城市更新项目的投融资项目有哪些？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-14 07:09 标签： 投融资平台

近年来，黄山区针对城市建设投入资金不足、影响城市更新发展问题，不断加大深化改革力度，积极创新城建项目投融资模式，推进城市更新工作深入开展。

拓宽项目融资渠道，不断加大城建项目投入。2019年启动实施的黄山区供水系统续建工程，总投资1.33亿元，通过区政府发行地方债卷，融资1亿元，目前该工程正在稳步推进中，预计于2022年全部竣工。工程竣工后将进一步提升城区备用水厂区二水厂供水保障能力（日供水量由1.5万吨提升至3万吨），同时实现对仙源、新明、三口、谭家桥等乡镇及高铁西站等稳定供水。2020年实施的城区雨污水完善提升工程，通过积极申报争取，列入全市亚行（德行）贷款项目，项目总投资1500万元，目前已进入施工扫尾阶段。项目竣工后，对提升城区东部区域、浦溪河城区段西侧区域排水设施质量有积极的促进作用。积极推进PPP项目建设，加速城区市政设施和服务的有效供给。2019年初，采用PPP方式（BOT模式）启动区污水处理厂提标改造项目建设，投资3000万元，将区污水处理厂出厂水排放标准由一级B提升至一级A，该项目于2019年11月竣工投入使用，有效提升城区水环境质量。

　　今天（9月3日），张家港保税区南沙片区16亿元城市更新融资项目在工商银行苏州分行成功审批通过，标志着该行金融服务城镇老旧小区改造进入实质性阶段。该项目坚持“存量空间+产业运营”为内涵的城市更新集约式发展模式，通过提升张家港保税区城市基础设施水平，进一步优化区域投资营商环境，对部分现有社区改造公用设施和社区服务设施，进一步改善居民生活品质，实现城市品质提升和可持续发展。该项目的获批，是苏州工行做好老旧小区改造领域金融服务工作的一次有益尝试，为金融支持苏州市城市更新项目提供了可参考样本。

　　据介绍，为贯彻落实国家区域发展战略及新型城镇化建设等政策，苏州工行作为工总行城市更新融资业务试点分行之一，迅速成立了重大项目营销拓展工作组，整合信贷业务前中后台资源，创新分、支行两级联动经营机制，提高营销层级和专业化水平，为包括城市更新项目在内的苏州全市重大项目提供综合化金融服务方案，在金融服务苏州全市重大项目上努力做到与“市”俱进。工作组成立以来，该行发动全行营销力量，走进市场主动调研各区域城市更新项目的最新进展情况、客户金融需求和业务经办难点等，结合项目情况与客户充分交流前期融资构想，加快服务方案落地执行。

　　苏州工行相关人士表示，城镇老旧小区改造是重大民生工程，是满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和城市能级提升的发展工程，苏州工行将在政府财政支持、风险可控、商业可持续的前提下，及时总结首单业务办理经验，在已储备的覆盖辖属全域的城市更新项目中迅速复制推广，服务苏州市利用城市更新手段，激活提升城市存量空间价值，完善城市功能，优化产业结构，改善人居环境的区域发展战略。

　　据了解，6月下旬，苏州工行与张家港市人民政府和张家港保税区、经济开发区等经济板块及有关企业签署了“双百亿全力服务实体经济，助力港城新基建”的全面战略合作协议，计划在未来三年，综合运用“贷款+债券+股权+代理+租赁+顾问”等各类金融产品和综合金融服务，为张家港市提供总额不低于200亿元的融资支持，助力张家港市发展实体经济和加快推进新型基础设施建设，服务张家港经济社会持续在更高平台上高质量发展。本次审批通过的张家港保税区南沙片区16亿元城市更新融资项目，是该行融资服务引进LG偏光片等重大项目后的又一具体行动。


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南岸区2021年城市更新花园路街道老旧小区改造与社区服务提升PPP项目资格预审公告

南岸区2021年城市更新花园路街道老旧小区改造与社区服务提升PPP项目

南岸区2021年城市更新花园路街道老旧小区改造与社区服务提升PPP项目已由重庆市南岸区发展和改革委员会以南岸发改〔2021〕225号文件批准。重庆市南岸区人民政府授权重庆市南岸区花园路街道办事处作为实施机构，项目实施方案已经政府批准，拟对本项目采用政府与社会资本合作（PPP）模式，通过公开招标方式选择社会资本方，现特邀请潜在社会资本方（以下简称“申请人”）提出资格预审申请。

2.1 项目地点：本项目工程位于重庆市南岸区花园路街道。

2.2 项目规模及内容：

本项目建设内容主要包括金堰社区、南湖社区、古楼湾社区和花园路社区的交通改造和提升、建筑改造和提升、景观改造和提升，具体建设内容如下：

（1）静态停车挖掘：规整社区内部生态停车位；优化路内停车泊位，新增停车场，新增停车管控设施，新增智慧停车设施等。
（2）优化慢性系统：增设步行道，断面调整，缘石坡道改造，标识导视，人车隔离设施等。
（3）交通安全设计：优化社区内部交通标志标线，规范行车安全，增加彩色斑马线和智慧斑马线等。

（1）基础设施改造：外立面改造、清洗、修缮、防盗网及雨篷整治，建筑外墙油烟管整治，屋面防水，屋顶油烟净化器，防雷设施修复，楼栋门增设或更换，单元磁卡门禁，单元楼栋照明，楼内墙面粉刷，公共楼梯修复，安防设施更换或增设，楼栋标识标牌，单元内栏杆修缮，空调机位冷凝水管，消防设施增补更新改造，消防管线增补更新改造，整治消防车道，救援场地，疏散楼梯，疏散通道，安全出口、雨、污水管网改造、更换，污水管道及排水沟疏通，小区外局部线缆入地，楼体外线缆规整，相关相邻供排水设施补缺改造、相关相邻水，电、气管网补缺改造，相关相邻污水处理设施补缺改造提升，相关相邻垃圾处理设施补缺改造等，更新补建信报箱，设置快递服务设施，小区防盗门、对讲系统、监控系统等；
（2）提升工程建设：增设社区养老服务中心，增设停车场，增设电梯，增加公厕，物业管理用房扩建，专项提升如海绵城市，智慧社区等。

增设公区照明，绿化清理及补种，原有铺装替换，儿童活动设施增设，无障碍设施改造，体育设施安装或修复，增设社区宣传栏，中庭改造，增设景观小品，增设高边坡文化浮雕墙，大树增设树圈，电箱外包挂网绿植，原有行道树增加树篦子，增加移动花池，更换或增加座椅，社区活动场地改造，增设晾晒区，户外栏杆、扶手增补等。

（1）路网系统优化：优化花园一支路、花园二支路、湖滨一支路、湖滨二支路交通组织。
（2）静态停车挖掘：新建公共停车场，新建社区内部生态停车位，规整社区内部生态停车位，优化路内停车泊位，新增停车管控设施，新增智慧停车设施等。
（3）优化慢性系统：断面调整，缘石坡道改造，标识导视，人车隔离设施，增设非机动车停车点等。
（4）交通安全设计：优化社区内部交通标志标线、规范行车安全、增加彩色斑马线和智慧斑马线等。

（1）基础设施改造：外立面改造、清洗、修缮、防盗网及雨篷整治，小区外店招改造，建筑外墙油烟管整治，屋面防水，屋顶油烟净化器，防雷设施修复，楼栋门增设或更换，单元磁卡门禁，单元楼栋照明，楼内墙面粉刷，公共楼梯修复，安防设施更换或增设，楼栋标识标牌，单元内栏杆修缮，空调机位冷凝水管，小区大门改造，消防设施增补更新改造，消防管线增补更新改造，整治消防车道，救援场地，疏散楼梯，疏散通道，安全出口、雨、污水管网改造、更换，雨污分流改造，污水管道及排水沟疏通，小区外局部线缆入地，楼体外线缆规整，相关相邻供排水设施补缺改造、相关相邻水，电、气管网补缺改造，相关相邻污水处理设施补缺改造提升，相关相邻垃圾处理设施补缺改造等，更新补建信报箱，设置快递服务设施，小区防盗门、对讲系统、监控系统等。
（2）提升工程建设：增设社区便民市场，增设老年活动室，增设社区公共卫生服务中心，增设儿童托管中心，增设社区警务室，增设社区文化站，增设社区养老服务中心，社区便民市场-临街门面修缮，增设社区便民市场-摊位区，增设停车场，增设电梯，增加公公厕，物业管理用房扩建，专项提升如海绵城市，智慧社区等。

增设公区照明，绿化清理及补种，原有铺装替换，儿童活动设施增设，无障碍设施改造，体育设施安装或修复，增设社区宣传栏，中庭改造，增设景观小品，增设高边坡文化浮雕墙，大树增设树圈，电箱外包挂网绿植，原有行道树增加树篦子，增加移动花池，更换或增加座椅，社区活动场地改造，增设晾晒区，户外栏杆、扶手增补等。

（1）静态停车挖掘：新建公共停车场，新建社区内部生态停车位，规整社区内部生态停车位，优化路内停车泊位，新增停车管控设施，新增智慧停车设施等。
（2）优化慢性系统：断面调整，缘石坡道改造，标识导视，人车隔离设施，增设非机动车停车点等。
（3）交通安全设计：优化社区内部交通标志标线、规范行车安全、增加彩色斑马线和智慧斑马线等。

提升工程建设：增设社区便民市场，增设老年活动室，增设社区公共卫生服务中心，增设儿童托管中心，增设社区警务室，增设社区文化站，增设社区养老服务中心，增设社区便民市场-摊位区，增设停车场，增设电梯，增加公厕，物业管理用房扩建，专项提升如海绵城市，智慧社区等。

儿童活动设施增设，无障碍设施改造，体育设施增设，增设社区宣传栏，中庭改造，增设景观小品，增设高边坡文化浮雕墙，大树增设树圈，电箱外包挂网绿植，原有行道树增加树篦子，增加移动花池，社区活动场地改造，户外栏杆、扶手增补等。

）下载资格预审文件、澄清、修改、补充通知、等全部内容。不管下载与否都视为潜在申请人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2021年11月22日12时00分（北京时间）前。

五、资格预审申请文件的递交

资格预审申请文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年11月29日10时00分，地点为重庆市公共资源综合交易中心（重庆市渝北区青枫北路6号）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

六、发布预审公告的媒介

本次招标公告同时在重庆市公共资源交易监督网、重庆市公共资源交易网上发布。

招标人：重庆市南岸区人民政府花园路街道办事处

地 址：重庆市南岸区丹龙南路5号

招标代理机构：青岛习远咨询有限公司

地 址：重庆市九龙坡区杨家坪兴胜路4号清研理工创业谷707

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