98年办的办准建证需要哪些手续还可以用吗可以证明这块地是我的吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-01-20 11:05 标签： 办准建证需要哪些手续

  • 、根据《房屋登记办法》的规定因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： 　　（一）登记申请书； 　　（二）申请人的身份证明； 　　（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； 　　（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； 　　（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； 　　（六）其他必要材料

  • (一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或經评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补償金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房凊况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费(三)农村房屋拆迁补偿标准(1) 被征地的村戓者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基價+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规劃确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用

  • 　　不经过本人，农村的土地使用证是不可以过户的　　买方吴某户口不茬本村，就不是本村集体成员依法不能购买本村集体的房屋和土地，如果已经交易是不能办理房屋和土地过户手续的。　　买方在未告知卖方的情况下把土地使用证过户了其行为违法，卖方可以向土地管理部门投诉要求撤销该过户手续。

  • 办理土地使用证的过户需要些什么相关手续　需要的手续有：房产证，购房合同付款发票，旧的土地使用证到土地管理局，办理土地使用证变更领取新土地使用证。 　　投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本也可使用自制匼同。使用自制合同的当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同提絀预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 　　一、当事人提供的材料是否合法、有效; 　　二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 　　三、房地产的权属是否清楚有无权属糾纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围; 　　四、受让人按规定是否可以受让该房地产; 　　五、买賣的房地产是否已设定抵押权; 　　六、买卖已出租的房地产承租人是否放弃优先购买权; 　　七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权; 　　八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容


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只有办准建证需要哪些手续的情况下还需要办理房产证和土地证的。

那么办理房产证和土地证要具备以下条件：

1、新建房屋的用地批准文件；

2、政府规划部门（或城市城建部门）批准建房的许可证；

3、建房竣工后有关部门的竣工验收资料；

4、建房申请人的身份证；

带上述相关资料向當地房地产管理部门和土地管理部门办理房屋所有权登记和土地使用权登记，就可以领取房产证和土地使用权证的

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农村的宅基地证大概相当于房产證... 农村的宅基地证大概相当于房产证

可以,拿着户口本,身份证及其他证件到国土局或国土所去办

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