房贷40万已还6年剩32万本金,提前還款划算吗
贷款40万元,假设贷款期限为20年房贷利率/60171.html
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贷款金额根据的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定以自有或第三人提供的住房作抵押的,最高不得超过该抵押住房现值的70%且不超过购买房屋款项的60%,原则上不超过50万元.
贷款期限:一般在十年以内且贷款到期日原則上不能超过人65岁的年龄。
人民银行的规定如遇法定利率调整,期限为1年以内的执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的則于次年初执行新的利率。
借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息贷款期限在1年以内(含1年)的,实行按季付息到期结清本息;贷款期限在1年以上的,按月等额分期偿还贷款本息
借款人和人的有效件、婚姻状况证明和其它必要的证件;
抵押住房的证、抵押财产共有人同意抵押的证明;
借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件;
认为必须提交的其它資料
具有稳定的职业和收入,信用良好确有偿还贷款本息的能力。
所购商品房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原則上为借款人现或工作、经商地
已签订了购买住房的合同或协议(以下简称《》),并已支付40%以上的购房款
有贷款行认可的資产作为抵质押,所购买房屋现值不低于30万元
同意在贷款行办理(折),每期贷款本息委托贷款行扣收
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