近年来在电商的冲击下，很多实体店都面临着经营不善，关门转让的危机。有位实体店老板就吐槽说，他开了半年的店，本来情况就不怎么好，又遇到房东突然将房租从8万涨到18万，想转让还没人要，愁的都要哭了。

听房东说要涨房租之后，这位老板立马就着手转让店铺，但是无奈，2个月都无人问津，最后无奈只能赔钱离场。最后一结算，前前后后赔了12万，损失不可谓不惨重。而关于下一步计划，这位老板说还是先拿着钱观望一下，充充电研究下一步的方向再说。

对于房东为什么突然提高这么多房租，网友猜测可能是房东故意的，就是要让这位老板知难而退，然后再将店铺转租，就可以白赚一笔转让费。所以如果实体店老板租门面的时候遇到有转让费，可能就是同样的套路，一定要小心。

对于这种套路，老板们可以在租房的时候就签订一个长期的合同，规定好房租的涨幅比例，把细节都写清楚，这样房东就不可能一而再再而三的涨房租了，就可以避免陷入这样的套路当中。一旦对方毁约，还可以诉诸法律途径，避免被动。

另外，不要盲目投资。现在都是走轻资产的路线，线上线下结合，通过会员制把客户资源掌握住，这样再去开店就会顺利得多，就算是迁址也不会损失太多客户资源。如果没有客户资源基础就盲目的投入大笔资金做房租、存货、装修等等，一旦经营不善，预期利润实现不了，就容易出现资金链断裂、无以为继的现象。

现在顾客的需求越来越个性多样了，电商平台都在讲千人千面，通过个性化的服务及商品来留住客户。实体店也要与时俱进，提供更加个性更加定制化的服务，超越对手才能生存下去。想要做到这一点，还要多费点心思才行，所以也劝想做实体店的朋友们三思而后行。对于开实体店你有什么想法吗？欢迎留言评论！