中国代理网版权所有 网站实名:中国代理网 中国加盟代理网关键字： 　　项目投资是创业投资的核心业务环节。创业投资提供了一个资本运作的平台，作为普通合伙人的创业投资机构责任重大。投资人即有限合伙人把多年在商场上打拼的资金交给我们运作，我们所投资项目的成败关乎的不仅仅是自身的名誉，更重要的是有限合伙人对我们的信任。信任比黄金还贵重。
　　中国的创业投资业虽然自上世纪九十年代就已经出现，并在2005年左右一度火热，但是关于如何做好项目的研究却并不系统。孟子提出事情的成功讲究天时、地利、人和。那么在项目投资中，什么是天时，什么是地利，什么是人和呢？为了获得项目的成功，我们应该如何寻找项目，分析项目，整合资源，最终成功退出呢？根据多年创业投资经验的积累，我们提出以下三个要点：找项目要广，看项目要深，跟项目要紧。
　　2008年的经济危机带给我们的不仅是挑战，更多的是机遇。按照创业投资行业熊市进、牛市退的规则，现在应该是挑选投资项目的好时节。金融危机背景下，企业IPO的难度加大，寻求并购的数目增多，扩大了PE项目源。另外，对创业的鼓励政策以及创业板的推出更是为创业者提供了更大的舞台，这也使越来越多的创业家认识到创业投资的重要性。这些无疑增加了更多的的项目来源。时代为我们提供了优越的环境，至于能不能大浪淘沙，关键看我们平时是否积累建立了高效的渠道网络。既然是一个渠道网络，就免不了和各样的人打交道。无论对象是谁，我们都要坚持自己的原则，热情交往、乐于助人。在一点一滴中，广播善缘，广收善果，广交行友，广开门路。在平时发展和跟定几个合作创投与合作中介（包含券商、律师和会计师等），建立互惠互利、持续可信的合作关系。这样，不仅增加了我们的项目源，提供了更多的机会，更重要的是有利于我们争取到更好的价格、更好的投资条件。具备了以上两个条件之后，我们就可以广泛的接收到项目，数量导出质量，数量决定质量。
　　对于投资项目，我们要大胆假设，小心求证。在广泛的接收到项目后，我们要本着对有限合伙人负责的态度严格审查、审慎决策。首先，我们要看准一个团队，尤其是看准企业团队的领头人，看团队是否富有激情、和善诚信、专业敬业、善于学习。其次，是发掘优势行业和优势企业，判断项目是否具有竞争优势。第三，我们要弄清目标企业的业务模式、盈利模式、营销模式。第四，我们要查看目标企业的营业收入、营业利润、净利率、增长率。还有第五到第十，具体要看看我们创东方的《投资要诀》。
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　　3万元创业做什么好?3万元投资项目有很多，选择花草茶是非常不错的，如今很多女性消费十分钟爱花草茶，而国内很多地方的花草茶市场正有待开发，下面就让我们来看看这个3万元投资项目吧!
　　3万元创业做什么?自己开家花草茶店吧!爱喝花草茶的林艳一直为福州难买到好的花草茶犯难，为此，她辞去工作，选择了花草茶这个3万元创业投资项目，由于定位准确、花草茶的品种齐全，开业几个月，她每个月净赚1万2-1万5，可谓是非常暴利的小本创业项目!
　　林艳说，自己一直比较爱喝玫瑰花和茉莉花茶，这让她萌生出自己开家花草茶店的念头，在网上搜索，北京有一家专业开发、生产、连锁运营的怀素堂花草茶公司，让她开了眼界。她发现福州还没有一家经营花草茶的专卖店，仅有的几家零星的销售点，也只是在超市里设了一个小柜台，所售品种很少，可以说花草茶市场在福州基本是个空白。
　　林艳这样描述：花草茶这个3万元创业投资是很有前景的。花草茶是女人天生的朋友。花草茶天然又健康，既可美容养颜、瘦身、保健、又兼具浪漫气质，既美丽多姿、又可解决女性的各种生理不适，花草茶天然为女性而生，花草茶因为女性而发扬光大。
　　随即林艳开始着手店址的选择，考虑到花草茶的主要消费对象是那些讲求生活品质、既要漂亮又要健康的白领女性，林艳就将店址选在高档小区的商业广场内，她以每月5000元的租金租下了一间20多平方米的铺面，并结合花草茶的特征，花1万多元将花草茶铺装修得浪漫而具有田园风味。令她想不到的是，开店第一天，她的小店就吸引了许多爱美的时尚女性光顾。
　　前景：目前，在台湾、香港地区及日本、韩国及东南亚等国，花草茶已经非常流行，在咖啡、传统茶、花草茶三大产品类别中，花草茶已经占据了相当大的市场份额。传统茶占据了19世纪的流行舞台，20世纪的时尚明星是咖啡，21世纪是花草茶统治时尚健康饮品的时代!
　　前期投资：前期投资近3万元，是3万元创业投资的好项目。其中：店铺月租金5000元，装修及货架1万元，其他费用每月1000元，进货约1万元左右。
　　利润分析：以一天800元计，一月2.4万元，一年28.8万元左右;进货成本：6000元/月，一年7万元左右;扣除店租6万元以及各项费用约1万～1.5万多元，年利润在12万～15万元。
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