伟信开发商开发了那些项目？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-07 05:18 标签： 开发商都是什么人

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[摘要]青岛伟信·沽河小镇是青岛平度市的新楼盘, 开发商暂无资料, 伟信·沽河小镇普通住宅产权为70年, 青岛伟信·沽河小镇售楼咨询电话： 转 132045。

青岛售楼咨询电话： 转 132045

青岛是青岛平度市的新, 暂无资料, 为70年, 时间待定, 价格待定。该位于仁兆镇顺达街4号, 规划18400 ㎡, 建筑面积25800 ㎡, 容积率1.40, 30%。该项目预计时间待定

该位于仁兆镇顺达街4号, 交通十分便利。

周边设施包含：生活设施齐全。具有景观居所等特色，比较值得投资。

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东莞房地产经历了20余年的发展，如今已经形成了地产巨鳄群雄竞技东莞的局面，记者从东莞市住建局官方网站查询了解到，截至目前，在东莞已经登记备案的房地产开发商企业信息记录高达924条，其中，2017年中国销售金额前10名的开发商，有9个已经进军了东莞，足见大品牌房企对东莞的房地产市场的看好，同时进驻的外来品牌房企越来越多，也意味着东莞楼市的市场竞争也变得越发激烈。

回顾东莞房地产发展史，可以简单的概括为从“莞系地产”的“四大家族”叱咤风云，到2003年后集体入莞的“深系地产”带来创新，到近几年姗姗来迟的“广系地产”群雄临莞，再到如今“群雄竞技、百舸争流”的局面。据业内专业人士透露，至今也仍有不少大品牌开发商想加入进来，只是还没有找到合适的时机。

一边是不断有新的房企进入，但同时，也有诸如联华国际、中信、龙光、沿海、金达、光耀、敏捷、深业、时富等一大批开发商在东莞房地产的道路上渐行渐远，其中不少开发商深耕东莞多年，并曾在东莞辉煌过；但也有部分是“打一枪”就跑；更有甚者拿地后，项目未开发就腰斩随后落跑。

下面一起来回味这些逐渐退出了东莞的开发商(部分)：


中信地产原是东莞实力最强的四家房地产公司之一，由于90年代便进入东莞，早已被归类为本土开发商。1993年，中信将东莞作为其地产行业发展的起点，开发的具有上千亩体量的东泰花园，至今仍是东莞入住率最高的大型生活社区之一。本世纪初期，又陆续开发了中信阳光假日、阳光澳园、凯旋城、森林湖等多元产品，从一个外来者发展成为东莞的“本地巨头”。

然而，中信地产最终还是未能改变谢幕的命运，2016年3月14日，中海地产发布公告称，将以人民币310亿元的总价收购中信股份旗下中信公司及中信泰富持有的绝大部分住宅业务，随后在6月30日，中信地产东莞公司员工必须做出抉择，走or留。据多位中信地产老员工透露，最终中信地产东莞公司近6成员工选择离开。


一直以来，联华国际都是东莞民营企业的激进派代表，走国际化征程的联华国际业务涉及实业投资、旅游、地产、酒店、商业、文化等多方面，遍布国内、国外。联华国际也是东莞赫赫有名的地产公司，一度谋划到香港上市。它在东莞的旗下产业，包括：雍华庭、东城风情步行街、星河城、星河传说、联华花园城、皇马郦宫、阳光海岸、御景湾8号、芙蓉故里（望牛墩）……

如果不是资金原因，相信联华国际会有更好的前程。不幸的是，联华国际最终还是没能逃过重组的命运。


龙光地产是深圳知名开发商，2009年7月17日，龙光地产以7.03亿的高价拿下莞城体育路地块高调进军东莞，时隔3年后，龙光地产在2013年2月拿下大岭山金桔村商住用地，这2块地分别被开发为君御旗峰豪园和君御华府项目，然而，从开始进东莞至今近9年过去了，但龙光地产在东莞仍只停留在这2个项目。期间，开发大户型豪宅的君御旗峰豪园，还曾因房源不少是双拼甚至是多拼户型、价格不被市场接受等原因导致开盘后销售不畅，按照当时的成本和售价测算，龙光地产进军东莞的第一站并未能赚钱，甚至是亏本。


东莞市金达房地产开发有限公司是广东恒亿集团旗下公司，由于发生债务危机，该开发商名下楼盘锦绣东方长期停工，导致200多名业主不能按时收楼，最终悄悄申请破产和解。2016年8月，东莞市中级人民法院发出《关于东莞市金达房地产开发有限公司破产和解竞争选任管理人公告》。公告中显示，根据东莞市伟信会计师事务所于2016年5月25日出具的审计报告，截至2016年3月31日，金达公司的账面净资产为负2.33亿元，对外债务主要为金融机构借款以及延迟交房而产生的对业主的债务。

2016年11月3日，东莞市万科房地产有限公司发布声明，宣布以投资人身份参与金达房地产公司锦绣豪园项目和金朗北路项目的投资开发，东莞万科为金达地产之锦绣豪园项目提供代建、代管、代销服务。


沿海丽水佳园”是沿海地产在东莞的唯一项目，根据东莞市住房和城乡建设局官网上的资料显示，沿海丽水佳园项目最早获得施工许可证的时间为2005年，如今10多年过去了，沿海丽水佳园已基本全部售罄。目前，沿海地产也基本撤出了东莞，只保留了少数几个工作人员处理收尾工作。


东莞庄士房地产开发有限公司成立于1999年，是香港庄士集团旗下的子公司。在东莞的主要项目是位于沙田镇的庄士新都，推广名包括庄士新都、庄士8号、黄金海岸、滨江豪园等，开发了10余年仍未开发完，最终在2016年8月28日晚，庄士机构国际有限公司以及庄士中国投资有限公司发表联合公告，拟以13.3亿元向碧桂园出售东莞“庄士新都”项目，主要含32.35万平楼面储备及1.78万平库存。


当时叁渡松山湖对外宣传的效果图

2011年，光耀集团在东莞松山湖通过协议受让方式，获取松山湖花海附近的地块。该地块是光耀集团在东莞获得的首幅地块，而且是低密度别墅区，对外宣传名为叁渡松山湖项目。后来有媒体报道称，滨湖花园的推广名叫叁渡松山湖，滨湖花园项目已经跟光耀地产没有任何关系了。

2014年，光耀集团在惠州的多个项目相继传出延迟交楼、停工消息。当年5月，有媒体爆出，中国房地产百强企业之一、深圳市光耀地产集团有限公司因多个楼盘无法交楼，濒临倒闭。

后来，又有媒体报道，截止2016年6月30日，光耀集团资产清查总额约64.03亿元，负债清查总额约79.73亿元，另外关联公司提供担保产生的负债约为26.21亿元，以上债务合计105.94亿元。光耀旗下的主要资产，除了被收购或者用作抵押的项目，只剩下一个在建商品房和两宗土地。另外，还有39名留守员工。

今年4月，停摆近四年的光耀集团债权重组问题因诉诸法律程序、申请破产重整，有望迎来柳暗花明的时刻。


广州市敏捷投资(控股)集团是大型民营企业，2011年5月，敏捷地产以1.52亿元斩获大朗镇一商住地块，首次进入东莞，打造成敏捷春天花园项目，至今7年时间过去了，敏捷地产之后再没在东莞拿项目。


时富（集团）有限公司创建于香港，1994年时富集团进驻东莞，随后打造了时富城东世家。进入2017年，时富城东国际浮出水面，但时而被爆出资金链出问题，如今时富城东国际项目已经改由万科操盘。

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