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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-16 23:01 标签： tpwdr5660千兆版测评

香江控股：2019年年度报告

深圳香江控股股份有限公司 
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 
二、 公司全体董事出席董事会会议。 
三、 德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 
四、 公司负责人翟美卿、主管会计工作负责人谈惠明及会计机构负责人（会计主管人员）杜艳声
明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 
经德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2019年度公司（母公司数，下同）实现净
公司注册地址 深圳市前海深港合作区南山街道兴海大厦3046号香江金融大厦32楼
公司办公地址 广州市番禺区番禺大道锦绣香江花园会所香江控股办公楼 
公司选定的信息披露媒体名称 《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》
、《证券日报》 
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 .cn 
公司年度报告备置地点 香江控股办公楼董事会办公室 
名称 德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙） 
签字会计师姓名 吴汪斌、刘芳 
导职责的保荐机构 
签字的保荐代表人姓名 张云际、裴毅、陈琼婷 
导职责的财务顾问 
签字的财务顾问主办人姓
张云际、裴毅、陈琼婷 
七、 近三年主要会计数据和财务指标 
营业收入 4,927,455,.cn/）披露的《香江控股重大现金购买暨关联交易报告书（修订稿）》。 
三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况 
四、公司对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明 
五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明 
（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明 
确认和计量》、《企业会计准则第 23号―金融资产转移》、《企业会计准则第 24号―套期会计》
和《企业会计准则第 37号―金融工具列报》（以下简称“新金融工具准则”）。本集团自 2019
日颁布的《关于修订印发 2019年度一般企业财务报表格式的通知》(财会[2019]6号，以下简称
在金融资产分类与计量方面，新金融工具准则要求金融资产基于其合同现金流量特征及企业
管理该等资产的业务模式分类为以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他
综合收益的金融资产和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产三大类别，取消了原金
融工具准则中贷款和应收款项、持有至到期投资和可供出售金融资产等分类。权益工具投资一般
分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，也允许将非交易性权益工具投资指定
为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，但该指定不可撤销，且在处置时不得
将原计入其他综合收益的累计公允价值变动额结转计入当期损益。 
在减值方面，新金融工具准则有关减值的要求适用于以摊余成本计量的金融资产、分类为以
公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产和财务担保合同。新金融工具准则要求采用
预期信用损失模型确认信用损失准备，以替代原先的已发生信用损失模型。新减值模型采用三阶
段模型，依据相关项目自初始确认后信用风险是否发生显著增加，信用损失准备按 12个月内预期
信用损失或者整个存续期的预期信用损失进行计提。对于应收账款及租赁应收款，选择按照相当
于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。 
于 2019年 1月 1日之前的金融工具确认和计量与新金融工具准则要求不一致的，本集团按照
新金融工具准则的要求进行追溯调整。涉及前期比较财务报表数据与新金融工具准则要求不一致
的，本集团不进行调整。金融工具原账面价值和在新金融工具准则施行日的新账面价值之间的差
具准则对合并财务报表及母公司财务报表的影响详见附注第十一节（五）.29。 
号文件对资产负债表和利润表的列报项目进行了修订，将“应收票据及应收账款”项目分拆为
“应收票据”和“应收账款”两个项目，将“应付票据及应付账款”项目分拆为“应付票据”和
“应付账款”两个项目，同时明确或修订了“一年内到期的非流动资产”、“递延收益”、“其
他权益工具”、“研发费用”、“财务费用”项目下的“利息收入”、“其他收益”、“资产处
置收益”、“营业外收入”和“营业外支出”项目的列报内容，调整了“资产减值损失”项目的
列示位置，明确了“其他权益工具持有者投入资本”项目的列报内容。对于上述列报项目的变更，
本集团对上年比较数据进行了追溯调整。 
第 7号――非货币性资产交换》(财会[2019]8号，以下简称“新非货币性资产交换准则”)。本
债务重组》(财会[2019]9号，以下简称“新债务重组准则”) 
为适应管理经营策略的优化调整，报告分部进行了调整。  
调整前： 本集团的经营业务划分为四个经营分部，在经营分部的基础上本集团确定了四个报
告分部，分别为商品房、商铺及写字楼销售，商贸流通运营，土地一级开发、工程和装饰和其他。  
调整后： 本集团的经营业务划分为三个经营分部，在经营分部的基础上本集团确定了三个报
告分部，分别为商品房、商铺及写字楼销售，商贸流通运营和其他。 
（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明 
（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况 
（四）其他说明 
六、聘任、解聘会计师事务所情况 
境内会计师事务所名称 德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙） 
境外会计师事务所名称 不适用 
境外会计师事务所报酬 不适用 
境外会计师事务所审计年限 不适用 
内部控制审计会计师事务所 德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙） 1,030,000 
聘任、解聘会计师事务所的情况说明 
审计期间改聘会计师事务所的情况说明 
七、面临暂停上市风险的情况 
(一)导致暂停上市的原因 
(二)公司拟采取的应对措施 
八、面临终止上市的情况和原因 
九、破产重整相关事项 
十、重大诉讼、仲裁事项 
√本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 □本年度公司无重大诉讼、仲裁事项  
(一) 诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的 
(二) 临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况 
球家居CBD暨总部集群
江全球家居CBD一期空
达成一致意见，2014
年 8月，我方公司诉至

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