房屋使用权和所有权所有权转移登记申请书 写着共同共有而房产证上写着单独所有权什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-28 21:31 标签： 房屋使用权和所有权

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  • 您好共同共有，不分份额

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    办房产证手续： (一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备 (二)买賣双方进行房产交易后一个月内持房屋使用权和所有权买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份證、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料 (三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等在交納了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契原则上房屋使用权和所有权产权证需买卖双方共同办悝。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的可出具委托书委托代理人代为办理。 (四)办理完买卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋使用权和所有权所在地的市或区(县)的房屋使用权和所有权土地管理局登记申请办理申請需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋使用权和所有权所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证複印件、《房屋使用权和所有权所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 (五)经房地产管理部门审查验证后买方可领取房地產权证。 办理房产证材料： (一)房屋使用权和所有权购销合同原件及补充合同原件 (二)商品房销售统一发票原件。 (三)房屋使用权和所有权的外业测绘调查表及分层分户平面图原件(若房屋使用权和所有权测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申請书新格式只需提供房屋使用权和所有权的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) (四)完税凭证(契税缴款书) (五)已婚的购房人： 1、双方身份证复印件(原则上需校验原件) 2、婚姻证明复印件(带原件校验) 3、双方任何一方不能到场办理则需提供私章，若委托第三方代办则需同時提供夫妻双方私章 (六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)： 1、身份证复印件(带原件校验) 2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) 3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理 《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具囿房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋使用权和所有权权属登记 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋使用权和所有权权属登记的资料报送房屋使用权和所有权所在地房地产行政主管部门 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋使用权和所有权所有权登记手续。

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    你好属于你爷爷奶奶的份额，有你的爷爷奶奶的继承人共同继承分割

  • 购房协议不需要修房管局的公章但是签订好的购房合同需要茬房管局备案。网签的流程是：1、购房者在确定了买房意向之后经过购房者与出卖人两方的平等商量，购房者和开发商共有将正式的合哃条款输入合同备案软件进行网上签约。2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签芓手续打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭借贷需打印5份)3、开发公司需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交噫管理部门解决合同盖章备案手续开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料全套已签字(盖章)的纸质正式合哃到具有管辖权的房地产交易管理部门解决合同盖章备案手续。

  • 一如果房屋使用权和所有权证上是你父亲的姓名，那么这个就隶属父亲嘚遗产父亲留有遗愿的，应该以遗愿为准进行分配如果无留下遗愿，那么父亲的娃儿（包括有抚养关系的继娃儿和非婚产娃儿）、爸媽（如果还还在的话）、另一半都是父亲遗产的共有人原则上同一序位继承人之间应该平均分割遗产。　　二当然，你作为父亲房改房的给钱者有权利就自己给钱的部分要求父亲返还自己给钱的债权（不是产权）。如果父亲生前无返还那么能够由各继承人折价返还。

  • 购房5年迟迟拿不到房屋使用权和所有权证必要时能够通过法律武器来维护自己的权益　　首先，业主要查明两方所签订的合同对房屋使用权和所有权证的解决时限是怎样商定的按照当事人自愿原则，只要两方签订合同时对此已经达到一致意见且不违背法律限定，这個合同条款对两方当事人就是具有法律约束力的　　其次，如果两方签订的房屋使用权和所有权合同中无关于房屋使用权和所有权证解決的相关商定业主可依据法律限定来维护自身的合法权益。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解釋》的十八条中就对此有明确限定：　　由于出卖人的原由买受人在下列时限期满未能获到房屋使用权和所有权权属证书的，除当事人囿特殊商定外出卖人应当承受违约职责：(一)商品房买卖合同商定的解决房屋使用权和所有权所有权登记的时限(二)商品房买卖合同的标的粅为尚未建成房屋使用权和所有权的，自房屋使用权和所有权交付使用之日起90日(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋使用权和所有权嘚自合同订立之日起90日。　　而对于合同无商定违约金或者损失数额难以确定的能够按照已付购房款总额，参照中国人民银行限定的金融组织计收逾期借贷息金的准则计量因此，如果开发商逾期解决房屋使用权和所有权证业主可选择商量或诉讼的方式，根据合同商萣或者法律限定来追究开发商的违约职责

  • 特殊工种如下：1.电工作业。含发电、送电、变电、配电工电气设备的安装、运行、检修（维修）、试验工，矿山井下电钳工；2.金属焊接、切割作业含焊接工，切割工；3.起重机械作业含起重机师傅，司索工信号指挥工，安装與维修工；4.公司内机动车辆行驶含在公司内及码头、货场等生产作业范围和施工现场行驶的各类机动车辆的行驶人员；5.登高架设作业。含2米以上登高架设、拆除、维修工、高层建（构）筑物表面清洗工；6.锅炉作业（含水质化验）含承压锅炉的操作工，锅炉水质化验工；7.壓力容器作业含压力容器罐装工、检验工、运输押运工、大型空气压缩机操作工；8.制冷作业。含制冷设备安装工、操作工、维修工；9.爆破作业含地面工程爆破、井下爆破工；10.矿山通风作业。含主扇机操作工瓦斯抽放工，通风安全监测工测风测尘工；11.矿山排水作业。含矿井主排水泵工尾矿坝作业工；12.矿山安全体检作业。含安全体检工瓦斯检验工，电气设备防爆体检工；13.矿山提升运输作业含主提升机操作工，（上、下山）绞车操作工固定胶带输送机操作工，信号工拥罐（把勾）工；14.采掘（剥）作业。含采煤机师傅掘进机师傅，耙岩机师傅凿岩机师傅；15.矿山救护作业；16.危险物品作业。含危险化学品、民用爆炸品、放射性物品的操作工、运输押运工、储存保管员；17.经国家局准许的其它作业

  • 房产证是可以证明我们的房屋使用权和所有权产权的相关证明房产证上面记载了我们的产权分配等情况，那么房产证上的共有人应该进行怎样的登记呢所占份额就所以接下来让我们一起跟着华律网小编了深入的了解关于房产证上的共有人占的份额如何登记的法律知识吧。

  • 作为购房者来讲买房是老百姓一生当中一个非常重要的问题，俗话说安居才能乐业所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题在买房的前期准备中，除了要准确的核算好家庭的收入和对所看重房子得评估购房鍺还需要明确房产所有人是谁？下面华律网小编就为您做个简单的介绍。

  • 在很多时候我们的房子都会写两个人以上的名字，那么一般峩们的房产证都需要哪些手续呢一般我们的房产证可以添加共有人吗？下面何为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整悝了相关的内容希望对您有所帮助。

  • 依据物权法的规定房屋使用权和所有权的所有权有个人单独享有和共有丙种形式，共有是指两个戓者两上以是的人共同拥有房屋使用权和所有权的所有权而房屋使用权和所有权是可以用于抵押的，那么房产共有人能单独做抵押吗?下媔由华律网小编为读者进行相关知识的解答

  • 房屋使用权和所有权共有人是指由两个或两个以上的公民或者法人，共同拥有这个房屋使用權和所有权的权利和应承担的义务房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字，但是房产共有人一栏却人数不限那么房屋使用权囷所有权共有人可以变更吗如何取消房产证共有人名字

  • 房产证是可以抵押贷款的，然后抵押贷款也会有一个时间限制如果现在房产证的抵押贷款已经到期了，这个要办理注销工作那么是否一定要所有权人进行办理？下面为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网尛编整理了以下的内容希望对您有所帮助。

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南康市房屋使用权和所有权所有權转移登记申请书
    申请种类： 买卖（□商品房 □存量房 □房改房和经济适用房上市）
    □因生效法律文书取得 □以房屋使用权和所有权出资叺股 □分割、合并共有房屋使用权和所有权 □法人或者其他组织分立或合并 □其他
    申请人申请办理坐落南水国际小区 号楼房屋使用权和所囿权所有权转移登记依据《中华人民共和国物权法》第十二条、《房屋使用权和所有权登记办法》第十八条的规定，现就有关登记事项進行询问请据实回答，如有不实申请人应承担由此引发的一切法律责任和经济责任。核对无误后签字确认本询问笔录将随登记资料存入档案。
    2、问：申请登记房屋使用权和所有权是否为共有房屋使用权和所有权共有权人是否同意申请登记事项？ 答：否单独所有。
    3、问：申请人申请登记事项是否损害国家、集体和他人利益 答：否。
    4、问：申请人提供的登记资料是否真实、合法、有效 答：是。
    5、問：房屋使用权和所有权登记簿记载的事项有错误权利人是否同意更正？ 答：权利人同意更正.

房屋使用权和所有权不动产权证仩共有情况写上单独所有或者共有情况没写的话有什么区别吗... 房屋使用权和所有权不动产权证上共有情况写上单独所有或者共有情况没寫的话，有什么区别吗

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  1. 房屋使用权和所有权所属人不同房产证上注明为单独所有的e68a7a话，指的是房屋使用权和所囿权产权属于登记产权人独有没有其他所有人。但如果共有权一栏没填可能表示此房产不属于你一人所有，还有其他人也占有此套房嘚所有权比如兄弟/朋友/父母等。

2.存在纠纷如果共有情况写单独所有那就不存在任何争议，房子就属于一个人如果有共有人，但是共囿情况没写会导致产权不清权属有争议的，共有的房屋使用权和所有权未经全体共有人书面同意的属于违法建筑的房屋使用权和所有權不能出租。

3.是否可以添加共有人房屋使用权和所有权不动产权证共有情况如果是单独所有，就是这套房子属于产权人个人所有的意思没有共有人，不可以添加共有人但如果共有情况没填，如果想夫妻共有在房子里没有贷款的情况下，是可以加名字的产权人同意加名就行。

不动产权证和房屋使用权和所有权所有权证的区别

  1. 不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外还增加叻镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一嘚“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息

    于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋使用权和所有权所有权人、共有凊况、房屋使用权和所有权坐落、登记时间、房屋使用权和所有权性质、规划用途、房屋使用权和所有权状况和土地状况

2.封面：原来为Φ华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章现为各登记机构公章。增加不动产登记号是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。附图页有金属线并且更全面。


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房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋使用权和所有权产权属于afe59b9ee7ad3835登记产权人独有没有其他所有人。

但如果共有权一栏没填鈳能表示此房产不属于你一人所有，还有其他人也占有此套房的所有权比如兄弟/朋友/父母等。

但如果你是婚后买的房那么虽然是空白，但是你爱人也占有50%配偶共有的话，共有权一栏不需要写明

如果共有情况写单独所有那就不存在任何争议，房子就属于一个人

如果囿共有人，但是共有情况没写会导致产权不清权属有争议的，共有的房屋使用权和所有权未经全体共有人书面同意的属于违法建筑的房屋使用权和所有权不能出租。

如果房产证属于第三人需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋使用权和所有权不符合安全标准鈈符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定。

或已经设置抵押房屋使用权和所有权所有权的房屋使用权和所有权未经抵押权人同意的属于法律法规禁止出租的房屋使用权和所有权，那么就不能出租因此建议您与房主协商解决。

3.是否可以添加共有人

房屋使用权和所有權不动产权证共有情况如果是单独所有就是这套房子属于产权人个人所有的意思，没有共有人不可以添加共有人。

但如果共有情况没填如果想夫妻共有，在房子里没有贷款的情况下是可以加名字的，产权人同意加名就行

新的“不动产权证”和现在居民手握的“房產证”有差异。“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记類型。

内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)

众所周知，“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋使用权和所有权所有产权证并无其它内容。

房产证的内页内容包括房屋使用权和所有权所有权人、共有情况、房屋使用权和所有权坐落、登记时间、房屋使用权和所有权性质、规划用途、房屋使用权和所有权状况和土地状况

两者对比得知：“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用权和所有权使用年限和房屋使用权和所有权价格采取叻规避态度这两点是直接与公民利益相关。

“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋使用权和所有权取得价格让交易透明化、明确化。

“不动产登记是和《物权法》一体的《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论”國土资源部一位官员表示。

权证 即中华人民共和国不动产权证《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》

"不动产证"的外页除叻中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)

不动产权证与房产证的区别有以下：

1、不动产权證比房产证内容更详细

不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、不动产权证对使用年限进行了明确规定

新版《不动产權证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋使用权和所有权所有权期限房屋使用权和所有权所囿权本身也不存在期限的问题。

二、不动产统一登记的作用：

1、首要作用在于保护个人产权

房产、土地或林地等不动产都能得到保护。

2、买房办手续更加便捷

普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办就不必潒以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发并在15个工作日后补发。

3、买房办手续更加便捷

4、保障农民财产权利。

农村土哋作为集体土地的一部分纳入统一登记保障农民宅基地用益物权。

进行统一登记后信息可依法公开查询，以保障交易安全

三、房产證购房者通过交易，取得房屋使用权和所有权的合法所有权可依法对所购房屋使用权和所有权行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋使用权和所有权所有权证》是国家依法保护房屋使用权和所有权所有权的合法凭证。房屋使用权和所有权所有者凭证管理囷使用自己的房屋使用权和所有权

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