银行贷款需要多长时间审批下来审批要多久 了解银行贷款需要多长时间审批下来审批的流程和时间？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-10-19 13:50 标签： 银行贷款需要多长时间审批下来
坐标北京做金融贷款行业多年大家都知道抵押贷款比信用贷放款慢，到底慢在哪里，很多人都不太清楚，其实抵押贷款还是要看放款方是哪里了，房屋抵押贷款放款方分别是：银行、机构、信托、个人。但是这几点流程都是一样的，但是为啥放款时间就差这么多呢一、从利率的角度讲银行是最低的，但是审核也是最严的，流程也是最复杂的，说白了就是仗着利息低作孽，各种查有壹点不符合要求就会让提交证明材料，所以一般都是30天左右。二、但是机构和信托就不会有这种情况出现，只要还款来源借款用途明确立马就放，大大的减少了浪费时间，所以一般放款时间在5-7天左右。三、个人更不用说了由于利息较高不到迫不得已不会用，即使用也是短时间1-3月，也是只要还款来源明确，当天就会放款。下面就看看银行到底有哪些流程要走，时间都浪费到哪里了。（1）面签：面签时，如果已婚，需要夫妻双方同时出面且提供结婚证。如果抵押物是父母名下的房产，子女作为借款人的，需子女和父母夫妻双方同时出面。如果抵押物是股东名下抵押物的，需要本人夫妻双方，其他股东根据相应各银行政策要求，是否出面签担保或者股东会决议书。面签人员需要携带基础证件：身份证、户口本、婚姻证明（离异：离婚协议书、离婚证或者法院判决书）、抵押物房本以及其他资产证明。并且会初步了解您的个人情况，经营情况或是签署银行的贷款申请资料，也包括签署征信授权书。（2）下户：面签以后，银行会整理资料后进行实地调查您的抵押物和经营地情况，抵押物需要拍照合影，经营地需要实地调查您企业的经营状况。一般会去抵押物和经营地两个地点，正常情况下，借款人要在场。（3）补资料：补资料环节一般都出现在小微企业住，企业类贷款，需要发票，收据，过往上下游合同，验资报告，财报，企业流水，需要补充，以及其他资产证明作为客户的增值条件的相关佐证。资料补的越快，贷款进度就会越快，大多数时候，因为补资料停滞，导致贷款拖延的，所以这一步需要您有一颗强大的耐心和充足的时间，积极配合把资料补的快些，宜早不宜晚。（4）审核电话：审核电话一般情况是抽查来拨打的，核查人员回问您：实际情况，贷款金额，贷款用途等。（5）审批通过：到这一步您的贷款已经审批成功了，只需要后续制式性流程就可以下款。这个时候，您能看到本笔审批金额，贷款期限及利率。（6）正常情况下您审批金额和之前申请的贷款金额，出入不会太大，除非银行审批人员觉得您实际还款资质不是很好的时候，可能会出现降低贷款额度，或者利率会相应上浮。这都是正常情况。您贷款成功审批，是银行后台风险部门综合考评或者线上评估后的结果，所以，您的资质好与坏是看银行偏向哪一个风险点。（7）签合同：接下来会安排您签合同，正式的借款合同，需要借款人和抵押人夫妻双打带齐所有的基础证件原件去签合同。（8）评估报告：审批通过之后，银行会安排评估公司去抵押物进行拍照，评估您房子，出具一份详细的评估报告。（9）建委上抵：正常进抵是需要去当地区域的房管局，现在大部分银行已经提供一体化，包括公正处驻点，线上撤抵押等。（10）一般进抵到出抵时间，是3天左右。细节决定成败，不同因素对贷款利率的影响大不相同，贷款申请时一定要注意以上细节，或是找专业的人，办专业的事！

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