山海集团的养老服务配套产业全面吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-09-25 12:49 标签： 山海文旅集团靠谱吗

深圳科技工业园，中国内地第一个科技园区，华为、百度、中兴通讯、腾讯、大疆科技等名企从这里起飞；泰然天安科技园，立足福田区车公庙1.18平方公里土地，成功打造“泰然金谷”“天安数码城”，入驻总部型企业达70%；八卦岭工业区，深圳市内最早、最大的工业区之一，目前正进行功能转型……

这些人们耳熟能详的产业园区，其建设和运营单位均是深业集团。深圳经济特区建立40年，深业集团伴随特区的成长在时代浪潮中不断发展壮大。作为深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，经过37年的精耕细作与开拓创新，深业集团目前在全国20个城市开发、运营和管理产业园区47座，形成了涵盖珠三角、长三角、环渤海和西南经济圈的四大战略布局。园区总占地面积914万平方米，服务13500多家大中小型企业，其中上市公司202家，世界500强企业30家，助力产业转型升级。

投融资对接打造创业黄埔军校

深圳科技园创建之初，还只是一片黄泥巴地的“乡下”，旁边的深南大道也仅是一条晴天尘土飞扬、雨天遍地泥泞的土路。如今，35年前荒凉的黄泥巴地，成为名副其实寸土寸金的“中国硅谷”。

深圳科技工业园园区占地面积1.15平方公里，每平方公里平均年产值超千亿元，年税收贡献超20亿元，年申请专利数超过1000件，已成为具有区域乃至全国品牌影响力的科技园区。

深圳科技工业园1985年由深圳市政府、中国科学院共同创办，是全国第一家科技园区，由深业集团旗下的深圳科技工业园（集团）有限公司建设运营。据科技园相关负责人介绍，成立之初，为更好地将中科院科研成果转化为生产力，科技园公司直接投资了近100家高科技企业。在经历数十年市场洗礼后，获得发展壮大的有15家，不仅带来了良好的投资回报，更创造了显著的社会效益。其中，长园新材，已成为亚洲最大的热缩材料综合研究生产基地之一；金科公司，产品远销全球30多个国家和地区；意杰公司，已成为国内精密电阻行业的龙头企业。

在全民创新创业的大环境下，科技园公司更是响应政策号召，倾力打造创新型创业平台——“启航1985”，紧密围绕人工智能、创新软硬件、生物医药、互联网金融等领域，打造投融资对接平台和创业黄埔军校。仅在金融基地一期约9.6万平方米的建筑面积内，就进驻了金融科技服务类企业80多家，入驻企业年产值超过100亿元。

更新改造建设城市企业聚集平台

车公庙、八卦岭，深圳市民都知晓。这两个颇具历史文化意味的地名，不仅承载了一段段引人入胜的传说，也机缘巧合地成为了深业集团产业园区建设之路的起点。

提及泰然，大家熟知的可能是深圳的车公庙。事实上，泰然正是因车公庙而生。1985年底，最早一批骑着单车来到车公庙踏勘、测量、烧荒的深业泰然公司前身——深圳市工业区开发公司员工，见到的还是农田一片。“周围是荒草地，那些草高过人头”。

据深业泰然公司相关负责人介绍，从1985年受市政府委托开发运营车公庙1.18平方公里土地开始，深业泰然公司一直追随着深圳“产业”升级和变迁，成功打造了以“泰然金谷”“天安数码城”为代表的“泰然天安科技园区”，入驻企业超过5000家，入园员工30万余人，年营收达数千亿，年纳税近百亿元。依托天安数码城建设运营体系，搭建了服务企业的八大运营平台：物业服务、园区配套、政务服务、营销服务、人力资源、金融服务、商务服务和信息交互平台，在线上APP和wap端都可以查询和使用。企业为何爱在这儿扎堆？赢家服饰是中国高端女装代表企业，董事长陈灵梅说出企业的心声：“园区安全、便利、服务好，给企业成长壮大提供广阔的空间。”

经过数十年发展，老产业区面临更新，寻求新的突破。深业集团迄今已成功获得福田车公庙、八卦岭等近10平方公里的片区改造统筹主体资格。

目前，深业泰然公司正以片区城市更新牵头实施主体身份组织规划车公庙片区，打造深圳2049未来之城，以“智能+”产业模式率先探索如何在高房价下捍卫低成本产业空间。其中第一更新单元拟开发建设用地面积3.6万平方米，一期项目预计2020年底竣工投入运营。湾区时尚总部基地——泰然立城已拔地而起。

而在八卦岭，人们可随处感受到深业鹏基公司打下的烙印。1982年，深业鹏基公司前身深圳市工业发展服务公司成立，承担起八卦岭、上步、莲塘等工业区的开发任务。作为八卦岭工业区的主要建设者，深业鹏基公司积极参与推动八卦岭的整体更新与升级转型，打造“八卦融城·创科金岭”。目前八卦岭更新统筹总体工作已基本完成。另据悉，深业鹏基公司开发管理的罗湖莲塘工业区，福田上步工业区的片区改造，也在密锣紧鼓进行中。

作为城市的运营商，深业集团不满足已取得的成果，近年通过片区改造统筹打造了更多人们熟知的综合体。在福田，原址是赛格日立厂房，是深圳市第一批旧工业区升级改造的城市更新项目之一，由深业置地有限公司开发建设成为深圳知名的产城综合体，已成为了深圳“生活美学”的新地标。深业上城T1、T2产业研发大厦入驻了中建八局、华为、谷歌、沃尔玛、东芝、LG、中信期货、太平洋保险等世界500强企业，以及人民日报、上海银行、华夏幸福、瑞萨电子、金山电子等知名企业，进驻的世界500强企业数量在深圳写字楼排名第二。

在罗湖，深业泰富公司旗下家之福家居扎根笋岗，发展成专业市场运营和建材代理销售两翼发展的大型一站式家居建材商业连锁机构；项目是以家居产业为核心，集展示、交易、体验、研发、娱乐、餐饮为一体的高端城市家居产业综合体；深业车城广场是深业泰富公司在清水河规划开发的综合性汽车商贸物流项目，其大胆创新的商业模式——“汽车上楼”模式，在国内汽车行业保持领先。

创造园区运营的“深业模式”

走过37年风雨的深业集团，目前以城市综合开发建设、运营服务、城市核心区更新整治提升、大型民生基础设施建设、新兴产业股权及基金投资为主，同时涉足高科技股权投资、现代农业、健康养老、高科技制造等领域。在专业化基础上多元化、全产业布局，凸显了深业四大核心优势：全业态地产开发、多类型园区运营、区域统筹以及金融与孵化，由此形成了“产业聚集、创新孵化、智慧运营、金融助力”的产业园区运营“深业模式”。

深业集团运营的产业园区，不仅局限于深圳，早已遍布全国。据深业集团相关负责人介绍，深业集团目前已进驻20座城市，开发、运营、管理产业园区达47座，总运营管理面积1942万平方米，其中自主开发面积约1786万平方米，在大湾区内运营管理面积超过1393万平方米。

2017年底，深业集团组建了深业智慧园区运营公司，成为深圳国资首家产业园区运营平台。公司相关负责人介绍说，智慧园区公司已开发了天安运营、T+SPACE领创空间、壹发布、清华天安、酒店公司、天安汇、国际直通车等运营平台；成功打造了天安金控、众创金融街等金控平台，推动园区金融、科技、产业深度融合。

据悉，深业集团将在市国资委的指导和支持下，争取在三年内实现自主开发园区面积达到2000万平方米，受托管理园区面积突破3000万平方米，向“中国城市产业园运营领跑者”的目标不断前进。

做幸福产业运营商 深业集团开展养老托幼服务

记者从深业集团了解到，该集团提出做深圳幸福产业运营商，关注聚集养老和托幼服务。

深业集团要着力打造幸福康养领域的“深圳品牌”，目前深业集团根据市政府要求，积极推进深圳市“907”幸福康养惠民工程建设，进行社区居家养老服务设施建设，“0580”居家适老化改造及搭建智慧养老运营服务平台，全力开展公益养老及普惠养老服务。

深业集团同时积极发展机构养老业务，2019年12月31日，深业生命健康中心试营业，定位为都市中高端“医康养综合体”，项目建筑面积约2.7万平方米，共计床位457张，总投资近5亿元。涵括养生公寓、养护中心和康复医院三种业态，以养老照护服务为核心、医疗康复为依托、中医诊疗为特色，为长者提供中医养生、康复医疗、养老照护、文化娱乐等综合性养生养老服务。

为填补深圳0-3岁托育服务行业的空缺，深业集团对标国际高标准，构建自主托育品牌，形成以普惠托育示范园为基础，托育协会为支撑，托育研究院为保障，智慧托育信息平台为引擎的业务发展格局。

北京山海文旅集团是复兴地域文化，以“产业运营+战略投资”双轮驱动的集团公司，注册资本10.6亿元，旗下有北京山海旅游集团有限公司、猴开心（北京）国际旅行社、山海恒通（北京）投资集团有限公司、山海云舍（北京）酒店管理有限公司、融创山海（北京）置业有限公司 、中旭嘉润（北京）投资基金管理公司等50多家子公司。 文旅产业聚焦休闲度假、国内及跨境旅游、文创产品开发、旅居养老等领域，投资运营50多家旅游度假景区、度假酒店、特色民宿等。猴开心（北京）国际旅行社旗下的3000多家营业部及分子公司等。目前，集团已经形成多维度、全产业链的文旅产业布局。 北京山海文旅集团有限公司2017年、2018年、2019年连续多年获得北京市工商联颁发的“北京民营企业社会责任百强”称号，2018年“北京民营企业文化产业百强”称号。 集团以旅游产业为核心，金融产业为纽带，带动地方经济发展为己任，高质量的开发国内外优质旅游资源，致力于成为前沿的旅游综合服务集团，为中国打造更多更好的文旅产业，让家庭休闲度假融入每天的幸福生活，也为实现全人类的诗与远方做出积极贡献！

近日，经开区举行“三十而立 风华正茂”全媒体行活动，庆祝建区三十周年。新华社、人民网、新华网等10余家中央、省内外知名媒体记者，及自媒体人齐聚经开区采风，共同感受三十年来经开区的发展成果，全面体验这个生机勃勃、蒸蒸日上的开放之区、活力新城。

高端创新产业“领跑”发展 贴心政务服务当好“后盾”

作为经开区倾力打造的高端产业园区，智慧谷园区自2017年启动建设以来，按照“腾笼换鸟、产城融合”的原则和“统一高标准建设、分步拆迁推进、专业开发运作”的思路，与时俱进地谋划园区发展蓝图。

“智慧谷致力于打造‘产业链、创新链、人才链’三链融合的发展生态，重大项目及人才招引实现新突破。”智慧谷园区负责人介绍，园区先后招引项目435个，聚集日本软银、日立、阿里巴巴、北京大学威海海洋研究院等430余个国内外强企及大院大所入驻运营，产业集聚成势。

创新领跑下，智慧谷园区走出一条全链条精准培育、轻资产专业招商的“经开区路径”，不断提升区域产业竞争力，助力威海高质量发展。

在高端创新产业发展的背后，是“速度”与“温度”兼具的政务服务品牌。经开区政务服务中心致力于政务服务标准化、规范化、便利化、信息化，持续深化“放管服”改革，广开方便之门，畅通绿色通道，切实提高企业办事便利度、获得感。

“他们的服务不止‘经心’，而且更‘怡心’，工作人员态度亲切，全程帮我办完业务。”威海脉康姆食品公司总经理DongWu说，政务服务中心工作人员仅花10分钟就帮他拿到A类外国人工作许可证，“我真切感受到，威海是一座爱才优商的城市。”

“凡（烦）事我来办，一切经心办。”秉持着这样的服务理念，经开区政务服务中心打造了“经心办”服务品牌，让政务服务有“速度”更有“温度”。

“身倚”千里山海优势 海工装备向海图强

大人们在烧烤炉前忙碌着翻烤肉串，孩子们在儿童乐园里尽情嬉戏玩耍……这是东浦湾房车营地夏天最常见的一幕。

作为威海千里山海自驾公路上一颗别样“明珠”，东浦湾房车营地统筹生态修复和资源开发，保留特色自然风貌，打造集餐饮住宿、景区游览、亲海体验于一体的中国北方最大的海边房车营地。

近年来，经开区充分利用“山、海、林、城、商”等资源禀赋和特色优势，全面实施全域旅游发展战略，创新推动“旅游+”深度融合发展，重点培育了44公里黄金岸线游，促进生态环境与文化旅游、休闲康养交互融合，充分满足游客的全方位需求。

优质的海岸线不但为经开区带来了诗情画意，也带来了优质的海工装备发展湾区。依托中韩自贸区产业园、优质海岸线资源、良好的制造业基础及产业配套环境，经开区重点打造百亿级产业——海工装备产业。19公里海岸线为临海工业提供了优质岸线资源，海工装备产业园、高端海工装备、海上风电及核心零部件全产业链优质项目得到长足发展。

目前，经开区已汇聚了招商金陵船舶高端客滚船、赛科船用泵等一批装备项目和一批高等级科研平台，产业上下游配套齐全。筑巢引凤、向海图强，经开区将朝向具有山东特色、国际知名的特色船舶与海洋装备制造基地的目标迈进。

精致城区“有机”更新 特色商圈“韩味”十足

采风期间，媒体记者们走进经开区世纪体育公园，探寻经开区发展“有机”更新的路径。

2020年，按照“地上公园+地下停车场”的城市公共资源开发新模式，经开区对世纪体育公园进行了全新改造提升。结合智慧公园的升级，打造一系列丰富且智慧的儿童活动空间。

与此同时，经开区积极开展国家生态园林城市创建活动，优化城市公园绿地，打造大岚山郊野公园、曲阜山体公园、摩天岭山体公园等，实施海上公园海天阁周边升级改造工程，实现城市居民出行“300米见绿，500米见园”。

来到韩乐坊，记者们感受到了扑面而来的“韩味”——透着浓浓韩式风格的建筑，韩国特色苗木处处可见，招牌和路牌皆有韩文标识两种语言，路人不时用韩文交流……夜幕降临，华灯初上，街角的建筑和店铺用独特的气息和味道，标记着市井文明的鲜活。

目前，韩乐坊商圈已重点引进培育了韩国餐饮、医美康养、商品交易等6种业态，汇聚了25个涉韩服务业大项目，累计入驻商户超2400家，日均客流量达1.5万人次。

经开区相关负责人表示，将进一步深化与韩国在文化、艺术、旅游、经贸等方面的交流合作，推动经济效益和社会效益同步提升，将韩乐坊打造成内外兼修的韩文化特色商业街区和精致城市的亮丽名片。

“互联网+”赋能智慧养老 农旅融合助推乡村振兴

在龙山湖智慧养老服务指挥中心的监控大屏上，实时显现着整个社区的老年人口数量、年龄分布、服务类型、服务内容等信息，老人每次在大屏签到打卡积分，还能兑换服务、日用品。

“老人们可以在这里以普惠性的价格，享受到优质舒适健康的养老服务。”龙山湖智慧养老中心负责人王晓艳说。

在传统养老服务模式的基础上，泊于镇借助互联网、物联网、大数据等科技手段，着力构建“居家社区机构相协调、医养康养相结合”的养老服务体系，提高辖区老年人的幸福感、获得感。

乡村养老服务的保障，得益于乡村经济水平的提高。在泊于镇海西头村的无花果果园内，许多游客趁着假期来这里体验采摘乐趣。泊于镇坚持农旅融合发展思路，通过推广应用栽培技术，打造农业观光采摘体验园，推动产业发展升级，带动群众稳定增收。

媒体采风团的记者们一路走一路看，入展厅、访企业，赏美景、赞发展，每到一处，大家都认真聆听、记录，将从各自视角，更广泛地将经开区三十年来的发展成果进行社会化呈现，推动和实现“开放之区 活力新城”的美好愿景。

采风结束后，媒体记者和自媒体代表们潜心创作，通过文字、图片、短视频等融媒体方式，线上线下同频共振，用小故事反映大主题，用小切口呈现大图景，用小变化记录大时代，全方位展示经开区的发展成就。据不完全统计，截至9月10日，此次经开区全媒体采风行累计在新华社、人民网、新华网、国际在线等主流媒体发布优秀文字、图片、视频作品180余篇，网络平台阅读量超160万，其中《装备工业稳健发展，夯实中国制造根基》图片新闻还在《新华每日电讯》头版位置刊发，传播效果突出，影响广泛。

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