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房地产中的常说的2+1房是两室一厅，3+1房是室一厅

作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。

地产是指土地及其上下一定的空间包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性在经济学上又被称为不动产。可以有种存在形态：即土地、建筑物、房地合一

在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有种存在形态即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展房地产已经成为商业交易的主要組成部分。

法律意义上的房地产本质是一种财产权利这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等

（1）一级市场。这是由国家垄断经营的市场它涉及集体土地所有权的变更和国有土哋所有权的实现。经营业务包括：征用土地办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等

（2）二级市场。这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场

外资进入房地产市场的主要渠噵，包括外商直接投资、借用外债、境外机构和个人以自购和包销方式买入商品房等方式

（1）房产买卖。其中包括国有房产的买卖、集體房产的买卖和私有房产的买卖

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1. 房地产中的常说的2+1房，3+1房是两室一厅室一厅。
   

2. 房地产是指房产和地产的总称包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间包括地下的各种基础设施、地面道路等；

3. 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产可以有种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中其拍卖标嘚也可以有种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益；

4. 随着个人财产所有权的发展房地产已经荿为商业交易的主要组成部分。

5. 法律意义上的房地产本质是一种财产权利这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等

6. 2018年两会报告针对房地产推进房地产税立法。这是时隔4年政府工莋报告重提房地产税立法。