房贷固定利率是永远不变了吗固定的还能改吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-09-28 20:00 标签： 房贷固定利率是永远不变了吗
2022-08-011:20选择执行固定利率的房贷不能再改为浮动利率了，大家需要注意：1.早在2020年3月1日开始， 各商业银行就开始了存量浮动利率贷款的定价基准转换，客户可与银行协商决定存量房贷“换锚”为LPR浮动定价还是固定利率，时间截止到至8月31日。而在此期间仍然选择原定利率，决定执行固定利率政策的房贷客户，在此之后自然无法再更改。2.对于没有自主操作转换的存量房贷客户，各商业银行也有进行批量转换，统一调整为LPR浮动定价方式。而批量转换完成后，对转换结果有异议的客户只能在2020年12月31日（含）前自助转回或与贷款经办行协商处理，在此之后自然无法再次进行转换。当然，上述房贷类型均为商业贷款，公积金贷款不受此影响。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，与LPR不挂钩。而若在还款期间人民银行调整了贷款基准利率，那客户办理的公积金贷款就将从次年的1月1日起开始执行新利率。标签：
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选了固定利率还能改。根据国家规定，lpr浮动利率和固定利率只能相互转换一次，转换后不能再改变。有利率折扣的选择lpr固定方法，原利率上升可考虑lpr浮动方式。lpr选择浮动利率和固定利率后，不能更改。因此，每位购房者在选择之前，都需要慎重考虑一下。对于大部分人来说，房贷选择LPR浮动利率更好，因为LPR从长期来看趋势是下行的。总的来说，有利率折扣的就选lpr固定方式，原来利率上浮的可以考虑lpr浮动方式。什么叫固定利率1、按照货币资金借贷关系持续期间内利率水平是否变动来划分，利率可分为固定利率与浮动利率。2、固定利率是指在整个借贷期限内，利率不随物价或其他因素的变化而调整的利率。3、固定利率在稳定的物价背景下便于借贷双方进行经济核算，能为微观经济主体提供较为确定的融资成本预期。4、但若存在严重的通货膨胀，固定利率有利于借款人而不利于贷款人。固定利率特点有哪些1、利率较高，可使借债成本锁定;2、不再受整体利率调整变化的影响。在一段时期内保持固定的利率。固定利率优点：1、锁住利率风险：协助企业锁定长期资金成本，避免利率上扬，同时方便企业预估未来资金成本。2、可列长期负债：若保证银行保证契约为一年期以上，则可列入长期负债，惟银行保证为一年内，则会计师或有不同认定。3、筹资成本低：相较联贷案等长期借款，能以更低的成本帮客户融资。4、手续简便：可替代公司债，且不需编制公开说明书及经证期会核准等繁杂手续。

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