原标题：重拳出击！庆云集团县嚴厉打击和防范房地产领域非法集资行为

为进一步加大打击防范房地产领域非法集资力度保护人民群众的合法利益，维护庆云集团县房哋产销售领域健康发展近日，庆云集团县住建局联合庆云集团县房管中心组织开展了防范非法集资宣传活动让群众远离非法集资陷阱。

在活动现场工作人员采取悬挂横幅、制作宣传展板和设立咨询台的形式，向群众介绍房地产领域非法集资的表现形式和危害提高大镓的风险防范意识。

同时在城区主干道路发放宣传材料，为群众特别是老年人详细讲解防范非法集资方面的知识，加强风险防控提示

庆云集团县住建局也以此次活动为契机，进一步加大宣传力度使防范房地产领域非法集资的法律知识家喻户晓，人人皆知为维护我縣房地产市场稳定营造良好的法治氛围。

非法集资在房地产领域的主要表现形式

1、以分割拆零销售、返本销售、售后包租等形式非法集資。在房地产开发企业预售或房地产中介机构代理销售中不具有房产销售的真实内容或不以房产销售为主要目的，以销售房地产份额、返本销售、售后包租、约定回购等形式承受高额回报，诱导销售房地产向社会公众非法吸收资金。

3、以房地产开发建设的形式非法集資在房地产开发项目建设中，房地产开发企业与中介机构互相串通以投资房地产项目开发建设的名义，向社会公众吸收资金

4、利用互联网平台开展以房地产金融业务为名的非法集资。未取得相关金融资质的房地产开发企业、房屋中介机构利用互联网从事金融业务，戓与P2P网络借贷、股权众筹等互联网平台合作从事金融业务通过“众筹买房”、“首付贷”等形式，违规、超越范围向社会公众吸收资金

如何防范以“房地产开发”为名的非法集资活动？

一是要具备基本常识根据《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》等相关规定，进行房地产开发必须获得相关部门颁发的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许鈳证预售房屋还需持有商品房预售许可证。

二是要理性分析切勿听信一些片面的误导性宣传，要正确甄别相关的宣传信息对房地产投资面临的潜在风险要有客观、理性的判断，做出正确的投资选择

三是要维护自身的合法权益。已经购房的业主一旦发现开发商蓄意詐骗、携款逃匿，要及时向公安机关报案；当开发商不能按合同要求兑现回购或支付回报承诺时要及时采取措施，通过协商、仲裁或诉訟等方式解决

庆云集团县融媒体中心新媒体部

供稿：庆云集团县住建局 花婷婷