“黑”进银行APP办质押贷款，6人获利近三千万买豪车，下面是新京报给大家的分享，一起来看看。
商业银行 贷款 质押
新京报讯（记者 顾志娟）金融犯罪形式又有“新花样”。12月17日，上海市公安局官方微信通报一起案件，犯罪嫌疑人利用银行APP安全漏洞，使用技术软件成倍放大定期存单金额，从中非法获利2800余万元。目前6名犯罪嫌疑人已经被依法刑事拘留。使用技术软件成倍放大存款金额根据上海市公安局通报，近日，上海公安机关成功捣毁一个利用网上银行漏洞非法获利的犯罪团伙，马某等6名犯罪嫌疑人被依法刑事拘留。11月26日，上海市松江区某银行工作人员向警方报案称，该行所属的一个账户发生多笔异常交易，造成银行巨额经济损失。12月6日，上海警方将涉案的主要犯罪嫌疑人马某以及另外3名犯罪嫌疑人抓获，并当场查获了5套作案工具、现金200余万元，以及大量豪车、名表、奢侈品。据警方初步查证，马某利用“黑客”技术，长期在网上寻找全国各家银行、金融机构的安全漏洞。今年5月，他发现某银行APP软件中的质押贷款业务存在安全漏洞，遂使用非法手段获取了5套该行的储户账户信息，在账户中存入少量金额后办理定期存款，后通过技术软件成倍放大存款金额，藉此获得质押贷款，累计非法获利2800余万元。为了在套现过程中躲避侦查和监管，马某将非法获利的账户存款余额，在某网络直播平台上全部购成点数卡，再折价卖给其他用户。非法获利后，马某大肆挥霍，购买了大量的豪车、名表、奢侈品。除了直接作案的马某之外，涉案嫌疑人还包括非法出售个人身份信息和银行储户信息的方某某以及倒卖此类信息的邓某某。目前，警方已将马某、方某某、邓某某等6名犯罪嫌疑人依法刑事拘留，并敦促涉案银行完成了安全漏洞的修复，案件正在进一步侦查中。嫌疑人利用银行APP安全漏洞 借用他人存单办理质押贷款在此案中，犯罪嫌疑人马某是利用了银行APP中质押贷款业务的安全漏洞，借用他人存单办理了存单质押贷款。警方通报未指明是何漏洞，但很大概率是与贷款审核流程有关。个人质押贷款是借款人以本人或他人的银行存单、国债、保险单、银行理财产品等出质，向银行申请取得的贷款。其中，以未到期的个人定期存单作质押，即为存单质押贷款。根据原中国银监会2007年公布的《个人定期存单质押贷款办法》（下称《办法》），存单质押贷款金额原则上不超过存单本金的90％，各行也可以根据存单质押担保的范围合理确定贷款金额，但要求存单金额应能覆盖贷款本息。也就是说，存单金额越大，所能申请到的贷款金额越大。这也是马某放大存单金额的原因。借款人可以用本人名下存单质押，也可以用第三人存单作为质押。《办法》规定，借款人以本人名下定期存单作质押的小额贷款，存单开户银行可授权办理储蓄业务的营业网点直接受理并发放。以第三人存单作质押的，贷款人应制定严格的内部程序，认真审查存单的真实性、合法性和有效性，防止发生权利瑕疵的情形。在借款流程方面，各家银行均有一系列审核步骤，例如要求借款人出示借款人、出质人有效身份证件原件。新京报记者咨询中国银行客服后得知，申请人持非本人名下存单申请质押贷款，只能去网点柜台办理，并且须出示存单所有人有效身份证原件和存单所有人同意质押的书面文件。在中国银行手机APP上，只能使用本人银行账户关联的存单申请个人存单质押贷款，不能用第三人名下存单申请。上海警方通报中没有指明马某的贷款方式，如若马某能够盗取到其他储户的账户信息，很有可能直接使用这一被盗用的储户身份同时作为借款人和出质人去申请贷款，而不是自己作为借款人、以第三方储户作为出质人，这样贷款也在第三方储户名下，而不是在马某自己名下。线上贷款业务银行较谨慎 警方：应不断提升系统安防等级某国有行贷款业务员对记者表示，犯罪嫌疑人有可能拿到了储户的手机银行账号和密码，但是他如何通过手机验证码这一关则不得而知。一般手机银行APP第一次登录新的账号都需要手机验证码，另外在贷款过程中也需要手机验证码，除非嫌疑人还有类似于虚拟手机号短信接收的技术，否则很难通过这一关。“但也有可能是某些银行在APP上的流程简化了。”目前银行对于线上贷款业务比较谨慎，一般银行不会将所有贷款业务都放到手机银行APP上。某股份制银行业务员对新京报记者表示：“线上的贷款我们其实很谨慎，因为线下完全没接触，很容易对借款人的情况不了解，万一有问题催收去哪找人都不知道”。对于可能的信息泄露风险，银行尽量采取各种方式杜绝，例如通过手机短信验证码的方式。手机银行账户是直接在开卡的时候开通的，开卡过程中已经检验过身份信息，同时将手机银行账户绑定储户的手机型号及手机号码，在贷款过程中会有要求填写手机短信验证码的步骤，并且尽量缩短短信验证码的有效时间。另外，还有部分银行在手机银行APP中使用了刷脸识别等技术，也是为了增加安全性。上海市公安局提示，银行金融机构应不断提升系统安防等级，更新安防措施，抵御各类不法入侵，自觉维护金融秩序和储户安全。广大群众也要强化自我保护意识，在运用互联网时应当注意保护个人隐私，防止个人信息被不法分子盗取。新京报记者 顾志娟 编辑 王进雨 校对 李铭
商业银行可以黄金质押出借吗
上海黄金交易所质押业务质押，作为一种金融市场中的融资手段，是出质人将某种有价资产，可以是可估值的实体资产，如房产、车辆、古玩字画等，也可以是包括证券、存单在内的金融资产，抵押给质权人作为一种信用和偿还能力的担保，以获取质权人提供的一定期限的资金融通的方式。在中国古代，包括现在依旧存在的当铺可以说是一种原始、质朴的质押形式。黄金质押，广义概念上属于质押的一种，和其他的质押业务并无本质上的差异，是出质人以黄金作为抵押物，向质权人获得贷款的一种融资方式。约定质押期限结束后，归还本金，支付质押利息，拿回黄金。但因为黄金本身的特殊性，让其蒙上一层看似神秘的色彩。这个问题就要从黄金本身特点谈起。第一，黄金为何可以作为质押物？首先，黄金是一种兼具商品、货币属性(金融属性)的资产，这是黄金区别于其他质押资产的本质特征。其次，黄金自身不存在违约风险，不属于任何资产的负债。通俗一点讲，黄金的价值是自证的，不需要其他资产给予背书，这一点保证了黄金作为质押物的安全性。再次，黄金长期收益率稳定，从2001年至今，其年均涨幅为8%以上。这一点保证了质押物的价值稳定性。最后，黄金作为质押物处置便利，易变现，具有较好的流动性，另外其体积小价值高，易切割，稳定不变质，让其便于保管、储存、转移。综合这些特点，让黄金相对于其他有价资产而言成为优质的质押物。第二，黄金为质押物是否也存在缺点？这个是必然的，任何事物都是矛盾的统一体，黄金也不例外。质押资产价值存在性是质押业务的核心，比如古玩字画，因其价值判断具有很大程度人为因素，包括鉴定者鉴定水平，估值能力、利益驱使等诸多因素，使价值评价存在较大偏差，对于黄金而言价格相对公开透明，但纯度、重量直接决定着黄金作为质押物的价值几何，黄金的纯度无法通过肉眼进行准确的判别，即使现在有特定的光学检测仪器可以对其进行成分检测，但破坏性熔炼检测依旧是最稳妥的检测方法。而这种原始、安全的破坏性检测最大的缺点则在于黄金的物理形态会发生损毁。第三，黄金质押的形式有哪些？根据黄金的保管封存形式，黄金质押可以分为场外质押和场内质押。场外质押是质权人和出质人双方以出质人的黄金作为质押物，签订质押合同，以双方约定的方式对黄金进行封存管理，质权人提供给出质人资金。合同到期后，出质人归还资金、支付利息，拿回黄金。场内质押流程和场外质押大体相同，核心的区别在于质押物必须为托管在上海黄金交易所的实物。也就是出质人在上海黄金交易所要具有货权(无论是买入货权，还是剩余货权)。质押物在质押合同签订后，由上海黄金交易所协助完成货权的转移，这个过程也叫过户。在合同执行期间，质押的黄金不可出库。无论是场外质押还是场内质押，黄金质押率通常是70%~80%之间，质押融资利率一般是参照同期贷款利率做一定幅度的调整，当然这也不是绝对的，最终取决于质权人对出质人融资规模，信用水平等多方面综合评估和双方协定为准。第四，质押业务如何进行风险管理与控制？首先，场外质押的核心风险点在于质押物黄金纯度质量如何，封存管理是否安全可靠，出质人信用风险如何控制和管理，而场内质押最大的优势则是规避了质押业务中的核心——质押物的自身风险，保证了质押物价值的真实性，若出质人出现违约，质权人可以通过上海黄金交易顺利实现质押物的高效处置。而且，上海黄金交易庞大健全的仓储管理体系也给黄金的保管、仓储、运输提供了安全、便捷的保障。其次，无论哪种质押方式，出质人本身的资信水平是否具有潜在的违约风险和资不抵债的风险都是需要给予审慎评估。再其次，对出质人进行黄金质押融资的目的及其潜在收益或盈利能力，质权人需要进行充分尽调，特别在当下的社会经济环境下，各种资产收益率大幅下降，投资市场具有诸多不可控因素，容易出现投资回报率不及预期的情况，甚至无法覆盖质押融资的成本，也给质押合同履行带来一定的风险。最后就是当黄金出现价格较大变动时，对黄金质押率要根据内部的风控要求进行相应动态调整，也要积极利用套期保值等手段降低在黄金价格波动时，特别是极端行情(一般是价格大幅下跌)下暴露出的风险敞口。最后，任何金融产品都具有收益和风险的两面性，黄金质押也是如此，能够解决短期的资金需求，又不损失黄金未来增值的机会成本。这个业务不是中国黄金市场独有的创新业务，而是一个健全完善的黄金市场需要具备的。刀是无罪的，看用在谁的手里，在厨师手里是做美食的工具，在歹徒手里可能就成了伤人的凶器。本文来源于：中国黄金网，未获授权请勿转载。
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住宅房屋租赁合同 篇1甲方（出租方）身份证号码乙方（承租方）身份证号码现经甲乙双方协商，甲方将自有住房出租给乙方并达成如下租房合同：一、房屋位于 西安市未央区三桥枫桥名邸小区 。二、租赁期限： 1年 ，即 20__年 12 月 日至 20__ 年 12 月 日。三、租金及交纳时间：每月 1200 元，乙方应每 6 月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应在租金到期前10天付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金 20__ 元，到期甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。五、租赁期间的其他约定事项：1、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得随意破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。2、 水、电、气、物业、卫生费等所有小区应缴费用都由乙方支付。 入住日抄见：水 吨，电 度，气 方。3、 房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租赁期满后如乙方要求继续租赁，甲方则优先考虑继续租赁。4、甲方在租赁期内不得随意提高租金。5、 合同一经签订，双方都不得随意解除，如任何一方需提前解除合同则需提前一个月通知对方，并在双方协商一致同意后方可提前解除合约。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。6、因乙方使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间乙方应做好防火、防盗安全、综合治理等工作，应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。7、入住之前，乙方应对房屋设施完好情况进行明确并知悉，本合同签署生效起，即视乙方已确认房屋设施完备无损。若有损坏，按价赔偿。8、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并做出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。9、 本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。10、 甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金 20__ 元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。六、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。七、附室内物品清单甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日租赁住房合同 篇2出租方：___（以下简称甲方）承租方：___（以下简称乙方）根据《中华人民共和国房屋民法典》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。甲方将自有的座落在___的房屋，建筑面积___平方米出租给乙方使用。一、租赁期限租赁期限为___个月，甲方从___起将出租房屋交付乙方使用，至___日收回。乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋：1、擅自将房屋转租、转让、入股的。2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。3、拖欠租金及费用的。个人房屋租赁合同合同期满后如果甲方仍继续出租房屋的，甲乙双方可以继续签订租房合同。二、付款方式1、甲乙双方议定月租金___元整，年租金共计：___元整。付款方式为季度付款（即押一付三），乙方在每季度前___天内缴纳租金。2、甲方一次性收取乙方押金___元整。合同到期日、物品验收后、费用结清完、甲方退还乙方押金。3、银行账号：___。三、其他费用1、乙方负责缴纳电话费、宽带费、卫生费、有线电视收视费、水费、电费、天然气费。2、甲方在租赁期内付担：物业费（包括电梯费、水泵费）、供暖费。四、出租人的责任1、租赁期内，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。2、若因客观因素不能出租此房，甲方应提前一个月告知乙方。3、甲方若无故且未征得乙方同意，收回房屋，则作违约论，甲方除退还剩余房款，并应补偿因搬迁给乙方造成损失的费用。五、承租人的责任1、乙方对甲方楼内的设施、设备在使用工程中要进行爱护如有损坏应承担相应的经济赔偿费。2、乙方应按本合同规定付租金及各项费用，如有拖欠，甲方有权收回房屋，终止合同。如果提前退租需要缴纳1个月租金，如合同到期乙方不继续租用房屋需提前1个月通知甲方。3、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如因乙方改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或不良后果，乙方必须修复并赔偿损失。4、房屋因自然损坏，由甲方负责修复，因乙方使用不当而损坏，由乙方负责修缮，因不可抗拒而毁损，本合同自然终止，互不承担责任。六、房屋及收回验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。七、其他1、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。2、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式___份，甲、乙双方各执___份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。附：主要设施、设备清单及表底数物业维修电话：____自来水电话：____水费：查表出单在银行交，电费：工行充卡，天然气：建行充卡，有线电视费。出租方：承租方：联系方式：联系方式：___________年________月_______日___________年________月_______日房屋租赁合同 篇3出租方（甲方）：________身份证号：承租方（乙方）：________身份证号：甲乙双方就房屋租赁达成如下协议：一、甲方出租位于______________________________________________________________________________________二、该房屋月租金为人民币_____元，按_____结算。乙方应支付定金______________。3、乙方租赁期间，乙方住所发生的水、电、暖气、煤气、电话等费用由乙方承担、家用电器的人为损坏由租户承担。四、本合同执行时，甲方应确保租赁物本身、附属设施和设备处于正常使用状态。乙方不得随意损坏房屋及设施。如需装修或改造，乙方应首先征得甲方同意，并承担装修及改造费用。不允许集体租赁。5、租赁期满后，如果乙方要求继续租赁，租赁合同将续签。同等条件下，乙方有优先租赁权。不及物动词租赁期内，任何一方提出解除合同，应提前个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同。一方强行解除合同的，应向另一方支付人民币违约金。七、如有争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，提交当地人民法院仲裁。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方： 乙方：_____年_____月_____日住房租赁合同 篇4出租方：（以下简称甲方）身份证号：承租方：（以下简称乙方）身份证号：为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。第一条甲方将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租给乙方。建筑面积＿＿＿＿＿平方米，租金＿＿＿＿＿元/月。第二条租赁期限为＿＿＿年＿＿＿月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方应按照合同规定时光和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用。第三条付款方式为＿＿付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币＿＿＿＿＿元。另一次性交押金＿＿＿＿＿元整。租赁期内，每季度租金需提前七天支付。第四条其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。第五条甲方的职责。1、甲方如未按本合同规定的时光向乙方带给租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿％计算，向乙方偿付违约金。2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方能够退租或代甲方修缮，并能够用修缮费用收据抵消租金。3、租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，务必提前＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿％计算。第六条乙方的职责。1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的职责；乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿％计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿月以上，甲方能够从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约职责。3、租赁期间，如乙方确因特殊状况需要退房，务必提前＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿％计算。4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。5、租赁期满或合同解除，乙方务必按时搬出全部物件。搬迁后＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放下所有权，由甲方处理。6、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方能够向人民法院起诉和申请执行。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担职责。第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。第十条屋内设备：空调挂机＿＿台，洗衣机＿＿台，彩电＿＿台，油烟机＿＿台，燃气灶＿＿台，电热水器＿＿台，冰箱＿＿台，微波炉＿＿台，写字桌＿＿，沙发＿＿，餐桌＿＿，椅＿＿，床＿＿，衣柜＿＿，电视柜＿＿，茶几＿＿，鞋柜＿＿等设施。第十一条备注：（合同期满归还，遗失照价赔偿）煤气卡＿＿张门卡＿＿张钥匙＿＿把本合同执行中如发生纠纷，应透过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。出租人：联系电话：承租人：联系电话：年月日它山之石可以攻玉，以上就是差异网为大家整理的10篇《住房租赁合同》，希望可以启发您的一些写作思路，更多实用的范文样本、模板格式尽在差异网。住宅房屋租赁合同 篇5甲方（出租方）：乙方（承租方）：现经甲乙双方充分了解、协商、一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落面积：__平方米，二、租赁期限：即20__年__月__日至20__年__月__日三、租金及交纳时问：乙方一次性交齐一年租金。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金__元，到期结算。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙应提供真实有效的与房东的租赁合同，工商营业执照，身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。3、水、电使用费用都由乙方支付。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行合同的，本合同自然终止，双方不承担违约责任。6、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法垸裁定。7、其他约定事项：乙方如若下一季度不再续租，需提前半个月告知甲方，如果继续租住也要提前半个月交下一季度房款，如乙方不按时提前通知甲方，甲方有权按推迟的天数扣除正常天数的租金。8、在租方期间，如发生火灾、刑事案件，由乙方负责。六、违约责任：甲乙双方中任一方自违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约会为所剩天数的二倍，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：联系电话：联系电话：签约日期：20__年__月__日住房租赁合同 篇6出租方：承租方：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共年零月，出租方自_____年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家无统一规定，则由双方协商决定）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方和承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿______元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本份，送单位备案。出租方（盖章）承租方（盖章）：签约地点：签约时间：住房租赁合同 篇7甲方（出租方）：甲方（出租方）：为维护双方的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议：第一条甲方将自有的出租给乙方，建筑面积平方米，租金/月。第二条租赁期限为个月，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用。第三条付款方式：，乙方缴纳押金_____元。第四条其它费用：合同期间，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的相关费用。，第五条甲方的责任：1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的2倍计算，向乙方偿付违约金。2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。3、租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的2倍计算。第六条乙方的责任1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的2倍计算向甲方偿付违约金，乙方如拖欠租金达一个月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。2、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前一个月书面通知甲方，剩余租金双方协商解决。3、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后7日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。5、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。6、乙方租赁房屋用于居住。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。第九条本合如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十条乙方如有违法扰民行为，甲方可以收回房屋。第十一条屋内设备：空调挂机2台，油烟机1台，燃气灶1台，电热水器1台，沙发2套，餐桌1个，椅子4把，衣柜2个，电视柜1个，茶机2个，鞋柜1个，床垫2个，小电视1台。第十二条备注：煤气卡张，钥匙，电表数煤气表数，其他：本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请人民法院裁决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效。出租人（签字）：联系电话：承租人（签字）：联系电话：日期：住宅房屋租赁合同 篇8甲方（出租方）__________________身份证号码：__________________________________乙方（承租方）__________________身份证号码：__________________________________出租之房屋（店面）座落于_______________________________________________、建筑面积______平方米。室内设备包括_______________________________________________________、甲、乙双方就上述房屋（店面）友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。1、租赁用途为__________________________________________之用，不得擅自另作他用。2、租赁期限：暂定______年，从_________年_______月______日起至_________年_______月______日止，每月租金为人民币___________________元整。（__________元）3、付款方式：乙方每_____应向甲方缴纳租金人民币_________________元整，每次租金必须提前_____天内交清。4、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_________________元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。5、乙方必须依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的_______%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。6、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因（如天灾、政府政策变化等）不在此例。7、乙方要遵守____的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。8、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住（用），需经甲方同意，不得私自转租。9、租赁期间，乙方应负责交付：□水、电费□电话费□卫生费□管理服务费。10、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。11、租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。12、合同签订之日的电表底数为______，水表底数为______，煤气表底数为______、13、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。本合同自签订之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙双方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。甲方：_____________________乙方：______________________________年_______月______日_________年_______月______日【写作范文】栏目

发布日期：2023-06-29 15:22:22
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0 点赞点击阅读全文《华妃重生，联手甄嬛战皇后》是网络作者“石刘气泡水”创作的现代言情，这部小说中的关键人物是颂芝年世兰，详情概述：“午后西北传来捷报，你哥哥平定了罗卜藏丹津之乱，尽获其人畜部众，好一个年羹尧，好一个年大将军”皇上笑呵呵的说着，然后牵起年世兰的手说：“你哥哥，很好”年世兰听着皇上的话，心都跟着下沉皇上此时自然是高兴的，可是等到年氏一族倾颓的那一天，这都是哥哥的催命符“恭喜皇上了”年世兰早就想好了说辞，原本是想着在皇后问的时候再说的，可是没想到在外面遇到了皇上，那就更好了：“只不过哥哥为皇上平定叛乱，本......免费试读甄嬛看了她一眼没有出声，沈眉庄看她的样子就知道平时她没少猖狂。“延禧宫现在没有主位娘娘，怎么就成了你富察贵人的了？”“惠贵人说的对，是姐姐失言了。原是我没有那么好的福气，不像莞妹妹，一入宫就自己一个宫，那满宫里可不都是她一个人说的算了。”富察贵人对于甄嬛未侍寝就晋封的事那可是耿耿于怀，可是又不能说什么，只能这么阴阳怪气的酸两句。甄嬛才懒的理她：“姐姐既然知道自己没那个福气，那就自求多福吧，不要说错话走了夏常在的老路。”“你…”富察贵人听着甄嬛的话气的不得了，刚想反驳就被身边的宫女给拉了一下，她也知道甄嬛说的是事实，气的转身就走了。“都是我不好，还要连累姐姐也跟着我受排挤。”安陵容见甄嬛不过几句话就打发了富察贵人，眼里满是羡慕，她知道这是皇上宠爱才有的底气。“你别瞎说，这和你有什么关系。”甄嬛安慰的说道：“你也别多想了，一切都会好的。”安陵容现在可是六宫的笑柄，皇后虽然生气，但是却没想过要放弃她，所以只是让她休息最近不用来请安了，也免了她见人的尴尬。年世兰想着自从甄嬛晋封了之后自己一直没去看过她，今天没什么事儿，倒是也该去看看了。“华妃娘娘万福金安。”小允子现在是承乾宫的首领太监，所以年世兰一来，他就先出来了。“起来吧，你家小主呢？”年世兰也没怎么在意这些小事儿，毕竟她早就知道了。“小主刚吃完药，正要休息呢，奴才这就去通传一声。”小允子也是有眼力见儿的，虽然皇上说了甄嬛养病不见客，但是也得分人不是么？甄嬛一听年世兰来了，哪里还顾得上休息，赶紧让小允子把人给请进来。“妹妹如今真是贵人了，本宫想进来看看妹妹，都不一定能见到了。”年世兰说的打趣，甄嬛听在耳里却是另一番意思了。“看娘娘说的，那是因为刚才我正要睡，不然谁会拦你。这小允子刚当上掌事，有不周到的，娘娘可别和他置气。”年世兰听着甄嬛的话，想生气都生不起来了，明明知道自己不是这个意思，她却能轻松的化解。“行了，我和你们小主说一会儿话儿，你们都不必进来伺候了。”年世兰倒是不生气，虽然她也知道甄嬛的聪明才智用不上自己帮衬，但是自己总得时不时的刷一下好感不是？毕竟她可是要成为太后的人。“妹妹怎么悄无声息的就成了莞贵人，瞒的这样好，先前竟一丝风声都没有走露。”“实在不是我要隐瞒，我也是在御花园偶然遇见皇上。而且之前有幸得娘娘点拨，自然知道怎么应对。”甄嬛说的也是实话，要是没有之前年世兰的一番话，现在她可能还在装病闭门不出呢。“什么点拨不点拨的，还是你有心又能干，皇上才会喜欢你。”年世兰这话说的倒是没有什么争议，就算甄嬛什么也不做，光凭着她的长相，就已经赢了一半了。“看把你紧张的，本宫又不是来兴师问罪的，快坐下吧。”甄嬛看着年世兰的样子这才放心的坐了下去。“古人云不鸣则已，一鸣惊人，说的就是你了。”年世兰笑了笑，也有些心酸。新人层出不穷，自己早晚会被取代，以前的自己为什么傻傻的看不出来呢。"小说《华妃重生，联手甄嬛战皇后》试读结束，继续阅读请看下面！！！