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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-20 16:06 标签： 成都新世纪广场17楼贷款公司

       武汉房屋二次抵押贷款利息多少？2019武汉房产抵押贷款利率额度多少？抵押贷款申请通过率高吗？2019武汉办理房子二次抵押贷款有哪几种方式？申贷网小编给大家梳理了一些内容。

       贷款，常见的两种方式主要就是抵押贷款和无抵押贷款，其中，房屋抵押贷款主要针对于额度需求大的借款人，相比较向朋友借钱，银行贷款是我们的主要选择。

　　通常情况下，借款人在申请房抵押贷款之后，都能解决资金不足的问题，但是，也会存在借款人没有提前做好资金规划，导致“一押”之后，仍然出现资金不足的情况。一方面，借款人要考虑偿还银行贷款本金和利息的事情，另一方面，借款人要想办法解决资金不足的问题。

　　房屋抵押二次贷款，是借款人最好的选择。虽然说借款人可以申请，但是信用贷款相比较于二次抵押贷款，不仅贷款利率高，而且贷款期限短，不仅在贷款成本方面加重了借款人的负担，而且贷款压力也随着贷款成本的增加而增加。那么，房屋抵押二次贷款通过率高吗?一起来看吧。

　　首先，借款人申请房屋抵押二次贷款不需要还清银行贷款，将原抵押物再一次抵押给银行，就可以拿到贷款资金。看似简单，而真正操作起来，需要满足以下条件要求。

　　1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

　　2、该房屋抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;

　　3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

　　4、借款人年龄在18-60岁，收入稳定而且信用良好;

　　5、该房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

　　由上可知，房屋抵押二次贷款比“一押”的要求严格了很多，因此借款人在申请之前，最好是到当地银行详细了解，避免资料准备不足而导致银行拒贷，影响了整个贷款的进度。

　　其次，借款人想提高房屋二次抵押贷款的通过率

　　1、良好的个人征信。不管借款人申请“一押”还是“二押”，良好的个人征信都会是首要加分项，而且随着2019新版征信的更新，借款人更要从生活细节上维护好个人征信，除了按时还信用卡之外，也要按时提交日常生活中的水费、电费等。

　　2、找担保公司帮忙。很多借款人在申请“一押”的时候都没有找贷款公司帮忙的，这样虽然能够节省一部分费用，但是往往耗费更多的贷款时间和贷款成本。其实不管借款人申请“一押”还是“二押”，如果有担保公司的协助，那效果会事半功倍。

　　房产可以二次抵押贷款吗？贷款利率是多少？

　　对于那些已经办理过房屋抵押贷款的，但是因为还需要资金周转，需要进行二次房产抵押，这就有贷款人对于二次抵押不是非常了解，也不清楚房产可以二次抵押贷款吗，以及二次抵押贷款的那时候贷款利率是多少，这是都需要我们注意，所以下面小编就和大家一起去了解一下吧。

　　一、房产二次抵押贷款可以吗?

　　房子二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押，这类房子的房贷是还未结清的。举个例子，如果你的房子是贷款买的，房贷才还了三年，这时候去办理房产抵押贷款就是二次抵押。根据目前银行的信贷政策，房子是可以办理二次抵押的，只不过房子二次抵押贷款的门槛比较高，银行无论是对借款人还是房子都有较高的要求。

　　办理房子二次抵押贷款有哪几种方式：

　　如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。

　　找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。

　　二、房产二次抵押贷款利率是多少?

　　我们以中央人民银行为例，中央人民银行基准利率：

　　一、短期贷款：6个月以内，利率

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