英房3月火热交易报告！普京女儿受美国制裁，英国将向乌克兰供应装甲车！英国大臣为5亿身价妻子做税务辩护！英0.1%的人年入超50万

三月英国房产报告新鲜出炉

普京的女儿成为美国制裁的目标，英国将向乌克兰供应装甲车

英国财政大臣为其5亿镑身价妻子做非本地税收身份辩护

英国0.1%的人年收入超50万英镑

三月英国房产报告新鲜出炉

据英国房产网站Rightmove报告显示，现在是有史以来最好的春季卖家市场，价格再创新高。

本月上市房产的平均价格上涨了1.7%（+5,760英镑）至354,564英镑，首次突破350,000英镑的大关。

月均增幅是自2004年3月以来每年这个时候的最大增幅，将年增幅推高至10.4%。除伦敦和苏格兰外，所有地区和国家的年均增幅均超过10%。

这一前所未有的价格水平是买家需求与可供出售房产数量之间最大的不平衡导致的。几个指标中均可见得，这是最强劲的春季卖家市场。

现在是一年中这个时候供需之间最大的不匹配，买家是卖家的两倍多。

在上市的一周之内，有22%的交易在Rightmove上达成一致，找到买家的机会是有史以来最高的，是2019年同期的两倍。47%的人在前两周内达成了销售协议，这是需求旺盛和迅速找到买家可能性的另一个指标。

四居室及以上房型房价月均上涨3.8%（+23,619英镑），鼓励了新卖家进入市场，该房型的新房源比去年同期增加12%。

现在预测乌克兰战争导致的长期经济影响将如何对市场的产生影响还为时尚早。在最初，买家需求略有下降，但现在已经稳定下来。

预计下半年市场泡沫将减少，因为经济逆风导致市场更加均衡，但需求仍将超过供应。

Rightmove的房地产数据总监Tim Bannister评论说：“拥有价格合理且状态良好的房产的卖家销售期可以比正常情况更短。那些去年没有准备好赶上热潮的人，这些情况仍在持续，现在有另一个机会进入市场。”

“许多在这个破纪录的市场上出售的人显然也面临着再次在同一市场购买的前景，并与其他买家展开激烈的竞争。有一个您自己房产的买家，与尚未出售的买家相比，再次购买的人处于有利地位。据经纪人报告称，这些人更有可能获得他们想要的房产并谈到最优惠的价格。”

“市场上所有板块都非常活跃，我们预计强劲的市场将持续下去，直到经济力量结合起来，使供需更接近平衡。”

“不利因素似乎可能会在今年下半年消除当前的市场泡沫。我们刚刚看到利率再次上升，并且预计今年的利率还会进一步增加，这将提高一些人的抵押贷款利率。通货膨胀和生活成本增加也可能影响买家的负担能力和市场情绪。”

“我们的预测是，随着市场恢复到更为平衡，2022年的整体交易量将恢复到新冠大流行前的水平。”

而伦敦房产的情况则略有不同。三月，伦敦房产均价664400英镑，年均增幅6.3%，月均降幅0.4%，是全国唯一出现降幅的地区。

英国0.1%的人年收入超50万英镑

英国收入最高的0.1%的人年收入超过500,000英镑。财政研究所报告指出，高收入人群从对企业所有者开放低税率中获益。

财政研究所在一份涵盖截至2019年的10年报告中表示，超过50,000名处于最高收入阶层的人占所有收入的6%，是他们的人口份额的60倍。

最富有的1%的成年人中，超过一半生活在伦敦和东南部，近60%的人在45-64岁之间，女性只有五分之一。

这份名为《最高收入不平等和税收政策》的报告显示，与中低收入者相比，个体经营和企业所有权的收入对高收入者来说重要得多。

根据该报告，来自个体经营或拥有和经营公司的商业收入占前1%成年人总收入的21%，占前0.1%成年人总收入的29%。相比之下，仅占其余人口的9%。

报告暗示这会对不平等产生影响，因为公司所有权收入的税率低于工作收入的税率。它表示，企业所有者和管理者可以有效地选择通过工资、股息或资本收益的形式从公司中获取收入，从而使他们能够从较低的税率中受益。

该报告指出，资本利得税优惠税率10%，称为企业资产处置减免。公司所有者和经营者能够以资本利得的形式获得仅27%的收入税率。相比之下，前1%的工薪阶层的平均税率为42%。

政府规定，收入超过12,571英镑的基本税率为20%，收入超过50,271英镑的税率为40%，收入超过150,000英镑的税率为45%。

报告认为，可以启动改革以解决税收制度中的不公平问题。

纳菲尔德基金会福利项目负责人Alex Beer资助了这项研究，表示：“目前的税收制度设计，包括不同形式的收入按不同税率征税的方式，是不公平且低效的，会惩罚员工、扭曲投资决策，损害社会福祉。”

尽管对企业所有者开放的税率较低，但财政研究所表示，自2010年以来，对高收入工薪者的税收有所增加。因此，英国最高收入者获得的整体税后收入份额从2009-10年的14%下降到2018-19年的11%。

财政大臣Rishi Sunak的妻子为非本地税收身份辩护

英国财政大臣里希·苏纳克(Rishi Sunak)的妻子阿克沙塔·穆尔蒂(Akshata Murty)透露，她具有非本地身份。这意味着穆尔蒂在法律上不必为她在英国以外的收入缴纳英国税。

对此，穆尔蒂女士的发言人回应，她支付了英国法律规定的所有税款。

穆尔蒂是一名时装设计师，1980年出生于印度，持有印度护照。她于2009年与苏纳克结婚。她的父亲NR Narayana Murty创立了IT服务公司Infosys，该公司已发展成为印度最大的公司之一。据报道，穆尔蒂拥有Infosys不到1%的股份，上个月估值超过5亿英镑。

工党表示，“令人震惊”苏纳克先生的家人“可能一直受益于减税计划”。该党的影子财政部长Tulip Siddiq呼吁苏纳克“紧急解释他和他的家人在对数百万工薪家庭征税的同时节省了多少税收”。

在回应时，穆尔蒂女士的发言人说：“阿克沙塔·穆尔蒂是印度公民，她出生的国家和父母的家乡。印度不允许其公民同时持有另一个国家的公民身份。”

“根据英国法律，出于英国税收目的，穆尔蒂女士被视为非本地。她一直并将继续为她在英国的所有收入缴纳英国税款。”

据了解，苏纳克在2018年首次担任财政大臣时，将其妻子的纳税身份作为其利益申报的一部分告知了内阁办公室。财政部也已了解这一事实，以防出现任何利益冲突。

普京女儿成为美国制裁目标，英国将向乌克兰供应装甲车

美国对俄罗斯总统弗拉基米尔·普京的核心圈子，包括他的女儿们实施了制裁。

英国正在制定向乌克兰运送装甲车的计划。

这些措施是在新揭露俄罗斯军队在乌克兰暴行之后采取的，包括在首都基辅附近布查市街道上散落的平民尸体的照片。

对此，俄罗斯表示，没有证据，这些图像是由基辅官员制作的。

尽管卫星图像显示平民在俄罗斯人控制布查时被杀，但普京将这一事件描述为“基辅政权的粗暴和愤世嫉俗的挑衅”。

4月6日，美国总统乔·拜登谈及此事时说到：“负责任的国家必须团结起来，追究这些肇事者的责任。”

美国表示，普京的女儿叶卡捷琳娜·普京娜(Yekaterina Putina)和玛丽亚·普京娜(Mariya Putina)因是普京的成年子女，其财产和财产权益被封锁而受到制裁。

据公告描述，叶卡捷琳娜是“一名技术主管，其工作支持俄罗斯政府和国防行业”。而玛丽亚“领导着国家资助的项目，这些项目从克里姆林宫获得了数十亿美元用于遗传学研究，并由普京亲自监督”。

当被问及美国为何以普京的女儿为目标时，拜登政府的一名高级官员表示，美国认为她们可以控制普京的一些资产。

“我们有理由相信，普京和他的许多亲信以及寡头们隐藏了他们的财富，隐藏了他们的资产，让家庭成员将他们的资产和财富置于美国金融体系，以及世界上许多其他地区。”

“我们认为普京的许多资产都隐藏在家人那里，这就是我们以她们为目标的原因。”

据《泰晤士报》报道，英国正在制定向乌克兰运送装甲车的计划。

报告称，国防部正在考虑的选项包括派出防护巡逻车，像獒犬防护巡逻车和豺狼防护巡逻车这种可用作侦察或远程巡逻的车辆。同时，英国军队将被派往乌克兰的邻国进行训练。

• 阿克曼：美国通胀预期正在失控

亿万富翁对冲基金经理、潘兴广场资本创始人比尔·阿克曼（Bill Ackman）连发推特称，市场正在「内爆」，因为投资者对美联储控制通胀的能力没有信心。在一系列推文中，这位亿万富翁投资人呼吁美联储激进提高利率，把「通胀精灵」塞回到瓶子里。

• 美银美林：美国经济面临衰退或滞胀风险，建议卖出10年期并持有30年期TIPS

美联储加息有令经济陷入衰退或滞胀的风险，因此建议卖出10年期通胀保值债券(TIPS)，并持有更长期的TIPS。外界越来越担心美国经济会出现一段时间的增长疲软和通胀高企，预计将导致盈亏平衡通胀率走高，实际利率走低，尤其是长期利率走低。随着增速的放缓，失业率的走高，美联储完全可以停止收紧政策，预计美联储会在2023年5月停止收紧政策，第二季度核心个人消费支出物价指数料录得3.4%，到明年年底经济增速将放缓至0.4%。

• 美民调：美国总统拜登几乎在处理所有问题上的支持率都在下降

当地时间5月24日，根据哈佛CAPS/哈里斯最新发布的民意调查显示，除了对新冠疫情的处理方式外，美国总统乔·拜登几乎在处理所有问题上的支持率都在下降。路透社与民调机构益普索集团最新民意调查结果显示，美国总统拜登的国内支持率跌至36%，创下任内新低。

只有35%的美国人赞成拜登处理经济的方式，44%的人赞成拜登在就业增长方面的工作，只有33%的人赞成拜登处理通货膨胀的方式。52%的人赞成拜登对新冠疫情的处理方式。

• 美国宣布一项关键豁免将到期，俄罗斯距离债务违约更近一步

随着美国财政部宣布一项惠及美国投资者的关键制裁豁免即将到期，俄罗斯距离潜在的债务违约更近一步。美国财政部周二在一份声明中表示，允许美国投资者接受俄罗斯债券兑付的许可将到期，自纽约时间周三凌晨00:01开始，美国的银行和个人将禁止接受俄罗斯政府的债券兑付款。财政部长耶伦上周表示，有理由认为这种豁免到期会结束，并表示不管怎样这就是一个临时措施。

• 疫情抹去的生育数据回来了，2021年美国人口出生数时隔七年首次反弹

根据联邦政府给出的初步数据，2021年美国总共出生了365,9289个新生儿，较2020年同比上升1%。根据NCHS的数据，2021年完成生育的女性中，25岁以下群体的生育数量和生育率均同比出现下滑， 30岁以上群体的增长最为显著，在35-39岁的年龄段去年生育率大幅上升了5%。

• Snap大跌43%拖累科技股，纳指跌超2%

在美国四月房地产数据严重逊于预期，以及社交媒体Snap发出业绩警告的背景下，美股周二走出分化行情，代表科技股的纳指大跌2%，但道指收盘时完全修复日内跌幅。

大型科技股普跌，航空股、新能源汽车股走低，特斯拉跌近7%，谷歌跌超5%，波音跌近4%，亚马逊跌超3%。Snap跌超43%，公司称二季度将无法实现收入和调整后的收益目标。

• 特斯拉股价持续大跌，马斯克身价再次跌破2000亿美元

$特斯拉(TSLA.US)$股价周二下跌6.93%，收于628.16美元，股价距去年11月高点已回撤近50%。马斯克净资产周二缩水5.4%，至1927亿美元，创去年8月26日以来最低。马斯克上一次身价跌破2000亿美元是在今年3月。但当时市场迅速反弹，他的净资产在4月4日达到2880亿美元。就在那天，马斯克披露他收购了推特约9%的股份，自那以来，美国科技股暴跌拖累两家公司的股价一路下滑。

• 韦德布什：推特接受马斯克更低的收购报价是更好选择

韦德布什分析师Dan Ives表示，$Twitter(TWTR.US)$定于本周三举行年度股东大会，虽然最大的话题将是埃隆·马斯克提出的收购要约，但董事会目前正处于进退两难的境地。Ives指出，由于科技股面临巨大的市场压力，加上Snap发布了灾难性的季度业绩预警，推特董事会陷入困境。在该分析师看来，接受马斯克更低的收购报价将是一个更好的选择。

• 爱芬奇大跌超28%，成最新美国暴雷零售商

美国服装零售商$爱芬奇(ANF.US)$周二宣布，由于运费和生产成本上升，公司第一财季出现意料外的亏损。公司同时也削减了2022年的销售指引，意味着经济逆风有望持续到年底。受此影响，A&F周二收跌28.58%。

• 百思买下调全年业绩指引，零售商暴雷潮仍在延续

$百思买(BBY.US)$在周二发布的财报显示，该公司一季度营收为106.47亿美元，好于市场预期的104.3亿美元，上年同期为116.37亿美元，同比下降8.5%；净利润为3.41亿美元，上年同期为5.95亿美元，同比下降43%。此外，百思买还下调了2023财年营收及每股收益指引。

百思买逆市收涨1.21%。

• Moderna开始测试猴痘疫苗

据路透社报道，mRNA药厂$Moderna(MRNA.US)$正在测试一系列应对猴痘病毒的疫苗候补，不过公司并没有透露与疫苗有关的更多消息。世卫组织周二表示，继5月7日通报首例非洲外地区确诊病例后，后续总共新增了131例确诊和106例疑似病例。

• 瑞幸咖啡第一季度营收增长89.5%

$瑞幸咖啡(LKNCY.US)$发布业绩，第一季度营收24.0亿元，同比增长89.5%；一季度平均每月交易客户数为1600万，同比增长83.0%；第一季度自营店同店销售额同比增长41.6%，而2021年同期增长94.5%；第一季度净营收24.0亿元，净利润1980万元，每股收益0.010元。

瑞幸咖啡股价高开低走，收跌约2%。

• KeyBanc：将Snap目标价由45美元下调至27美元，关注三方面担忧

KeyBanc分析师Justin Patterson将$Snap Inc(SNAP.US)$目标价由45美元下调至27美元。鉴于Snap在数字广告市场中所占的份额很低，其二季度业绩指引更新值得注意，但这可能是该公司特有的，而不是对整个行业「拉响警报」。该分析师指出，诸如谷歌、Meta Platforms这样的大型广告商以及The Trade Desk和Roku等互联网电视广告商可能会「表现得更好」，而Pinterest和推特等相对较小的社交平台「可能会面临越来越大的压力」。

• 美银证券：予苹果买入评级，目标价200美元

美银证券分析师Wamsi Mohan予$苹果(AAPL.US)$买入评级，目标价200美元。Mohan表示，苹果在App Store上的支出和下载出现了「温和」的重新提速，同时在中国的业务也看到了一些额外的改善。Mohan认为，随着时间的推移，预计授权（广告）、Apple Care和新服务（TV+、Fitness+、Arcade+、News+、Apple One订阅包）将扩大用户内容和功能，为整体服务收入的增长做出贡献。

昨日美股成交额TOP20

成交额TOP20：特斯拉跌近7%，大和下调目标价至800美元

• 北水昨日大幅加仓中国移动近10亿港元

周二（5月24日），南向资金净买入9.17亿港元，为连续12日净买入。中国移动、协鑫科技、吉利汽车分别获净买入9.62亿港元、3.28亿港元、2.04亿港元。比亚迪股份净卖出额居首，金额为5.43亿港元，美团、腾讯分别遭净卖出2.55亿港元、1亿港元。

• 快手与腾讯订立2022年游戏合作框架协议

$快手-W(01024.HK)$发布公告，于5月24日，北京达佳（代表本集团）与腾讯计算机（代表相关$腾讯控股(00700.HK)$集团）订立2022年游戏合作框架协议，据此，双方同意就游戏开展多项合作；及其他营销及推广服务框架协议，据此，双方同意互相提供若干新型营销及推广服务。2022年游戏合作框架协议的有效期将自2022年5月24日起至2023年12月31日届满，可于订约双方同意且符合上市规则的情况下续期。

• 网易-S：一季度营收235.6亿元，同比增加14.8%

$网易-S(09999.HK)$第一季度营收235.6亿元，预估226.4亿元，同比增长14.8%。非公认会计准则下，归属于公司股东的净利润为51亿元。在线游戏服务净收入173亿元。网易云音乐净收入21亿元。

• 知乎回应「新一轮裁员」：正常调整

有消息称在线问答社区$知乎-W(02390.HK)$启动新一轮裁员，规模在20%—30%之间，覆盖技术、商业化、教育和社区等多项业务。对此，知乎方面回应：相应情况属于正常的业务和组织优化调整。知乎聚焦「生态第一」，不断招聘核心岗位的优秀人才，为广大用户提供更好的体验。

关键词：新西兰联储利率决议、阿里健康/知乎财报

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