房贷还不上会怎么样 了解房贷逾期三天忘还了会影响信用吗的后果和应对措施？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-11-04 07:46 标签： 房贷逾期三天忘还了会影响信用吗
现代人工作繁忙、生活琐事多，一不小心就容易错过房贷还款时间，从而产生逾期记录。而在一部分看来房贷逾期和信用卡逾期是一样的。虽然房贷与信用卡分期还款类似，都是按期在每月固定的日期还款，但是二者的差别还是非常大的，房贷还款要比信用卡还款严格的多。那么，如果产生了房贷逾期会有怎样的后果呢？有没有什么办法弥补呢？一、什么是房贷逾期？所谓逾期是指客户与银行签订还款合同时的还款日到最后期限仍未足额还款。如果有了逾期，最严重的后果是信用记录会产生污点，从而使个人信誉受到影响。根据目前规定，信用污点一点产生将很难改变，并将被保留5年。二、房贷逾期还款会有什么后果？房贷逾期还款超期1-3个月的，银行会短信、电话、信函或上门摧收，超期3个月以上的，银行可能会依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖你的房产。需要注意的是，以下情况都将被记入个人信用报告：如到期还款日晚一两天还款；过了到期还款日，银行工作人员电话催缴后，客户还清了欠款；客户已经在到期还款日之前还款，但由于不清楚应还的具体金额，没有足额还款。三、信用报告显示房贷出现了逾期怎么办？首先，购房者要把已经逾期的款项尽快还上；其次，购房者应该避免出现新的逾期，产生新的负面记录；第三，购房者应尽快重新建立自己的守信记录。商业银行在判断一个人的信用状况时，着重考察的是此人最近的信贷交易情况。如果一个人偶尔出现了逾期还款，但此后都是按时、足额还款，则银行会考虑偶尔的逾期可能是因大意所致，很可能会在贷款审批中网开一面。四、如何避免产生房贷逾期？首先，我们应该把房贷银行卡与其它现金业务分开，平时不要用它消费，让它成为一张只进钱不出钱的卡。其次，在现有的信用卡还款工具中设置还款提醒，提前往房贷银行卡里存钱，留出一定的富裕时间。在现有的信用卡管理工具中设置还款提醒，并在手机日历中设置提醒，在扣款日前一天再次确认款项是否足额。第三，网络支付有延迟，跑银行存钱最靠谱。房贷的卡片以前连着网络支付，为的是转钱方便，但事实证明，转账会有延迟，并且有时还会不小心用房贷银行卡进行消费，所以将房贷银行卡从网络支付上解绑，让它成为一张完全孤立的卡最为安全，并且每个月跑银行存钱的行为养成后，会更容易让你想起这个月的房贷还没还。一旦买了房，带了款。房贷就成为与我们生活息息相关的一项事情，希望大家能注意好还款细节，避免逾期。

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近期更新2023.06.06
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作者：华律网律师答疑
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房贷逾期不还会有哪些后果?房贷已经成为许多人选择的一种供房方式，但是现实中由于买房人还不上贷款的情况时有发生，房贷纠纷也越来越多。房贷逾期不还会有哪些后果，相信一定是很多人迫切想要咨询的问题。一般来说，房贷拖欠到最后都会面临被起诉这个境地。...想要了解更多关于房贷逾期不还会有什么后果的知识，跟着华律网小编一起看看吧。房贷逾期不还会有哪些后果?房贷已经成为许多人选择的一种供房方式，但是现实中由于买房人还不上贷款的情况时有发生，房贷纠纷也越来越多。房贷逾期不还会有哪些后果，相信一定是很多人迫切想要咨询的问题。一般来说，房贷拖欠到最后都会面临被起诉这个境地。但是实务中，对于逾期贷款银行一般不会直接诉诸法律解决，毕竟打官司费时费力，只有到万不得已银行才会到法院起诉买房人。一般的处理流程是:先是电话催收，或信函通知。如果贷款人还不履行还款义务的话，银行信贷人员会上门催收。如果还是不还才会起诉。具体来说，房贷不按时还款，将会收到银行电话、信函催还通知，罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。买房人房贷逾期不还，可能面临以下后果:1、银行催款期间产生罚息若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。2、房产最终被拍卖若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。此时，处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套房子，一般就是房屋拍卖。这种情况买房人的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格，并且买房人开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说买房人实际上并没有偿还多少本金。所以，结果是收回或拍卖后，买房人的房价款就可能所剩无几了。3、买房人征信记录不良除了银行和开发商有权拍卖买房人的房子之外，更大的不利后果就是买房人在银行的信用将有不良记录，一旦被标记为黑户，可能会被保留3年——7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而很难申请了。如果购房者确实因故无法按时偿还房贷，一定不能消极对待，而要积极与银行沟通协商，可以选择提前三十日向贷款行申请贷款展期，银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。也可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来华律网找律师进行咨询。声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过举报联系删除我是平台金融证券律师团队，擅长金融证券法律专业，如看完文章后您还有任何疑问，可向我在线咨询。大家都在问99%问题解决率华律网 >
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1、产生逾期费用从逾期的那一天起就会开始按日计收逾期罚息，一直到欠款全部还清为止，而如果客户一直拖欠不还，累积的逾期罚息就会越来越多，届时还款压力也就会越来越大。2、个人信用受损房贷逾期后，银行会上报央行征信，在客户的个人征信报告里留下不良记录，而该不良记录即使在之后还清了欠款也无法立马消除，往往还需要继续保留至少五年的时间才可能会被系统删除。3、影响后续借贷因为房贷逾期让征信不良，所以后续客户办理信贷业务难免会受到一定阻碍，因为只要银行/贷款机构、平台查出客户的信用有问题，势必会因为担心放贷风险大而拒绝批贷。对此，恐怕需要花费上一段时日养好信用后才能成功借贷了。4、冻结、扣押资产、拍卖房子在因房贷逾期被银行起诉到法院后，若经法院判决仍不还款，法院就有可能会强制执行，届时说不定会冻结客户名下的资产，划扣其银行卡里的资金。而房产也将被法院进行拍卖，然后会用拍卖所得款项来抵偿欠款。5、被列为失信被执行人如果法院发现客户是明明有还款能力却拒不履行还款义务，那很有可能会将客户列入失信被执行人名单当中。届时日常生活消费、出行等多个方面都将受到限制。1. 了解自己的财务状况在继续贷款之前，需要了解自己的财务状况。这包括您的工资、储蓄、支出以及其他贷款等。只有在了解自己的财务状况之后，才能更好地规划自己的贷款。2. 制定详细的预算计划在了解自己的财务状况之后，需要制定详细的预算计划。这包括您的每月收入和支出。需要确保自己有足够的收入来支付贷款和其他费用。如果收入不够，可能需要考虑削减支出或寻找其他收入来源。3. 与银行协商贷款延期如果遇到了财务困难，您可以与银行协商贷款延期。这将使您有更多的时间来筹集资金并避免逾期。但是，需要注意的是，贷款延期可能会增加利息和贷款成本。4. 找到其他收入来源除了工资以外，还可以寻找其他收入来源来帮助您支付贷款。例如，可以在业余时间从事兼职工作或出租房产。这将为您提供额外的收入，并帮助您避免逾期。5. 削减不必要的开支如果支出超出了您的收入，您需要考虑削减不必要的开支。例如，可以取消一些不必要的订阅服务、减少购物开支等。这将帮助节省一些钱，并使您更容易支付贷款。6. 寻找贷款重组选项如果贷款利率过高，您可以考虑寻找贷款重组选项。这将帮助降低利率并减少每月的还款额。但是，需要注意的是，贷款重组可能会导致您的贷款期限变长，并增加贷款成本。7. 了解逾期的后果如果无法及时还款，将面临逾期的后果。这可能会导致信用评分下降、产生额外的利息和费用、甚被追讨债务。因此，需要在贷款期限内及时还款，以避免逾期。

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