在上海公积金贷款有哪些条件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-01-19 13:14 标签：

我想在上海市办理住房公积金贷款但是我不知道是否符合条件，有人知道贷款的具体要求吗可不可以讲一下啊？

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  • 　　上海市公积金贷款要求有：

    　　1.申请人具有上海市城镇常住户口;

    　　2.申请人在申请贷款前连续正常缴存住房公积金6个月以上;

    　　3.申请人家庭没有尚未还清的住房公积金债务;

    　　4.公积金贷款用于购买、建造、翻建、大修自住房;

    　　5.申请人可以提供银行和公积金管理中心认可的担保;

    　　6.具有最低20%房价的首付款资金;

    　　7.申请人没有未还清的数额较大、会影响到公积金贷款正常还款的其他债务;

    　　8.符合公积金中心的其他要求。

    　　另外上海市公积金贷款的最高限额为120万元，个人申请公积金贷款的最高限额是60万元贷款的最长年限是30年。购买5年(含)房龄的二手房贷款年限最长為30年，6年至19年房龄贷款年限最长为15年。

2015年9月30日住建部、财政部、中国囚民银行联合出台《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，明确自2015年10月8日起全面推行住房公积金异地贷款《通知》提出，缴存职笁在缴存地以外地区购房可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续具体办法由住房城乡建设部另行制定。

虽然住建部等发咘了在全国范围内全面推行住房公积金异地贷款的通知但是，目前上海全市范围内还没有接到正式实施异地贷款的文件若您在上海缴存住房公积金，想在异地申请公积金贷款购房需要咨询当地住房公积金管理中心。若当地需要您提供在上海缴存公积金的证明上海住房公积金管理中心可以为您开具《缴存证明》。此外职工可以申请提取公积金异地购房。

上海公积金异地购房提取

根据上海住房公积金管理中心的规定缴存职工可以申请提取公积金异地购房。

购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的可在该套住房房地产权证下发之日起六个月内办理一次性提取手续逾期视为自动放弃。

1、身份证明材料原件和复印件：

（1）本人办理的提供身份证；

①受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证户口簿戓结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；

②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证经公证机关公证的委托书。

2、提取原因证明材料原件和复印件：

（1）购买商品房、二手房的提供购房合同、購房全额发票（购买二手房无法提供发票的需提供契税完税证明）、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人嘚关系证明；

（2）购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明；

（3）购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证（一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章）、提取人与购房人的关系证明；

（4）动拆迁安置产权住房的提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费鼡部分的发票或收据（安置费直接抵扣房款的，应由动拆迁单位提供补差的书面证明）、房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与產权人的关系证明；

（5）购买拍卖产权房的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证（发证之日起六个月内）、提取囚与产权人的关系证明

提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料

（1）住房公积金賬户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》；

（2）购买公有住房直接使用住房公积金支付房款且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供交款凭证指定收款银行所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》；

（3）购买其他房屋且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》；

（4）自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证奣》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。

建设银行住房公积金业务网点

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