请核准表》;

2、提供减免税申请报告(列明减免税理由、损失范围、损失发生期间、损失财物数量、受损金额等);

3、居民***或其他证明身份的合法证件;

4、自然灾害损失证明材料原件和复印件。

台风过后,个人发生的捐赠支出如何在税前扣除?扣除比例多少?扣除需符合什么条件?

个人将其所得通过中国境内的社会团体、国家机关向教育和其他社会公益事业以及遭受严重自然灾害地区、贫困地区的捐赠。捐赠额未超过纳税义务人申报的应纳税所得额30%的部分,可以从其应纳税所得额中扣除。

个人通过非营利性的社会团体和机关(包括中国红十字会)向红十字事业的捐赠,在计算缴纳个人所得税时准予全额扣除。

捐赠人应该注意索取和保留相关捐赠凭证。

我公司受强台风严重影响,生产经营活动受到重大影响,导致资金流转困难,请问房产税有什么优惠政策?如何办理?需要提交什么资料?

(一)因不可抗力,如风、火、水、震等严重自然灾害和其他意外社会现象,导致纳税人发生重大损失,正常生产经营活动受到重大影响,造成纳税困难的,可酌情给予减税或免税的优惠。

(二)办理流程:纳税人带齐资料在办税服务厅申请办理→办税服务厅接收、核对资料信息→资料齐全无误的由办税服务厅受理(如果资料不全的由办税服务厅一次性告知应补正资料或不予受理原因)→核准税务机关核准→税务机关发放《税务事项通知书》。

(三)报送资料:《纳税人减免税申请核准表》;减免税申请报告(列明减免税理由、依据、范围、期限、数量、金额等);房地产权证;申请人经济困难的相关证明材料。

因台风灾害,房屋被损坏,无法使用,请问有什么优惠政策?如何办理?需要提交什么资料?

(一)经有关部门鉴定,对毁损不堪居住的房屋和危险房屋,在停止使用后,可免征房产税。

(二)办理流程:纳税人带齐资料在办税服务厅申请办理→办税服务厅接收、核对资料信息→资料齐全无误的由办税服务厅受理、办理(如果资料不全的由办税服务厅一次性告知应补正资料或不予受理原因)。

(三)报送资料:《纳税人减免税备案登记表》:房地产权证;证明房产原值的资料;屋毁损鉴定证明材料。

因台风灾害,房屋受损严重,需要大修,导致房屋暂时无法使用,请问有什么优惠政策?如何办理?需要提交什么资料?

(一)房屋大修停用在半年以上的,经纳税人申请,在大修期间可免征房产税。

(二)办理流程:纳税人带齐资料在办税服务厅申请办理→办税服务厅接收、核对资料信息→资料齐全无误的由办税服务厅受理、办理(如果资料不全的由办税服务厅一次性告知应补正资料或不予受理原因)。

(三)报送资料:《纳税人减免税备案登记表》;房地产权证;证明房产原值的资料;房屋大修相关证明材料。

我公司受台风严重影响,生产经营活动受到重大影响,导致资金流转困难,请问城镇土地使用税有什么优惠政策?如何办理?需要提交什么资料?

(一)因风、火、水、地震等严重自然灾害或其他不可抗力因素,发生重大损失,纳税确有困难的,可酌情给予减税或免税。

(二)办理流程:纳税人带齐资料在办税服务厅申请办理→办税服务厅接收、核对资料信息→资料齐全无误的由办税服务厅受理(如果资料不全的由办税服务厅一次性告知应补正资料或不予受理原因)→核准税务机关核准→税务机关发放《税务事项通知书》。

(三)报送资料:《纳税人减免税申请核准表》;减免税申请报告(列明减免税理由、依据、范围、期限、数量、金额等);土地权属***或其他证明纳税人使用土地的文件;证明纳税人纳税困难的相关资料。

受台风灾害及海水倒灌影响,车辆被大树砸坏或被海水浸泡,已无法使用,需要报废处理,请问报废车辆已缴的车船税可以退税吗?如何办理?需要提交什么资料?

(一)已完税的车船因报废、灭失的,纳税人可申请退还自报废、灭失月份起至本年度终了期间的税款。

(二)办理流程:纳税人带齐资料在办税服务厅申请办理→办税服务厅接收、核对资料信息→资料齐全无误的由办税服务厅受理(如果资料不全的由办税服务厅一次性告知应补正资料或不予受理原因)→相关部门审核→税务机关发放《税务事项通知书》。

(三)报送资料:《退(抵)税申请表》;车船产权证(行驶证);纳税人遭受自然灾害造成车船报废、灭失的相关证明材料;个人退税的提供退税的银行卡复印件。

我家受台风影响房屋倒塌,需重新购买新房,契税是否可以减免?如何办理?需提交什么资料?

因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征。

纳税人符合减征、免征契税优惠条件的,按规定带齐资料在办税厅即可办理。

(三)办理所需提交的资料

《契税纳税申报表》原件,房管部门出具的住房灭失证明原件及复印件(原件核对后退还);重新购置住房合同、协议,房屋权属变更、过户文书原件及复印件(原件核对后退还);个人***明原件及复印件(原件核对后退还)。

企业遭受台风发生重大损失,是否可以享受资源税减免优惠?应如何申请?需提供哪些资料?

纳税人开采或者生产应税产品过程中,因意外事故或者自然灾害等原因遭受重大损失的,可申请办理资源税减免,需报送《纳税人减免税申请核准表》、减免税申请报告、开采或生产应税产品过程中因意外事故或自然灾害等原因遭受重大损失的材料。

减免流程:纳税人申请办理→税务机关受理→相关部门核准→税务机关发放《税务事项通知书》。

编辑 | 蓬江发布编辑部

来源 | 江门发布、国家税务总局广东省税务局

晓海老师| 官方答疑老师

你好!对于这个问题 我觉得主要针对个人的房产 个人所有非营业用的房产 免征房产税 反之 则交
其他企业 如 建成自用的 外购的,委托建成的, 出租的房产 ,向产权所有人征收
当然 房地产企业 建成的商品房,在出售之前 ,不征收房产税。但对已使用或者出租出借的商品房要征收房产税

这是我的理解 可能也有不当之处

参考资料

 

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