业主公积金信用贷害死人款在成都的期限大都能有多长时间?

答:住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下简称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
2、单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的应该如何处理?
答:违反住房公积金管理条例规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理。逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。
3、单位逾期不缴或者少缴住房公积金的该怎么办?
答:由住房公积金管理中心责令限期缴存,逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。
4、在延边州内,哪些单位及其在职职工应缴存住房公积金?
答:延边州行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体、个体工商户业主、出租车从业人员及其他符合规定条件的组织和个人。
5、个体工商户如何办理住房公积金?
答:所有自愿申请缴存住房公积金的个体工商户业主,持本人身份证明、经营满一年的个体工商营业执照,向辖区内非公经济指导中心提出申请,可在其单位账户内建立个人住房公积金账户。
6、出租车从业人员如何办理住房公积金?
答:所有自愿申请缴存住房公积金的出租车从业人员,持本人身份证明,出租车从业资格证或出租车经营权证明,向所属出租车公司提出申请,可在其单位账户内建立个人住房公积金账户。
7、住房公积金缴存基数是如何确定的?
答:职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资。
8、个体工商户业主和出租车从业人员的住房公积金缴存基数是如何确定的?
答:个体工商户业主和出租车从业人员的住房公积金月缴存基数为上一年月平均收入。(最低不得低于3000元,最高不得超过5000元)
9、职工工资总额是如何构成的?
答:是按照国家有关部门规定的工资总额口径计算。
10、住房公积金缴存比例是如何规定的?
答:职工和单位住房公积金缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的单位,可以适当提高缴存比例,但最高不得超过12%。
11、个体工商户业主和出租车从业人员住房公积金缴存比例是如何确定的?
答:个体工商户业主和出租车从业人员的住房公积金缴存比例,不得低于上一年度月平均收入的10%,不得高于24%。
12、职工住房公积金月缴存额是如何计算的?
答:月缴存额等于缴存基数分别乘以职工个人和所在单位的缴存比例之和。
13、职工住房公积金缴存基数是如何规定的?
答:缴存基数不得低于上一年度规定的职工最低工资标准,不得高于当地职工上一年度月平均工资的3倍。领取基本生活费的职工,经本单位职工代表大会讨论通过,住房公积金缴存基数可以按照基本生活费计算。
答:住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。当年归集的按结息日挂牌公告的一年整存整取利息计息,结息后转入上年结转户;上年结转的按结息日挂牌公告的一年定期整存整取存款利率计息。公积金存款的结息日为每年的6月30日。
15、单位为职工缴存的住房公积金从哪列支?
答:机关在预算中列支;事业单位由财政部门核定后,在预算或者费用中列支;企业在成本中列支。
16、住房公积金是否缴纳个人所得税?
答:单位和职工缴存的住房公积金不计入职工个人所得税纳税所得额,职工提取的住房公积金及利息收入免征个人所得税。
17、什么样的人可以申请住房公积金贷款?
答:正常缴存住房公积金,且具有完全民事行为能力的自然人。
18、公积金贷款在用途上有什么规定吗?
答:住房公积金贷款应当用于购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
19、职工只要缴存了住房公积金,就可以申请住房公积金贷款吗?
答:职工所在单位为本单位职工正常缴存住房公积金半年以上,可申请住房公积金贷款。夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款,对停缴、欠缴和缓缴住房公积金的,不能申请住房公积金贷款。
20、申请住房公积金贷款时,借款人的自筹资金比例是多少?
答:缴存职工使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住住房,具有购建房屋总价款20%以上的自筹资金。
21、办理住房公积金贷款需要抵押担保吗?
答:必须用所购买的住房做抵押。
22、办理住房公积金贷款,可以用平房、农房做抵押担保吗?
答:平房和农房不可以为住房公积金贷款做抵押担保。
23、什么情况下可再次申请住房公积金贷款?
答:借款人家庭仅使用过一次公积金贷款的,在第一次贷款结清后可申请第二次贷款;借款人已提取使用住房公积金的,再次申请贷款时需留存6个月以上的缴存额。
24、提取公积金后,再次申请贷款时需留有6个月的缴存额,是夫妻都留存还是其中一人留存6个月的缴存额就可以再次申请贷款?
答:借款人一人留存即可,但再次申请时的贷款额度要考虑夫妻双方公积金缴存额。
25、在异地正常缴存公积金的职工,可以在延边申请公积金购房贷款吗?
答:异地缴存的职工,购房人的工作单位所在地或户籍所在地在延边州内可以办理公积金贷款。借款人家庭有尚未结清的公积金贷款的除外。
26、铁路、电力系统缴存的公积金,可否在我中心按异地缴存办理贷款?
答:可以。借款人家庭有尚未结清的公积金贷款的除外。
27、州外调入职工如何办理公积金贷款?
答:州外调入职工,将原缴存公积金余额划转到新缴存公积金账户后,缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明合并计算满6个月,可申请公积金贷款。
28、办理贷款业务流程?
答:持身份材料、征信报告至窗口初审→备齐材料→审批→签订借款合同、办理抵押手续→开具付款凭证放款。
29、贷款业务可以由他人代办吗?
答:夫妻双方必须到场签字,他人代办的需提供委托公证书。
30、借款后夫妻离异,原共同借款人可以再次申请公积金贷款吗?
答:注销共同借款人资格后可以申请公积金贷款。
31、异地职工在延边申请公积金贷款需提供什么材料?
答:(1)《异地职工住房公积金缴存证明》;(样式可在延边州住房公积金网站上下载)
(2)借款人及共同借款人的征信报告;
(3)借款人的工资收入按缴存基数认定,无需另行提供工资证明;
(4)延边州个人住房公积金贷款操作规程中规定的其他材料。
32、直系亲属(父母或子女)可以参与贷款吗?
33、直系亲属参与贷款解释?
答:直系亲属参贷是指正常缴存住房公积金半年以上,没有住房公积金贷款,且具有完全民事行为能力的职工,在其父母或子女购房时可取得住房公积金贷款的行为。
34、直系亲属的认定方式是什么?
答:直系亲属身份关系认定,应以户口本上载明的有亲属关系的父母、子女身份为确认依据。户口本不能确认身份关系的,可凭公安部门开具的证明材料予以认定。
35、夫妻双方都缴存住房公积金的双方都可以贷款吗?
答:不能同时申请住房公积金贷款,只允许一方贷款。夫妻均正常缴存公积金最高可贷60万元;单方缴存最高可贷50万元。
36、办理公积金贷款,借款人夫妻户口不在一起的应提供什么证件?
答:户口不在一起的,除了提供双方身份证、户口本外,必须提供结婚证。
37、办理公积金贷款,必须提供夫妻双方收入证明吗?
答:借款人夫妻双方都正常缴存住房公积金的,不需要提供收入证明;借款人配偶未缴存住房公积金的,需要提供收入证明。
38、购买商品房办理贷款应提供什么材料?
答:应提交房产部门备案合同或取得商品房预售许可证楼盘的合同和首付房款收据,合同自签订之日起一年内有效。
39、购买二手房办理贷款的应提交什么材料?
答:过户的房屋所有权证、契税完税收据,契税完税证开具日为准一年内有效。
40、自建、翻建、大修自住住房办理贷款的应提交什么材料?
答:提交城市规划、国土资源等部门的审批件,与工程队签订的建房合同书和预算书以及自筹资金证明。合同自签订之日起一年内有效。
41、商业银行住房贷款可以转为公积金贷款吗?
42、商业银行住房贷款转公积金贷款应提交什么材料?
答:(1)商业银行贷款的《借款合同》和《抵押合同》原件或复印件;
(2)商业银行贷款还款计划及还款明细,须加盖银行业务章;
(3)拟抵押的房屋产权证;
(4)须用所购住房做抵押,抵押价格按目前现行的政策执行;
(5)商业银行还款存折或还款卡号;
43、贷款申请表需要加盖单位印章吗?
44、贷款初审,应在多少个工作日内完成?
答:各县市管理部对借款人提供的申请材料进行审核,并在受理申请之日起7日内作出准予贷款或者不准予贷款的答复。
45、公积金贷款后什么时间还款?
答:贷款发放的次月起开始还款,贷款发放之日起至下一个月的该日为扣款日。
46、吉林省外购房能使用延边州的公积金办理贷款吗?
答:不能。可咨询购房所在地公积金管理部门确定是否能在当地办理异地贷款。
47、州内可否异地办理公积金贷款手续?
答:在购房所在地管理部申请办理。
48、房屋装修可以申请公积金贷款吗?
49、住房公积金贷款期限是怎么规定的?
答:住房公积金贷款期限一般不得超出借款人的法定退休年龄。对连续缴存五年以上,并且具有稳定收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的借款人,可以延长一至五年。
50、如何办理按揭贷款合作楼盘项目审批?
答:由房地产开发单位在多层楼主体封顶、高层楼达到整体建设的2/3以上,持相关材料及人民银行出具的企业资信报告,报各县市公积金管理部门审核,各县市公积金管理部门审核后,报“中心”审批委员会审批。
51、贷款的资金怎么拨付?
答:“中心”为借款人开“住房公积金支付凭证”,受委托银行应以转账方式将贷款资金划入房地产开发单位或者建房、大修住房承建方在银行开设的账户内,二手住房可直接划入个人账户。
52、如何确定公积金贷款额度?
答:贷款额度的确定:按以下条件综合计算后取最低值:   
(一) 不高于借款人、共同借款人住房公积金账户储存余额之和的倍数,确定的贷款限额,按借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的20倍计算,公积金余额不足1万元的,按1万元计算,贷款最高额度不得超过20万元;
(二) 不高于房屋总价款的比例确定的贷款限额,缴存职工申请住房公积金贷款购买普通自住住房,首次申请公积金贷款的,最低首付款比例为20%,二次使用的,最低首付款比例为30%;缴存职工申请住房公积金贷款购买非普通自住住房,首次申请公积金贷款,最低首付款比例为30%,二次使用的,最低首付款比例为40%;
(三) 不高于家庭还款能力确定的贷款限额,贷款额度=借款人和共同借款人月收入之和×50%×12(月)×贷款年限;
(四) 不高于最高贷款额度,借款人单方缴存住房公积金的,最高贷款额度不得超过50万元,借款人和共同还款人都缴存住房公积金的,最高贷款额度不得超过60万元。
53、第二次住房公积金贷款利率上浮政策?
职工申请第二套住房公积金贷款利率,不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的/
95、如何加入公积金微信公众平台?
答:微信搜索公众号ybzfgjj
96、如何在网站注册账户?
答:登入网站后,进入页面右侧“个人网上营业厅”,点击“首次使用、账户注册”后,按要求填写信息后即可注册。
97、网站注册用户时为什么提示个人账户不合法?
答:请将身份证号码中的“X”设置为大写后继续注册。
98、住房公积金管理中心内设有“客户服务中心”,知道咨询电话吗?
答:“客户服务中心”的咨询电话:12329
99、如何查询个人公积金账户信息?
答:三种方式:1、本人携带身份证到窗口查询;2、在网站注册用户后查询;3、拨打热线12345、12329根据语音提示自助查询。
100、你知道延边州住房公积金管理中心在什么位置吗?
答:延吉市天池路3399号(金达莱广场西北,市法院西侧);延吉市下设两个管理部,1、延吉市天池路管理部在天池路3399号(州中心二楼);2、延吉市友谊路管理部在友谊路661号(延吉市七中斜对面)。

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成都邛崃市工资流水贷省心省钱!省一半人力费!2022已更新(现在/介绍)不一致的,取值确定月收入。哪些情形不予贷款近两年贷款连续逾期超6期或累计逾期超12期,不予贷款《细则》还规定了不予贷款的情形。首先,申请公积金贷款时,借款申请人存在以下5种情形之一的,不予贷款。种情形,是个人系统、公积金贷款信息系统等存在不良信用记录。其中包括:当前贷款逾期的,或担保人代发贷款合规管理发展趋势。2住房贷款信用额度趋于紧张第三季度,正所谓存在即合理,随着社会的发展,助贷公司经过多年的犀利,的发展,很多倒闭了,也有不少发展起来了,甚至打破了互联网的局限性,发展成了各个公司,从而说明了助贷公司的存在,从而助贷公司具有很大的意义。,是否会影响到申贷额度,像是信用空白、个人或配偶有信用污点,

成都锦江区成都邛崃市工资流水贷省心省钱!省一半人力费!2022已更新(现在/介绍)以退的,并且这个退还的方式日期、金额等等的信息要写明白,不能说订金可退这个里面什么时间退,在合同里面约定一个几个工作日、那么后来是有据可凭的。车辆除了是我们的日常交通工具以外,但是当我们的资金陷入困境之后,我们是可以抵押车辆获得贷款的。不过抵押车子之前,有一些事情我们必须要了解,比如汽车抵押贷款时长

成都锦江区而找到助贷公司规划,便能依照你目前的条件与需求,给予的规划,与银行相比,由于能针对不同客户申请适合的专案,因此,贷到的利率通常弹性也较大。房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。公积金贷款计算公式 公积金贷款额度计算方法3、按照贷款额度计算:使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款限额为70万元

成都邛崃市工资流水贷省心省钱!省一半人力费!2022已更新(现在/介绍)及凯迪拉克方面上个月的单月销量,但对这个岌岌可危的汽车品牌来说,充满机遇的市场依然是其在全球范围内赖以复兴的倚仗。跨国豪华汽车制造商的重视无疑从一个侧面体现了汽车市场在经历结构调整之后将要释放的活力,后者也将对汽车行业未来的发展起到积极推动作用。“报告提出了质量变革、效率变上,LPR代替贷款基准利率成为新的贷款定价基准。未来贷款定价助贷能有效提高资源的优化配置,提升金融机构的服务实体经济的效率,属于金融寒夜发展中的大趋势。,利率市场化改革有利于增强货币的效果,但不能替代货币

偿还贷款本息的能力。3.申请人个人信用信息良好。4.已出具《房屋产权证》或《房屋预告登记证》。5.商业贷款正常,无逾期记录。按年调整抵押贷款利率意味着按年调整抵押贷款利率。“年”对于抵押贷款利率的调整周期,即每年调整一次。抵押贷款利率每年重新调整定价的那一天被称为抵押贷款利率的调整周期。“重定价工怎么办?1.如果业主已经与银行签订了贷款合同,但房子已经停工,首先要了解停工的原因。2.如果房地产已经关闭,因为开发商的资金链已经断裂,项目资金将被拖欠。我们可以组织其他业主一起提起诉讼。在这种情况下,我们必须采取行动,积极合作,以获得法律支持。3.积极与开发商沟通,可以给开发商一些时间,让他们在几大国有制行住房按揭贷款的增长速度都在不同成都的变缓。例如,

小微企业贷款期限一般是多长时间

小微企业贷款要什么条件?

一、条件:1、资金现金流充裕2、小微企业业主信用良好3、企业已成功两年以上4、能够提供有效财力证明5、小微企业主具有较强的还款意愿和按时足额还款的能力6、银行要求满足的其他条件二、按贷款期限分为:短期贷款、中期贷款和长期贷款1、短期贷款:是指贷款期限在1年(含)以内的贷款2、中期贷款:是指贷款期限为1年(不含)至5年(含)的贷款3、长期贷款:是指贷款期限在5年(不含)以上的贷款扩展资料:企业贷款可分为: 流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款等一、小微企业申请信用贷款的流程:1、提出申请①授信申请、企业董事会决议(如公司章程要求)②企业具体贷款用途及资金使用方向(用款计划、用款总额度)。③还款来源分析计划和措施,并且就还款的资金安排做出每月的现金流量分析。④抵押情况、其他相关法律性文件、函电等2、进行审核①立项②信用评估③可行性分析④综合判断⑤贷前审查3、签署合同如果银行对贷款申请审查后,认为其全部符合规定,并同意放贷,则应该与贷款人签署《借贷合同》4、贷款发放合同签署后,双方按照合同规定核实贷款。融资方即可根据合同办理提款手续:提款时由融资方填写银行统一制定的提款凭证,然后到银行办理提款手续参考资料来源:百度百科—企业贷款参考资料来源:中证网—五部委发文进一步深化小微企业金融服务参考资料来源:百度百科—小微企业

个人经营性贷款申请条件?期限一般几年?

个人经营贷款的对象为符合银行个人经营贷款政策的、具有完全民事行为能力的中国公民(不含港澳台居民),包括个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东等。1、年龄在18周岁(含)以上、60周岁(含)以下,在分行管辖地域范围内有固定住所,具有常住户口或有效居住证明;2、借款人及其经营实体信用良好,经营稳定;3、相关银行规定的其它条件。申请资料1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件;2. 经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件;3. 个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等;4. 能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料;5. 抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人(包括房产共有人)同意抵押的证明文件。6. 贷款采用保证方式的,须提供保证人相关资料;7. 银行要求提供的其他资料。

1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件;2. 经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件;3. 个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等;4. 能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料;5. 抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人(包括房产共有人)同意抵押的证明文件。6. 贷款采用保证方式的,须提供保证人相关资料;

企业办理贷款需要多少年

2、企业在各家商业银行信誉状况良好,没有不良信用记录;3、具有工商行政管理部门核准登记,且年检合格的营业执照;4、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度,有固定依据和经营场所,合法经营,产品有市场、有效益;5、具备履行合同、偿还债务的能力,还款意愿良好,无不良信用记录,信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类;6、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上,素质良好、无不良个人信用记录;7、企业经营情况稳定,成立年限原则上在2年(含)以上,至少有一个及以上会计年度财务报告,且连续2年销售收入增长、毛利润为正值;8、符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策;9、能遵守国家金融法规政策及银行有关规定;

企业贷款需要哪些证件?

1、借款人提出贷款申请,提交相关材料。 借款人提出贷款申请,填写《借款申请书》,并按银行提出的贷款条件和要求提供有关资料(若为新开户企业,应按有关规定,先与中国工商银行建立信贷关系)。一般情况下,银行要求提供的重要资料有:企业的基本情况,包括注册资金、企业性质、主营业务及企业介绍等;企业法人概况;详细写清借款金额、用途、期限、还款途径及担保形式;财务报表;有关证件、证明(借款人、担保人均须提交);保证贷款需提交的资料以及抵、质押担保贷款需提交的资料。 2、经审批同意的,借款人和担保人与银行签订借款合同和担保合同。 银行接收借款人提出的贷款申请和有关资料后,由相关业务部门对借款人提交材料的合法性、真实性、准确性和借款用途等进行调查。项目贷款还须对项目进行评估。 贷款审查贷款审查的主要内容有:贷款的直接用途;企业近期经营状况;企业挖潜计划、流动资金周转加速计划、流动资金补充计划的执行情况;企业发展前景;企业负债能力等, 3、银行落实贷款条件后,按规定程序办理放款手续,将贷款资金划入借款人在银行开立的账户。  4、借款人按期归还贷款本息。

个人商业用房贷款,贷款期限最长为多少年?

目前商业用房的贷款政策是最低首付5成、利率上浮10%,不过据业内透露,因为商业用房贷款不像住宅贷款那么严格,目前仍有银行针对少数“优质客户”可能按照基准利率发放贷款,一些业务量小的中小型股份制银行,需要视客户资信情况特别审批。商业用房贷款不像住房贷款一样算第几套,买多少套所能贷到的额度和利率都是一样的。不过,申请此类贷款的条件较多,如中国银行须同时具备下列条件:具有当地常住户口或有效居留身份;有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。与开发商签订购买商业用房合同协议,所购商业用房必须是已竣工验收的现房,具有优良的发展前景,并且属于永久性建筑;能够支付银行规定的首付款;提供经贷款人认可的有效担保等。银行还要求贷款人年龄与借款期限之和不超过70,在兴业银行开立个人银行结算账户等。建设银行还要求贷款人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议等。此外,商业用房贷款的期限也不像住房贷款那样最长可达30年,建行、工行、兴业银行等都是“最长不超过10年”,中国银行为“原则上最长10年(含10年)”。

个人经营贷款期限有规定吗

个人经营性贷款一般可以做到贷款年限最长30年。如果是信用贷款一般是最长5年,无抵押经营性贷款最长3年。

金融统计制度中 个人经营性贷款是指什么

  个人经营贷款,是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。  一、含义  个人经营贷款,是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。  此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款,其业务经营管理的复杂程度更高。因此,各银行一般只在经济环境好,市场潜力大,管理水平高,资产质量好,且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构。  二、申请条件  个人经营贷款的对象为符合银行个人经营贷款政策的、具有完全民事行为能力的中国公民(含港澳台居民),包括个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东等。年龄在18周岁(含)以上、60周岁(含)以下,在分行管辖地域范围内有固定住所,具有常住户口或有效居住证明;借款人及其经营实体信用良好,经营稳定;相关银行规定的其它条件。  三、申请资料借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件;经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件;个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等;能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料;抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人(包括房产共有人)同意抵押的证明文件。贷款采用保证方式的,须提供保证人相关资料;银行要求提供的其他资料。  四、办理流程借款人向银行提出贷款申请,提交相关材料。经银行审批同意的,借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同。银行落实贷款条件后,按规定程序办理放款手续,将贷款资金划入借款人账户。借款人按期归还贷款本息。贷款结清,到银行办理撤押手续。

个人商业用房贷款,贷款期限最长为多少年?

目前商业用房的贷款政策是最低首付5成、利率上浮10%,不过据业内透露,因为商业用房贷款不像住宅贷款那么严格,目前仍有银行针对少数“优质客户”可能按照基准利率发放贷款,一些业务量小的中小型股份制银行,需要视客户资信情况特别审批。商业用房贷款不像住房贷款一样算第几套,买多少套所能贷到的额度和利率都是一样的。不过,申请此类贷款的条件较多,如中国银行须同时具备下列条件:具有当地常住户口或有效居留身份;有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。与开发商签订购买商业用房合同协议,所购商业用房必须是已竣工验收的现房,具有优良的发展前景,并且属于永久性建筑;能够支付银行规定的首付款;提供经贷款人认可的有效担保等。银行还要求贷款人年龄与借款期限之和不超过70,在兴业银行开立个人银行结算账户等。建设银行还要求贷款人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议等。此外,商业用房贷款的期限也不像住房贷款那样最长可达30年,建行、工行、兴业银行等都是“最长不超过10年”,中国银行为“原则上最长10年(含10年)”。

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