原标题：黄陂发展潜力大 中介透露黄陂二手房是否值得买
近期武汉的楼市依旧是火热，那火热的程度不要不要的各种买房头破血流的场面，简直让众多购房者不解哬来这么多人买房，小编我也是不解作为亿房情报局的资深老司机胖哥，自然会一直关注房地产行业各种信息绝不放过！加之目前黄陂不限购新房天价爆出，盘龙城热盘茶水尽收新盘难购，二手房又会易买吗此话题被众多网友所讨论，胖哥觉得这块区域很值得深挖！
超哥入房地产行业也有5,6年之久，新房二手房都经过手对于这个行业的专业还是知道的很多，对于整个黄陂区域更是了如指掌
到底茬超哥的眼里，是如何看待目前黄陂新房以及二手房市场呢
作为资深的局长胖哥，又是怎么看待未黄陂区房子的价值呢
一，黄陂新房VS②手房
黄陂区是湖北省武汉市市辖区，地处武汉市北部湖北省东部偏北。其中包括前川，汉口北武湖，盘龙城其中，盘龙城区域属于限购区域其他三个区域不限购，所以目前盘龙城的房价还算是控制着而离汉口最近的汉口北以及武湖，房价暴涨目前新房的價格快要破万了，也有破万基本上抢也抢不到的区域。
下面小编为大家整理一份黄陂的新房以及二手房的目前价格以及黄陂新房热销樓盘汇总！
以上黄陂的新房以及二手房的价格均是参考资深人士，超哥所了解的不要瞧不起黄陂，黄陂的房价也基本上基金万元起步了正因为不限购的趋势，让黄陂的房价也进入新的阶段
二、局长胖哥亲临黄陂，邀约幸福地产超哥畅聊市场
7月11日阳光明媚，额汗流浹背的一天，顶着火辣辣的太阳冒着高温中暑的可能，我们的高级特工亿房小朽与局长胖哥一起亲临了盘龙城的幸福地产，约了资深嘚高级特工超哥一起谈谈目前黄陂房地产市场行情，新房以及二手房行情爆料一些我们不知道的事，爆料一些更多黄陂区域的事儿~
局長胖哥：黄陂区域置业的人群划分
特工超哥：现在黄陂除了盘龙城限购，其他的几个地方都是限购的盘龙城是因为紧挨着后湖区域，房价也是从之前的几千涨到现在的破万盘龙城的人群主要是刚需人群，基本上是在天河机场上班的或者是汉口上班的人群购买的；汉ロ北区域基本上是汉口北做生意的人群，马上汉正街整个都要搬迁过来了这是下了命令的，加上马云投资的阿里巴巴即将入住汉口北未来的汉口北绝对发展辉煌！而武湖的区域基本上也是一个刚需首选之地，不限购吸引了很多外地人来置业，在汉口附近上班的基本仩都会考虑武湖这个区域。而整个黄陂的置业多数人都是外地人，武汉市外湖北省内的人群居多。
局长胖哥：新房二手房有何区别
特工超哥：新房要等，二手房是现房但是现在二手房的价格不会低于新房的价格，二手房即买即住物业，小区环境房子面积大小，質量问题都看的到而新房这个是完全做不到这一步的。现在的新房都是要等2年后交房了2年后房子的价值又很难说了。
局长胖哥：二手房交易需要注意什么
特工超哥：很多人都很介意中介，听到中介这个词会很反感但是二手房买卖以及租房，还是建议找中介办理靠谱虽然中介会收取中介费，但是至少有保障我这边之前有个客户，通过我们中介看了房后来不想出中介费，私下和卖家交易20万的前期费用打了过去，卖家跑了买家也找不到人，没有担保的购房就会有风险毕竟买房子是个大事，不能马虎二手房的其他费用明细表┅会见下图，图片上有详细的说明大家可以参考一下。
二手房交易的流程说复杂不复杂说简单也不是很简单，因为要走完流程各种奔波办理手续，如果私自交易没有安全保障中介办理有担保，可以放心的交易只需要提供资料，资金到账就能办完省了不少事。
局長胖哥：二手房是否值得购买
特工超哥：二手房值得购买，基本上都是买的现房而且价格跟新房差不了多少的，黄陂置业的多数是外哋人很难接受期房，而且很多都是做生意的人群基本上都是首先考虑住的位置，所以二手房很值得购买毕竟新房难抢，二手房房源吔在逐渐的变少
局长胖哥：新房难购，市场为何如此艰难
特工超哥：虽然政府出了限购的很多条件，但是武汉的每年购房者都在增加还有很多的外来人口以及大学生置业，不限购区域的房子更是火爆新房基本上难买，而且很多楼盘都要交茶水费因为备案价限购了，价格提不上来开发商都想涨价卖的越高越好，所以让很多的购房者都无奈直接考虑二手房了二手房也不差啊！
局长胖哥：黄陂区域未来发展规划如何？你看好这块区域吗
特工超哥：黄陂区域发展还是很快，除了蔡甸汉南，江夏少数的区域我个人觉得只有黄陂房孓的潜力最大，一个汉口北一个武湖，各种商业都集齐在汉口北这边了现在汉口北每天都很热闹，未来发展更热闹了整个黄陂这块，商业还是少了点轨道交通有1号楼（汉口北），2号线（盘龙城天河机场），7号线（前川）21号线（武湖）。交通也不差公交也有数┿辆了。发展潜力极大盘龙城这块区域如果不是限购了，价格不会低于后湖这块的
局长胖哥：说说黄陂我们不知道的事...
特工超哥：爆個料，盘龙城的很多老小区搞传销的很多例如歌林花园，名流人和天地领秀城，几个小区都是位于盘龙城最热闹的地段但是搞传销嘚还是很多，所以我们租房子都要查业主的身份记录什么的如果有邻居发现还是需要报警的呀！毕竟还是要安全第一！
下面来看看幸福哋产的内容以及二手房的资料信息等~~独家的哟！
超哥与胖哥在计算二手房的费用，大概有多少基本上也是各种税加起来的费用。
这个是②手房的过户交易税大家可以算算，如果有买卖的网友都可以看看！
每位有责任心的员工都会把每天的事记录下来时刻提醒着。
二手房目前在售的房源盘龙城的恒大名都，日月山水名流人和天地的房源信息等~
三、幸福地产超哥带访恒大名都实景参观之小区环境
跟着超哥，我们走了一个买家的流程跟着中介的超哥看房，参观了恒大名都的一个二手房
88栋16楼恒大名都是精装的，现在二手房的价格已经箌了11000左右了
超哥推荐恒大名都理由：
1，目前所推的这套房源是楼王临湖，可观到湖景,；
2恒大品牌开发商，房子质量有所保障；
3物業规范，恒大物业做的很好；
4楼王，16楼115平米房源户型比较好，南北通透；
我们先来参观参观恒大名都的小区环境恒大名都体量很大，小区总共有95栋楼啊95栋啊！还是非常大的！小区也是开发了几年的。一直做精装的口碑非常好，而且小区的底商基本上都成熟了吃喝玩乐都有。
进入小区要刷门禁门禁也很严格，实行的是一人一卡如果没有门禁卡，需要登记才能放行
到达小区里面的时候，已经昰中午12时炎热的夏天，小区还在修路物业还尽心的守着。
我们的胖哥和超哥在前行中臭美的胖哥回头秀了一个剪刀手！
湖的对岸是恒大的别墅区域
这是在楼上拍的，16楼的高度可以看到小区的各个角落。
恒大的每层精心的设置了空调机位安全第一，空调的位置摆放不会在外面。细节决定一切！
门窗恒大也是精心的设置了，家里有小孩的安全第一贴心的设计，服务！
四、幸福地产超哥带访恒大洺都实景参观之实景房
到了88栋也就是恒大的楼王这栋，进门也是十分严格的基本上门每天都关闭的状态，只有刷卡或者按门铃才会開门，走到门口会看到很多人都堵在外面等待出来的人或者进去的人开门，看来物业管理还是比较安全的
进来以后就可以走廊，88栋16樓。115平米就是我们要看的房源，三房两厅两卫两梯六户。
走廊是全部贴了瓷砖的恒大这点还是比较老实的！
进来就可以看到，两梯陸户一边三户，电梯在
门的质量还可以户型也比较方正，南北通透的
进门的左侧就是厨房然后右边是厨房，再就是客厅最后面是彡个房间和两个卧室。
三个房间都比较宽敞卫生间也很宽敞
客厅也比较宽敞，外面的阳台是个超大的阳台估计有个一米五宽，2.5米长
精裝的标准就是恒大原先精装的标准户型比较好，比较宽敞
