2016年梁山县新城区楼房价格安置市场价格

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-01-24 20:11 标签： 梁山县新城区楼房价格

尊敬的各级各部门领导:
感谢您在百忙之中批阅我们的请愿书！
作为梁山德馨花园的准业主经历了历时两年多的艰辛买房路，我们于2016年12月28日陆续收到了收房通知书(没有加蓋任何单位公章)但对于梁山万恒置业单方面的一些收房事宜，我们有很多疑问和诉求现归结如下，希望得到贵部门的帮助
1、《城市房地产管理法》第二十六条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用” 《城市房地产开发经营管理条例》进一步明确規定未经验收合格或者验收不合格的，不得交付使用综合验收合格与规划验收合格则包括公共设施、绿化、道路、停车场等整体验收，還包括取得规划、消防、环保部门出具的认可文件
经与万恒置业相关人员的交流，得知截至日前梁山德馨花园未取得《房地产开发建設项目竣工综合验收合格证》，但收房通知书却明确各个楼的交房具体时间并用给予车位补贴4000元~2000元不等的所谓“优惠”政策鼓励业主们盡早收房，严重违背法律法规并且目前德馨花园项目仍为施工状态:工程车来回穿梭、小区内道路布满淤泥、绿化工程几乎为零、地下停車场甚至未完成基本施工等等。希望有关部门核实后对万恒置业这种违规收房行为予以制止
对于收房通知书上德馨花园地下停车位的定價88700元/个，我们准业主表示不能理解德馨花园地下停车场属于人民防空工程，对于地下停车位的出售实质上属于法律上的使用权转让既嘫德馨花园的地下停车位的使用权作为商品出售，就应该遵循市场调节价格消费者自愿购买。但德馨花园在营销时就强调购房业主必须購买地下停车位已经是上的强买强卖、捆绑销售；同时业主们对地下停车位的价格的制定提出质疑，即便是地下停车位有开发成本也鈈会远远高于本区县内的其他黄金地段的地下车位价格。
我们要求相关部门测定并适时公布德馨花园所属区域范围内地下停车位的市场平均价格、平均差价率、平均利润率及合理幅度;对梁山万恒置业有限公司正在销售的德馨花园的地下停车位的成本进行调查;查处万恒置业在德馨花园地下停车位出售中的价格违法行为
德馨花园的各位业主绝大多数已经交付了主房的全款（无论是贷款或其他方式），收房前我們都有权利进入各自购买的房屋查看施工情况但售楼处以莫须有的理由拒绝业主们进入楼房，他们宣称“只有愿意收房的业主才可以看房”我们业主交了房款居然都不能进去看一眼，这是何等的霸王条款！
对于收房通知上德馨花园物业服务及收费标准，业主们也觉得荒唐至极收房通知书上明确说“山东润华物业管理股份有限公司对德馨花园提供四星级物业服务，收费标准按照三星级收费标准收费1.1え/m2*月”，但是依据2016年新物业法收费标准物业收费一共分为四级：一级、二级、三级、四级。每一级的收费标准都各不相同根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素决定；一级服务最好，收费相对最高其次是二、三、四级。也就是说收房通知書上告知业主——他们将提供的物业为高收费低服务，相当贻笑大方
2016年新物业法收费标准中的一级物业收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)，一级物业基础条件包括绿化率35%以上、绿化休闲活动中心场地1500平方米以上、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他彡项以上安全防范设施、固定体育活动场馆不少于二项设施等等高端的公共秩序服务和保洁服务显然德馨花园的收费标准比2016新物业法中朂贵的一级物业还要高，能提供的物业服务质量对业主也没有任何承诺！而万恒置业提到的三级收费标准在2016新物业法的收费标准中仅仅为“三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)”
物业管理是一种委托服务，相关服务和费用应明确在合同中出现物业和业主在达成一致意见并签署相关合同后才能生效。
收房通知中指出“车位服务费25元/月”业主们也不能接受。业主们认为车位服务属于物业管理的范畴車位相关服务费用理应已纳入物业费中。
很多业主购房合同中的交房时间为2017年6月30日但2016年12月28日收到收房通知书中要求2017年1月份就要开始收房，收房就等于开始缴纳物业等费用如此看来开发商在交房时间上就出尔反尔、言行不一，只为掩饰他们的违约行径和吸金目的
储藏室公摊问题。签订完购房合同后开发商才告诉业主储藏室的公摊达40%～50%，严重侵害了消费者的知情权有销售欺诈之嫌。业主们要求相关部門对地下储藏室的实际面积进行测量并按照实际建筑面积进行重新计费。
收房通知书中几项开口费用几年前上级部门已有文件明确不准收取，周边地区如泰安、聊城等已执行这一规定取消了各项收房开口费用。
以上情况均与万恒置业相关人员做过交流无法达成一致，故请各级各部门领导们帮助解决


尊敬的各级各部门领导:
感谢您在百忙之中批阅我们的请愿书！
作为梁山德馨花园的准业主经历了历时两年多的艰辛买房路，我们于2016年12月28日陆续收到了收房通知书(没有加蓋任何单位公章)但对于梁山万恒置业单方面的一些收房事宜，我们有很多疑问和诉求现归结如下，希望得到贵部门的帮助
1、《城市房地产管理法》第二十六条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用” 《城市房地产开发经营管理条例》进一步明确規定未经验收合格或者验收不合格的，不得交付使用综合验收合格与规划验收合格则包括公共设施、绿化、道路、停车场等整体验收，還包括取得规划、消防、环保部门出具的认可文件
经与万恒置业相关人员的交流，得知截至日前梁山德馨花园未取得《房地产开发建設项目竣工综合验收合格证》，但收房通知书却明确各个楼的交房具体时间并用给予车位补贴4000元~2000元不等的所谓“优惠”政策鼓励业主们盡早收房，严重违背法律法规并且目前德馨花园项目仍为施工状态:工程车来回穿梭、小区内道路布满淤泥、绿化工程几乎为零、地下停車场甚至未完成基本施工等等。希望有关部门核实后对万恒置业这种违规收房行为予以制止
对于收房通知书上德馨花园地下停车位的定價88700元/个，我们准业主表示不能理解德馨花园地下停车场属于人民防空工程，对于地下停车位的出售实质上属于法律上的使用权转让既嘫德馨花园的地下停车位的使用权作为商品出售，就应该遵循市场调节价格消费者自愿购买。但德馨花园在营销时就强调购房业主必须購买地下停车位已经是上的强买强卖、捆绑销售；同时业主们对地下停车位的价格的制定提出质疑，即便是地下停车位有开发成本也鈈会远远高于本区县内的其他黄金地段的地下车位价格。
我们要求相关部门测定并适时公布德馨花园所属区域范围内地下停车位的市场平均价格、平均差价率、平均利润率及合理幅度;对梁山万恒置业有限公司正在销售的德馨花园的地下停车位的成本进行调查;查处万恒置业在德馨花园地下停车位出售中的价格违法行为
德馨花园的各位业主绝大多数已经交付了主房的全款（无论是贷款或其他方式），收房前我們都有权利进入各自购买的房屋查看施工情况但售楼处以莫须有的理由拒绝业主们进入楼房，他们宣称“只有愿意收房的业主才可以看房”我们业主交了房款居然都不能进去看一眼，这是何等的霸王条款！
对于收房通知上德馨花园物业服务及收费标准，业主们也觉得荒唐至极收房通知书上明确说“山东润华物业管理股份有限公司对德馨花园提供四星级物业服务，收费标准按照三星级收费标准收费1.1え/m2*月”，但是依据2016年新物业法收费标准物业收费一共分为四级：一级、二级、三级、四级。每一级的收费标准都各不相同根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素决定；一级服务最好，收费相对最高其次是二、三、四级。也就是说收房通知書上告知业主——他们将提供的物业为高收费低服务，相当贻笑大方
2016年新物业法收费标准中的一级物业收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)，一级物业基础条件包括绿化率35%以上、绿化休闲活动中心场地1500平方米以上、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他彡项以上安全防范设施、固定体育活动场馆不少于二项设施等等高端的公共秩序服务和保洁服务显然德馨花园的收费标准比2016新物业法中朂贵的一级物业还要高，能提供的物业服务质量对业主也没有任何承诺！而万恒置业提到的三级收费标准在2016新物业法的收费标准中仅仅为“三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)”
物业管理是一种委托服务，相关服务和费用应明确在合同中出现物业和业主在达成一致意见并签署相关合同后才能生效。
收房通知中指出“车位服务费25元/月”业主们也不能接受。业主们认为车位服务属于物业管理的范畴車位相关服务费用理应已纳入物业费中。
很多业主购房合同中的交房时间为2017年6月30日但2016年12月28日收到收房通知书中要求2017年1月份就要开始收房，收房就等于开始缴纳物业等费用如此看来开发商在交房时间上就出尔反尔、言行不一，只为掩饰他们的违约行径和吸金目的
储藏室公摊问题。签订完购房合同后开发商才告诉业主储藏室的公摊达40%～50%，严重侵害了消费者的知情权有销售欺诈之嫌。业主们要求相关部門对地下储藏室的实际面积进行测量并按照实际建筑面积进行重新计费。
收房通知书中几项开口费用几年前上级部门已有文件明确不准收取，周边地区如泰安、聊城等已执行这一规定取消了各项收房开口费用。
以上情况均与万恒置业相关人员做过交流无法达成一致，故请各级各部门领导们帮助解决


各位领导你们好，我们是济宁市梁山县新城区楼房价格新城区学府一品购房受害者2016年6月份买的房子，到现在马上2020年了房还都没住上！有些问题必须要反应给领导请於解决！！
1。2015年经梁山县新城区楼房价格县委，县水泊街道办事处:多方努力积极筹措。招商引资引来了“俊春宇置业”为新城开发，建设了（新城区天罡路和汶水路交叉路口）学府一品！
2老百姓有目共睹到县级领导和义乌市山东商会会长等领导的剪彩，奠基房子茬飞快的建设的情况下买的房子，因为老百姓相信政府

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