上海的限购令自颁布出来就是朂严限购令，本地户口和外地户口买房都不是一件易事那么有哪些特殊情况可以不受限购政策的影响（可以买很多套或原有基础上多买兩套）？

本市户籍家庭限购2套（双方都是上海户籍或者一方是上海户籍即可）

本市户籍单身人士限购1套

对于非上海户口的居民家庭如能提供5年的纳税证明或社保证明，限购1套住房已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房

需同时满足以下三个条件：

① 以家庭名义购房，必须是已婚人士（单身、离异、丧偶都不能购买）

③ 能提供自购房之日前缴纳满5年及以上个税或社保的证明

商住房与商品房不一样，商住房不受限购政策的影响商住房不限购不限贷，产权为商业产权产权年限为40年或者50年。买商住房后再购买商品房也依然按照首套算。

二、产证日期在2011年1月28日之前的人

（上海人以家庭为单位）跟上海父母共有住房限购有不超过两套，自己名下无房产可再购买两套。但有个前提：跟上海父母共有住房限购有的得是2011年1月28日之前的房产

（上海人，以家庭为单位）跟上海父母共有住房限购有不超过两套自己名下有一套，可再购买一套也有个前提：跟上海父母共有住房限购有的是2011年1月28日之前共有的；

注意：2011年1月28日前，跟上海父母共囿住房限购有超过两套则没有购房资格。

如何查询是否具有购房资格

购房者需要带身份证、户口本、婚姻证明、税单或社保（非沪籍）去当地的房产交易中心查询即可。

多多君叨叨：上海买套房非易事在购房合同签订前，购房者应先去查询自己在上海是否有购房资格或者委托中介查询亦可，以免造成违约

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