根据2018年商业银行贷款利率表,5-30年贷款基准利率为4.90%,在此基础上会有适当的下浮或上浮。我们以4.90%的年利率进行计算,采用等额本息还款则每月还10614.53元人民币,采用等额本金还款则首月需还13755.56元人民币,之后每月递减22.78元。
等额本息还款的每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}。等额本金还款的每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
贷款是指银行或金融机构按一定利率向借款人出资的一种信用活动形式,借款人必须按照条件及时还款。广义贷款是指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。贷款可以满足社会扩大补充资金的需求,促进经济发展。与此同时,银行也可以获得贷款利息收入,促进银行自身的发展。
你好,无论你处于多大的年龄层次,在湖南长沙这类二线城市拥有三条房产,200万货币,一年30万的收入水平,绝对是属于金字塔尖那部分的富裕阶层,我个人觉得已经实现了财务自由。
首先需要明白财务自由的定义是什么,每个人对于财务自由的期许都不一样,但是从可观的定义上来说,我们可以这样认为。
财务自由是指人无需为生活支出而努力为钱工作的状态。简单地说,一个人的资产产生的被动收入至少要等于或超过他的日常开支,如果进入这种状态,就可以称之为财务自由。
财务自由仅仅适用于极少数人口,如果绝大多数人都试图达成财务自由,那么该系统将不可避免地崩溃。该理论认为财务自由所依赖的被动收入,来源于其他人的主动收入。
被动收入包括但不仅限以下几种类型:
银行定期存款的利息、借钱给别人的利息和每月收入计划;
图书或音乐创作的版税、专利费等收入;
前任配偶赔偿的每月生活费,子女抚养费或儿童信托基金;
长沙属于二线城市,那么三条房产加上200万货币资金一年带来的被动收入能有多少呢?
在网上百度了几个楼市中介网站,长沙虽然属于二线城市,但是在全国同级城市中房价还是属于较低水平的。基本价格在12000元左右,那么题主三套房产总价大概在300万左右,再加上200万货币资金,总资产超过了500万。
即使按照保本型理财每年4%左右的收益率,一年理财的收益也达到了了20万。
或者200万资金每年8万块收益,两套房子出租一年的收益6万块,一年的总收益也达到了14万,绝对可以支撑家庭的生活开销了。
所以,恭喜你在我看来你已经达到了财务自由的阶段,正是很多人羡慕的美好生活状态。