德宏办银行流水哪里方便？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-23 06:50 标签： 7年前的银行流水能打吗

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提问：宅姐你好，本人在杭州工作，但是没有杭州的户口，在杭州也没有房子，前几天刚摇中众安西溪里的房子，均价19000，想问下宅姐，如果纯投资来说，这个房子可以入手吗？总感觉贷款的利息太高了。

回答：你好，从价格来看确实很便宜，但是从位置来说，与周围的价格没有多大的差距，同青山湖的毛坯房价格差不多了，楼盘的户型还是可以的，但是当地没有什么上档次的配套设施，主要还是靠未来科技城的辐射带动，可以入手，但是未来涨幅的话不是很大。

提问：宅姐你好，我有个朋友向我抱怨他买的西边户房子，说是夏天房间里的温度特别高，早上有点凉，下午的时候特别热，晚上更是像是进了“蒸笼”，而到了冬天根本不敢开窗，风吹得呼呼的。，最后家里人实在受不了，只能把房子卖了，但是房子挂在中介那里半年都无人问津，实在无奈家里人一商量降了10几万才总算找到了接盘侠。特来问下宅姐，西边户的房子真的很差吗？

回答：你好，其实没有你说的那么惨，只要是边户，户型又好我看都行，我家东户边户买了一套，西户边户也买了一套，都是四房二厅二卫南北通透，住起来都还好呀，没有象你写的西户不好，夏天都是开空调，我看东，西户型只要户型周正南北通透都好。

提问：你好，宅姐，本人在肇庆工作，想问下宅姐肇庆有什么地方可以入手呢？

回答：你好，从肇庆近几年的户籍人口和常住人口的数量虽然均有所上涨。但是，通过常驻人口和户籍人口比较来说，近几年的常住人口数量均少于户籍人口的数量，人口外流比较严重。照这样发展下去，刚需者可以买，但是有投资打算的建议不要入手。置业的话可以选择四会、端州、鼎湖和高新区，四个区域还有人口流入的迹象，德庆、高要、封开、怀集和广宁等几个区域则完全是人口流出。

提问：你好，宅姐，我现在手里有230w，xyk可以套出70w，如果想在深圳购房，我需要提前准备多少的流水，我应该怎么操作呢？流水必须得是月供的两倍以上吗？希望宅姐可以指导一下。

回答：你好，买房要提前准备多少流水，要看你的购房情况，是准备买多少钱的房子，手里有多少资金，想要采用怎么的贷款方式来完成贷款。除了向银行房贷意外你还有没有其他的负债，是不是sfsd。看到情况比较多，只有明确自己的需求，才能更好的确定流水多少。70w的xyk大约等于50w的现金，加上你手里的230w，大概是280w的首付，假设在选筹，评估和贷款上面都符合要求，那么大概可以购到600-700w的房子，可以贷款的金额在320-420之间。如果是按揭贷款的话，在保证自己的其他信息都符合银行要求的情况下，就可以凭借自己的收入流水以及收入证明来获得贷款。而如果是抵押贷的话，则就只需要流水在月供的两倍即可。总而言之，你所贷款的金额越高，那么银行对于你水流的要求就越严格。

提问：你好宅姐，想咨询你个问题，坐标武汉白沙洲，有一套已经还清贷款的房子，房龄大概在8年，108㎡三室，目前单价1.8w，想问下宅姐，我如果用这套房子进行抵押贷再买一套的话，你推荐我在那里买呢？是在武汉再买一套呢还是去其他城市入手一套？

回答：你好，建议优先选择上海，次选武汉，上海的话可以关注大虹桥辐射区，南翔、江桥、九亭、泗泾、徐泾北城、华漕等地方，都是不错的选择。武汉的话白沙洲还是可以投资，潜力还是不错，除此之外还可以关注关山大道沿线单价2.2左右的次新以及光谷东。

很多人在留言区咨询，宅姐确实精力有限，非常抱歉无法一一解答。知识星球已经精选出全国投资性价比较高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、砍价买房、如何破限购等专业意见，全程一对一提供买房指导。选择大于努力，楼市赚钱注定只有20%的人，关注挑好宅公号加入知识星球，宅姐有问必答。

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根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏衡分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。项目计划书是指项目方为了达到招商融资和其它发展目标等目的所制作的计划书。

一份好的项目计划书的特点是：关注产品、敢于竞争、充分市场调研，有力资料说明、表明行动的方针、展示团队、良好的财务预计等几点，从而使合作伙伴会更了解项目的整体情况及业务模型，也能让者判断该项目的可盈利性。项目建设拟选地址的地理位置、占地范围(四至范围)、占用土地类别(国有、集体所有)和数量、拟占土地的现状及现有使用者的基本情况。

如果不建设地点，要提出对占地的基本要求。项目建设条件。简述能源供应条件、主要原材料供应条件、交通运输条件、市政公用设施配套条件及实现上述条件的初步设想。需进行地上建筑物的项目，要提出安置初步方案。建设内容建设规模和建设内容。生产性项目要提出主要产品品种、生产工艺及生产能力;非生产项目要根据项目的不同性质说明其规模，如旅馆、宾馆项目要说明有多少客房、多少床位;房地产开发项目要说明拟建的建筑物类别及数量;成片开发建设的小区要说明小区的主要功能、建筑容积率等。总建筑面积及主要单项工程的建筑面积。项目总额。技术引进项目要说明进口技术设备使用外汇数额，建设费用和购置国内设备所需人民币数额;外商企业要说明总额、注册资本数额、合营各方投入注册资本的比例、出资方式及利润分配方式。资金来源。利用银行的项目要将注设期间的利息计入总内。

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        年生产3000吨建筑密封胶建设项目。工艺流程：原料外购(107硅油、钙粉等)-配料-搅拌-挤压-成品(生产过程不发生任何化学反应)。主要设备：搅拌机，挤压机，工装器具等。市场前景良好。年加工20万件(套)服装生产建设项目新建生产车间2500方米，办公室800方米，仓库1200方米，职工宿舍800方米。工艺流程：选择面料—裁剪—半成品检查—整烫打箱。主要设备：缝纫机、整烫设备、裁剪设备、整套打样板设备。混凝土生产项目租用厂房，新建混凝土生产线1条，年产商品混凝土40万立方米.年产1800吨技改纺织项目年产1800吨技改纺织项目在原公司的基础上扩建厂房3000方米，技改年产1.7万锭精梳棉纺生产线。
        淘汰现有落后生产设备及生产线，以开发生产新产品，提高生产效率和产品质量，降低生产成本。项目产品为电动、油电混合等新能源车，主要用于物流快递用、家庭休闲用车等，具良好的市场前景。3000吨蔬菜加工项目一期建成占地面积2400方米左右，280万;车间占地面积1100方米;冷库一个100方米，速冻库两个50方米。流水线一条，泡沫清洗机两台，杀青机一台。二期建设预计200万，建500吨速冻库一个，仓库一个，共占地面积1500方米左右。年产1600台阀门、800台补偿器生产项目项目在原有4300方米生产车间，2200方米办公楼内，建设年产1600台阀门、800台补偿器生产项目;阀门生产工艺流程：铸件—车加工—精加工—钻孔—标准件组装—检验—试压—喷漆—包装入库;补偿器工艺流程：钢板—下料—卷圆—焊接—车加工—标准件组装—检验—试压—喷漆—包装入库;主要设备：车床、磨床、铣床、镗床、钻床、电焊机、喷漆。

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