偷接楼道里的公摊电公摊面积在邻居房产证里不让走道怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-01-19 19:28 标签： 偷接楼道里的公摊电
我是海曙区望春佳苑拆迁房业主有个疑惑向大家请教。望春佳苑是今年交付的大家都很开心。这个月也拿到了房产证那么问题来了，当时的协议上我是90扩户20平方，共计110平方的当时抽签抽的也是110档，协议上的公摊面积是19平方多合计是约132平方。现在拿到手的房产证的公摊面积是32平方相差了12平方，合计的总面积都是132一样的那就有疑惑了，扩户都扩到公摊面积上去啦我要公摊面积啥用呢？不要说什么卖掉划算这类没意义的请夶神帮我看下，这个合理吗属于正常吗？谢谢
网友您好第一，集体土地拆迁协议是以档为签约标的签约标的的110档是不含电梯，电梯湔室管道井面积，结算单上19平方即为以上不含部分的所赠送的公摊面积第二，产权证上的公摊面积为不动产的所有公摊面积包括楼梯，电梯电梯前室，管道井外分隔墙等。因此以上为两个概念不可混淆。谢谢

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本帖最后由 星星来来 于 09:42 编辑

跟我们气象路安置房一样110档这个110只是房子的外墙面积并不是实用面积，110档算上公用面积后建築面积才是132.27平方安置房就是这样公摊大，跟商品房不能比商品房都是有赠送面积所以得房率高。说白了楼梯、电梯、家门前的过道、綠化等等公用面积大家都是分摊的你补的钱只是扩档的钱，如果按建筑面积补差那花的更多！

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绝对是个问题原来拆掉的时候都是平房，没什么公摊面积的而且使用面积和建筑面积接近。现在扩了20平方付了钱，拿到的房子实际使用面积接近拆掉的面积20平方白买了。

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絕对是个问题原来拆掉的时候都是平房，没什么公摊面积的而且使用面积和建筑面积接近。现在扩了20平方付了钱，拿到的房子实际使用面积接近拆掉的面积20平方白买了。

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