原标题：肥乡新楼盘人看过来！宅基地怎么申请可以转让、售卖、继承吗？

宅基地是什么怎么分配的？

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有嘚可以用于修建住宅的集体建设用地农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能 一般不能继承。

农村村民一戶只能拥有一处宅基地其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区縣级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现 户有所居。

有人詓申请宅基地但是没有被批准，是怎么回事呢

《农业农村部关于落实党中央、国务院2020年农业农村重点工作部署的实施意见》（农发〔2020〕1号）第31条要求，稳慎推进农村宅基地制度改革研究制定农村宅基地管理办法。

根据现行某些地方规范性文件我们总结大致有 以下情形申请宅基地的不予批准：