示知一下,青岛海信璞悦房价和越秀和樾府交房时间是怎样的？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-12-07 02:03 标签： 青岛海信璞悦房价

近两年，金基做出的成绩愈发令人瞩目！
2022年，金基独立操盘项目就多达12个，最终以销售金额约168.5亿元登顶全年流量榜单。这些项目遍布南京重要发展位置，从大校场到河西、从江北到鼓楼、从城南到城东新中心，长期作品主义、以及与三个大师团队的深度合作，让金基在不同区域都能拥有很强的产品“适配性”。
继金基璟樾府 后，金基今日又有两个关注度超高的热盘拿到销许，开盘在即，另外三大洋房新盘也先后曝出新进展，今年金基风头将更加强劲。
1、河西南楼盘中北金基涵樾府二批次104套房源销许已领，验资637万，首付5成起；
2、大校场纯新盘中北金基璞悦隽园首批次销许已领，不验资，不含包总价500多万；
3、金基G23洋房户型图流出，建面约102㎡起步，最快上半年入市；
4、金基皓樾首开房源已售罄，二批次洋房加推在即。
01
含包均价约5.4万/㎡，涵樾府明起报名
作为金基中北朗樾府的接棒者，位于河西鱼嘴湾区的中北金基涵樾府于今年1月首开，吸引近百人报名，中签率约53%，开盘当天基本售罄。
今日，中北金基涵樾府新领7、8号楼销许，约104套房源（含人才房与无住房家庭保障房各32套），主力户型建面约175㎡，以及少量底跃户型，全装修销许均价约49419—49830元/㎡，另有5500元/㎡升级装修包可选，首付5成起。
本批次销许中， 总价最高一套房源为建面约288.84㎡底跃，约1072万；总价最低的一套位于7号楼，户型建面约175㎡，约797万。
一房一价表：
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报名时间：2023年2月25日上午9:00——2023年2月27日上午12:00；
报名方式：关注公众号“南京房产微政务”，点击“房帮宁”→“买房报名”→”涵樾府”进行线上报名；
报名验资：不低于637万。
鸟瞰图
项目标准层 主打户型建面约175㎡，3+1房2厅2卫， 整体面宽约17.2米，层高约3.15米，业主可自主选择空间定制。选择三房，包括主卧套房带独立衣帽间，以及双南次卧；或是四房，则是不带衣帽间的主卧+书房，以及双南次卧。
（1）餐客厅开间约6.85米，起居空间建面约66㎡；
（2）中厨西导，U型设计，开间约5.2米；
（3）约10米开间南向大阳台，全景落地窗交付；
（4）主卧为行政套房，开间约3.8米。
建面约175㎡户型：4房2厅2卫↓↓
建面约175㎡户型：3+1房2厅2卫↓↓
中北金基涵樾府规划打造 5栋26F住宅，C型排布，两梯两户、约260户设计，楼间距约40-45米，保证采光更大化，栋栋可观景。项目外立面采用 干挂石材+复合铝板一体板，搭配 大面积中空LOW-E玻璃，南向窗墙比约0.47。
项目将打造建面约6000㎡“一轴一环七园”一体化景观，涵盖下沉式庭院，悬浮式书吧等设置。同时，项目内涵建面约1100㎡独立会所，包括恒温泳池、私家健身房、阅读沙龙等空间。
中北金基涵樾府售楼处，即原朗樾府售楼处，建面约175㎡户型样板间也已公开，为 科技系统交付，恒温、恒湿、恒氧、舒洁、舒智。
客厅背景墙为亚马逊绿艺术岩板；公区地面为石材通铺，卧室为 多层实木复合地板；无主灯设计； 阳台配置家政柜与电动晾衣架。
厨房为环岛台式设计，上轨道六扇移门，配置博世的全自动感应抽油烟机、蒸烤一体机、洗碗机、双开门的内嵌式冰箱等，贝克巴斯的厨余垃圾处理器， 岛台的电磁炉、橱柜的高深拉篮与 大面一体化玻璃窗也都是交付标准。
主卫为双台盆、独立淋浴房+浴缸设计、墙排智能马桶，镜柜内配置了美妆冰箱，另有隐藏壁龛、卡拉卡塔白岩板台面、同层排水系统等。（具体装标以签约合同为准）
样板间实景如下：
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项目前身为河西南G30地块，2022年7月13日被中北盛业竞得，成交总价16.3亿，楼面价35655元/㎡，毛坯限价48000元/㎡，由金基操盘（具体价格以销许为准）。
区位图
02
不验资，璞悦隽园首付5成起
总价约600万的大校场定制滨水小高层，是纯新盘中北金基璞悦隽园的最大标签。
项目新领1号楼销许， 14F、76套房源 （含人才房16套、无住房家庭保障房23/31套）， 主力户型建面约116㎡三房两厅两卫 ， 全装修销许均价约 47011元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选 ，首付5成，不验资。
一房一价表
报名时间：2023年2月25日上午9:00——2023年2月27日上午12:00；
报名方式：关注公众号“南京房产微政务”，点击“房帮宁”→“买房报名”→”璞悦隽园”进行线上报名。
项目仅打造2栋14—17F小高层住宅，约178套房源，标准层只做了建面约116㎡一种主力户型，而且现已公开该户型样板间，与金基璟樾府共用一个售楼处。
效果图
建面约116㎡户型，三房两厅两卫，得房率约80%，两梯两户设计。
内外双玄关设计，私梯入户+入户玄关，归家仪式感强；
南向三开间，南北通透。其中双卧朝阳，主卧套房设计，带独立卫浴；另北面卧室，临近三段式分隔公卫；
起居空间几乎无走廊浪费面积，餐客厅一体，其中客厅开间约3.9米；
U型厨房，操作动线合理；
南向双阳台，开间约7.2米，连通客厅、南次卧。
户型图
值得一提的是，项目将打造科技住宅，包含 可再生能源系统、毛细管网系统、全屋置换新风系统。升级装修方面，包含厨房的 方太抽油烟机+灶具+洗碗机；卫生间为杜拉维特台盆与马桶、高仪花洒与五金； 客厅采用进口岩板的电视背景墙，地面为大面仿石材砖。（具体装修标准以签约合同为准）
样板间实景 左右滑动查看更多
中北金基璞悦隽园前身为大校场G125地块，于2021年11月被 南京中北金基置业有限公司以底价6.2亿元拿下，成交楼面价约28104元/㎡， 毛坯限价44902元/㎡。
一线秦淮河景视野，直线距离约30米，而且 社区内部做了台地设计，整体抬高近5米，实现了与秦淮河平望。项目与金基璟樾府隔河相望，两者距离约300多米，并且 临近5号线（在建）、8号线（规划）。
效果图
2栋低密小高层楼间距超过40米，标配大师体系，50%的模块化+50%的精进，与goa大象建筑，北京顺景园林、名谷设计机构合作打造，外立面为干挂复合铝板立面，双精装公区大堂设计。
效果图
03
金基G25项目户型图疑似曝光，金基皓樾近期将加推
今年，金基将继续深耕秦淮，在售的与即将上市的项目多达5个，其中G23、G25项目都将打造板块少有的洋房产品。
示意图
金基G25地块位于大校场，预计3月初公开城市展厅，最快4月初公开实景示范区，而且今年上半年就将入市，毛坯限价4.75万/㎡。
示意图
项目户型图也于近日被曝光，拟建9栋的住宅中，含3栋8、9F多层，主力户型建面约102、130㎡；以及6栋20F高层，主力户型建面约121、166、171㎡。
图源网络
多层——
建面约102㎡户型起步 ，边户，三房两厅一卫布局。
（1）双开间朝南，通长阳台连通主卧与客厅，南北通透，动静分区；
（2）独立餐厅，带飘窗；北向双卧室均带飘窗；
（3）卫生间为三段式分隔，干湿分离。
（网传户型，具体以开发商公示为准）
建面约130㎡户型，中间户，三房两厅两卫布局。
（1）入户玄关设计，三开间朝南，双卧室朝阳；
（2）起居室LDKB一体设计，几乎无走廊浪费面积，南北一线，明亮通透，笔直贯通；
（3）以客餐厅为活动核心，三个房间分布在三个角落，将互相间的干扰降到最低；
（4）主卧套房设计，预留衣帽间+独立卫浴；公卫紧邻动区。
（网传户型，具体以开发商公示为准）
高层——
建面约171㎡户型，四房两厅两卫，一栋一户型。
（1）格局方正，四开间朝南，超大面宽；
（2）公区为LKDB一体设计，南北通透，包含中西双厨，与餐厅紧密衔接；南向双阳台连通次卧与客厅；
（3）三卧室朝南，其中主卧套房设计，南北通透，带飘窗+独立卫浴+双衣帽柜。
（网传户型，具体以开发商公示为准）
从效果图看，项目南向采用大面积玻璃窗，公建化外立面；在1、3号楼之间做了下沉式会所，社区中央预留一块超过2000㎡集中绿地打造景观。
效果图
项目地块东侧距离在建的地铁5号线神机营站约150米，南侧隔夹岗门路有规划有轨电车线，东侧隔国际路为规划24班初中。
区位图
金基G23项目位于城东新中心，近邻金基璟樾府，预计今年入市。相较于G25项目高低配，G23项目业态更纯粹，13栋住宅全部拟建6-7F低密住宅。
据悉，该项目 主打大平层，预计千万起步。面积段上， 建面约172㎡ 户型 起步，占比约41%；标准层最大做到了建面约221㎡，占比约45% ，其余为顶底跃。按照前期宣传， G23项目将引入金基传承系产品，打造中式风格的高端改善项目。
2022年7月12日，城东G23地块被金基以底价16.1亿拿下，成交楼面价约14614元/㎡，未设置毛坯限价。 该地块紧邻南师附中秦淮科技高中、郑和外国语学院（石杨路小学部），外临秦淮河、七桥瓮生态湿地公园，与南部新城大校场片区一河之隔。
（G23地块区位图）
金基同样打造洋房产品的，还有位于鼓楼滨江的热盘金基皓樾，即将加推1、8号楼，共96套低密房源，主力户型建面约122㎡，以及少量非标、顶底跃户型， 前期含包均价 约4.7万/㎡。
项目于今年1月中旬首开，首推181套房源共吸引474组买房人报名，综合中签率38%，目前首开房源已售罄。
按照规划，项目拟建7栋住宅，仅剩余1、3、8号楼尚未加推，主力户型建面约122、143㎡，共150套，前期标准层均价约51000元/㎡（含5000元/㎡升级装修包），首付5成。
建面约122㎡户型，三房两厅两卫：三开间朝南，面宽约10.3米；南向双阳台，开间约7.3米，少见的连通了主卧；主卧套房设计，带独立卫浴；入户玄关+LDKG一体化空间，尽可能减少了走廊对面积的浪费。
户型如下：
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样板间实景图：
与金基皓樾一街之隔的就是拉小方兴校区，而且紧邻5号线（在建）方家营站，与地铁9号线（在建）也于此交汇，“家门口的地铁站”可串联云南路、夫子庙、大校场等城心站点。
区位图
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