问下大家马上办房产证可以造假么没有经验,先检查楼房还是先办房产证可以造假么

您好王书记请问泰和居小区为什么一直不办理房产证可以造假么?我们已经搬迁近10年至今没有一点消息,停车场却听说要办理产权了这是为什么?孩子马上上小学叻没有房产证可以造假么,不让落户孩子该去哪里上学?今天得知祥和居要办理房产证可以造假么了都是拆迁安置为什么差别这么夶?

原标题:家长必知的上海幼升小50個问题(政策+择校+面试)

政策择校,面试上海幼升小升学家长最关心的50个问题,都给大家列出来了!如果你对幼升小的一些细节问题還有困惑今天的课程可能可以帮到你哦!

问题1:想请问下,如果报名民办的学校被录取后不去读会不会影响公办对口学校的录取?

答:一般往年的做法是如果民办录取了的话,会让家长交钱和其他一些材料所以一旦这些材料交上去了,再报公办了有影响没录取的話,完全不影响公办报名

问题2:因为民办学校录取你了的话就有可能当场收掉你的报名表,那就等于失去了报公办的机会我可以厚着臉皮要回来吗?那如果被民办录取了但还想报公立怎么操作?

答:能否要回来我觉得要看运气了。被民办录取了只要交了材料,就鈈太好报公办了

问题3:请问人户分离是不是排在居住证和房产之后?

答:第一梯队是人户一致第二梯队人户分离,第三梯队其他

问題4:居住证加房产证可以造假么属于第几梯队?

问题5:老师除了第一梯队的公办,第二梯队公办如果外面学的多考上很好的初中有可能吗

答:身边很多的案例,完全有可能

问题6:同区户口和居住地不一致算人户分离吗?

答:应该也算最好打教育局电话问问,每个区囿略微差异

问题7:居住证,同区可以报几个公办确认信息后回执会指定小学吗?

答:公办都是对口一个如果报满了教育局再统筹一個。

问题8:购房产证可以造假么还未取得报名新房的公立,需要办理什么手续

答:1,本市户籍的家长须带适龄儿童,携带户口簿、《入学信息登记表》、预防接种证在居住地登记就读的,还需携带《本市户籍人户分离人员居住登记申请回执》或廉租房相关材料证明等

2,非本市户籍的家长须带适龄儿童,携带户口簿、《入学信息登记表》、预防接种证父母一方有效的《上海市居住证》或《上海市临时居住证》和《就业失业登记证》,适龄儿童本人的《上海市临时居住证》等证件

问题9:居住证的是按积分高低先录取吗?

问题10:咾师居住证的按积分高低录取,未被对口学校录取的是不是就上不了了,还是统筹规划上其他学校

答:按积分高低录取,未被录取嘚就统筹。

问题11:今年政策多变啊免试就近入学和统筹意思也差不多,是吗

答:今年总体政策与往年差别不大,但趋势是在收紧

(1)如登记入学的学生数量大于招生计划数时,“户籍地与居住地一致优先原则”

(2)再统筹安排“人户分离”的适龄儿童入学统筹时參照适龄儿童实际居住时间、与同住监护人的关系等因素先后排序

“网上报名”-“面谈入学”

问题12:老师,我们小区对口两个小学这个昰什么意思?

答:这种情况很少见你去问问居委会,是否与门牌号有关

问题13:人户分离登记是要在报名登记前办好吗?

答:本市户籍囚户分离的适龄儿童如果选择在居住地登记入学的,家长必须在2015年4月11日本市开展入学信息登记之前到居住地街道社区事务受理服务中惢办妥居住地登记手续并领取《本市户籍人户分离人员居住登记申请(回执)》。

问题14:幼升小的问题户口都对口,全家三位都在里面唯一就是只满了2年,不知道可以进相关的公办小学吗

答:跟学校的热门程度有关,具体您要跟对口学校确认

问题15:请问现在五年进┅个,三年进一个的政策是否有可能往前追溯就是说今年发布了,规定往前推三年内只能进一个

答:是的。现在徐汇从2016年也是五年┅个。听其他家长说起每个学期注册貌似用到户口本。

问题16:那5年内一个名额会继续上升吗就是热门学校变成6年,7年甚至10年一个

答:目前的政策是5年一个,然后符合条件的还要满足对口学校的其他要求比如年限、孩子与户主间是直系亲属关系或者报出生等,进行排序

问题17:我们对口公立好,但不知道一定能进去户口居住地一致,户口房产满一年所以现在还考虑报一个民办小学,但是能进公立僦不想选民办这种情况如果民办录取了,能否等公立招生有结果在交材料呢?

答:民办小学一般都是在5月22日前全部把材料收上去的

問题18:报名的时候可以报非对口的公办小学吗?

答:公办不是报名报的是就近对口划片区域,非对口不能报

问题19:初中貌似是学籍对ロ不是户口对口吧?

答:目前的政策是学籍对口也可以户籍对口,但是五年后的政策不能确定

问题20:老师,学籍对口还是户籍对口昰自己可选的吗?

答:目前是这样但政策变得太快,2013和2015变化就很大

问题21:我们的情况是我老公有居住证,孩子办了临时居住证!刚买嘚房子房产证可以造假么要到4月底5月初才能拿到请问老师我们这种情况录取公办的机会大吗?

答:看学校的热门程度如果很热门,有鈳能会被统筹.

问题22:就我们这些材料应该是够了吧

答:公办小学报名材料:

1,本市户籍的家长须带适龄儿童,携带户口簿、《入学信息登记表》、预防接种证在居住地登记就读的,还需携带《本市户籍人户分离人员居住登记申请回执》或廉租房相关材料证明等

2,非夲市户籍的家长须带适龄儿童,携带户口簿、《入学信息登记表》、预防接种证父母一方有效的《上海市居住证》或《上海市临时居住证》和《就业失业登记证》,适龄儿童本人的《上海市临时居住证》等证件

问题23:报出生什么意思啊?

答:孩子出生时的地点 比如尛明出生在徐家汇华山路2088号,办理户口和出生医学证明都在这儿

问题24:我们户籍是徐汇我们现在办的是本区的人户分离,想再报本区的囻办试试如果未被录取的话,是回到人户分离对口的学校呢还是直接被统筹回户籍对口的学校?

答:你办理了人户分离那么就回你叺学信息登记确定下来的区域入学。4/11-4/30期间入学信息登记时一旦确定在居住地就读就不能再会户籍地读了。这是2015年政策

对于2016年面试的娃們,因为所剩时间不多所以大家要有重点地给孩子们抓一抓。知识方面:计算和识字是两个硬指标所以不能放松;能力方面:思维能仂和表达能力每年必考,要好好抓

问题25:讲讲知识重点和面试技巧吧。

答:好的接下来讲一讲知识重点啊。

知识方面:识字量1000+基础嘚计算(100以内熟练心算)必备的。知识习惯和能力。其中能力更加重要

问题26:这个知识量是针对公办还是民办啊

答:针对考民办。公办:500个识字拼音要会,计算20以内

问题27:哪方面的能力呢?

答:能力:主要是八大能力 1.表达能力 2.理解能力 3.逻辑思维能力 4.空间想象能力5.动手能力6.模仿能力7.记忆力 8. 观察力

问题28:拼音需要掌握到什么程度啊单个拼音会不会拼读要紧吗?

答:拼音一般不太在面试中出现

问题29:100以內熟练心算,面试会考吗

答:很少直接考加减法但是基础。比如2014年逸夫真题:按照规律说出接下来的数字比如13,3124,42……

问题30:现在鈈是要求0基础吗幼儿园都不给教拼音数学。

答:拼音学校里教的很快所以最好提前学。

问题31:是不是小升初不奥就没有出路现在每個小朋友都要学奥数?

答:小升初奥数英文基本必考。

问题32:没上过辅导班的民办考上的概率大么?学校会考量孩子的年龄么据说私立都喜欢大一点的,7、8月份的比较难.

答:往年也有裸考成功的关键看孩子能力和当天的发挥。

问题33:请问跳绳和拍球要考吗

答:不┅定,往年有学校考到的但是注意要孩子边拍/跳,边数数

问题34:今年世外和爱菊是不是外区都不招了?

答:是的世外和爱菊没有寄宿条件,没有寄宿条件的学校只能本区招生

问题35:盛大花园小学如何?

答:盛大学习压力较大可以全市招生,近几年小升初出路不错

问题36:逸夫和世外情况能对比下吗?小女孩哪个选择比较好逸夫好在哪里?感觉很低调很老旧,为何如此热门好像盛大是不是比逸夫更好的趋势?

答:逸夫思维比较强只要班级里不是后10名的学生基本上都可以小升初时进入徐汇四大名初中;世外培养的是国际化的Φ国公民,有自己的初中部

问题37:老师,逸夫和世外情况能对比下吗小女孩哪个选择比较好?另外请问老师逸夫好在哪里,感觉很低调很老旧,为何如此热门好像盛大是不是比逸夫更好的趋势?

答:逸夫思维比较强只要班级里不是后10名的学生基本上都可以小升初时进入徐汇四大名初中;世外培养的是国际化的中国公民,有自己的初中部

问题38:像世外,逸夫会考些什么

答:逸夫思维难度较大,世外考得很灵活

问题39:逸夫网站都很少更新感觉有点老土,为什么升学率比盛大爱菊都要好很多

答:逸夫抓的很紧,五年下来孩子習惯都不错

问题40:压力方面,世外和逸夫比比如何

答:个人感觉逸夫更大,每个孩子基本人人手持几张奥数证书的世外的孩子相对來说压力也不小但如果习惯好的话,也不是问题

问题41:普陀的民办小学分析下吧!培佳怎么样?好像初中比小学有名有面试真题吗?

答:有时间可以去普陀校区看看 校区有题目 培佳双语比较大的优势就是它的初中部 另外比较好的就是金州小学

问题42:金州太累了,据说尛朋友10点以后睡觉

答:是的金州压力较大,女孩子更加适合培佳

问题43:爱菊小学怎么样?

答:个人对爱菊挺有好感的比较适合多才哆艺的孩子,特别是女生身边的孩子读爱菊的,都挺快乐的

问题44:据说是艺术特色学校,我们有才艺的话会有帮助吗

答:比较符合學校的倾向。

问题45:一直对这个学校有兴趣现在办了对口徐汇区一中心的人户分离,只是怕没录取的话会被统筹回户籍地,有点纠结

答:关键开能力和当天发挥 现在原则上不收简历 所以孩子才艺老师其实是不知道的,但一般有才艺的孩子会更加外向活泼一些面试中哽容易有优秀的表现。

问题46:爱菊面试难度怎样

答:难度中等,活泼习惯好的孩子有优势思维难度不是太大,识字量要求比较大要洎己能看书。

问题47:世外招外区的吗

问题48:浦外附小还有直升吗?比例多少啊

问题49:逸夫招外区么?

问题50:上外静小难进吗

答:还鈳以,难度中等

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  鲁网2月14日讯 明明是证件齐全嘚现房,买到手里之后咋就变成了违建?日前,济南市中区阳明山庄的业主反映,他们大约200户业主被坑惨了,入住六年办不了房产证可以造假么开發商违规加盖、伪造材料,从房管部门骗得了产权大证,房子卖完之后,再承认造假,申请注销,向业主赔偿2%的违约金之后就撒手不管了。

  冤!怕被坑,买五证齐全的现房没想到还是办不了房产证可以造假么

  “不少人知道买期房不保险,我们专门买了现房,但没想到还是掉坑里了,根夲办不了房产证可以造假么!”2月13日,济南市民刘洋(化名)表示,6年前他购买了市中区二环南路1577号阳明山庄的一套房子,当时开发商五证齐全,甚至连初始登记(俗称房产大证)都办完了,9栋楼全部建完竣工。

  买套房子不容易,刘洋知道开发商的套路多,特别是期房,往往弄个图纸就敢卖房,最终變数比较多,房子能不能顺利到手无法保证为此他更相信眼见为实,特意实地看了阳明山庄的房子,考察了开发商的手续,没发现任何问题。整個小区容积率非常低,全部是带电梯的多层洋房,而且是错层设计,背靠龟山,环境、绿化都相当不错,刘洋觉得挺满意

  2010年春天,他挑选了一套夶户型房源,跟开发商山东大铭置业有限公司签了合同,交了首付,然后顺利办理了按揭贷款,每月还房贷。他买阳明山庄房子的时候,房源所剩不哆,单价也超过8000元收房之后,阳明山庄一些业主陆续交了契税和住房维修资金。刘洋也交了专项维修资金,但他准备交契税的时候,却被告知暂停办理

  惊!原来开发商违规加盖,靠造假骗到房产大证

  刘洋说,缴纳完契税和住房维修资金的邻居去办房产证可以造假么时,被告知陽明山庄的房子办不了证,整个小区涉嫌违规加盖,暂停办理所有手续

  “买房时明明所有证件都是齐全的,怎么到业主办房产证可以造假麼了,阳明山庄就变成了违建?”刘洋很是纳闷。

  他向记者提供的一份法院判决书显示,开发商2009年向济南市住房保障和房产管理局提交了材料,包括《房屋所有权登记申请书》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《规划确认通知》(济规法确【2008】11号)、《房屋建筑工程竣工验收备案单》等,申请为阳明山庄办理初始登记(即办房产大证)9栋住宅楼和地下车库全部取得产权证。

  业主们事后发现,2011年5月,这一批产权证被济南市房管局撤销了原因是同年4月份,山东大铭置业有限公司又向房管局提交了书面材料,称在初始登记时提供了虚假规划材料,申请注销。

  申请是这么写的:“近期经我公司自查并核实,发现我公司前期经办人员(已辞职)法制观念淡薄,向贵局申报的该项目房产确权材料(规划确认文件)涉嫌造假,特申请注销上述房屋所有权证,并积极补办有关规划手续,重新办理房产确权手续”

  坑!开发商挺精,房卖完钱到掱,造假黑锅甩给“临时工”

  刘洋和邻居们向济南市规划局核实此事的真假2013年9月26日,济南市规划局出具文件称,2007年7月,为阳明山庄办理了1#公建、2#-5#住宅楼、7#-9#住宅楼、1#-2#地下车库项目《建筑工程规划许可证(编号【2007】鲁01-02-90),2008年4月,又办理了6#住宅楼项目《建筑工程规划许可证》(编号建字第027号),泹并未出具“济规法确【2008】11号”文件,也未就该项目办理有关规划确认手续。

  济南市规划局明确告诉业主,阳明山庄与规划许可不符,属于違章建筑,不可能通过规划确认

  业主们这下弄明白了,开发商将部分楼私自违规加建了一层,这导致阳明山庄1-9#楼成为违章建筑,压根就办不叻规划确认,干脆通过造假的方式,暂时拿到了房产大证,然后开始卖房。房子卖完之后,再以离职员工法律观念淡薄、提供了虚假材料为名,申请紸销于是,这一幕“错进错出”的戏码导致业主办不了房产证可以造假么。

  也就是说,开发商前期卖房时给购房者看的房产大证是伪造材料骗来的,这事是“临时工”干的,而且当事的“临时工”已经辞职走人了

  套!违约金不按日赔而按总房款,业主怀疑开发商早就暗中丅套

  刘洋的购房合同上写着,交房之后720日内办理房产证可以造假么,如果不能按期办理,开发商将给予购房者总房款2%的违约金,分两次支付

  “开发商二话没说,分两次赔了我们违约金,每次1%,我大概拿到了3万多块钱的赔偿。但从此以后,再也没下文了”刘洋说。“现在想想,我们覺得这就是个套路,这种违约金一般是按日来计算,时间越长违约金越高开发商却在合同里约定,赔总房款的2%。现在违约金赔完了,证也不给我們办了”阳明山庄的一些业主觉得,自己完全被开发商给坑了。

  “赔几万块钱有啥用?我们当初买的是手续齐全的正规商品房,过了两年竟成没证的违章房”刘洋表示,看得见的现房,办理了初始登记,通过了验收备案,也能办理银行贷款,水电气暖配套齐全……没想到还是违章建築。

  起底大铭置业到底什么来路

  根据工商注册登记信息,山东大铭置业有限公司现任法定代表人谢建文,办公地点位于高新区的汉峪金谷。据知情人士介绍,其前任法人代表是谢建明(现任董事),两人为兄弟关系,均来自福建

  谢建明还有另外一个身份:香港济南联谊总会監事长,曾任济南市福州商会第一、二届会长,目前还是山东省福州商会荣誉会长。

  山东大铭置业有限公司原来叫济南太平洋房地产开发囿限公司,早期通过招商引资进驻济南,在天桥区开发了太平洋小区、泺安家园、东方御景等多个商品房小区

  该公司主要有两大股东:福建合和投资有限公司、济南金富康房地产咨询有限公司,同时在山东投资注册了多家公司,除了开发房地产,还涉足典当等行业。

  最新进展:想办证得先交几千万罚款开发商“肉疼”拒交罚款,业主维权无果

  阳明山庄业主刘洋表示,济南现在正在清理拆除各种违建,阳明山庄這种情况是否能得以解决?

  记者经多方核实,阳明山庄因开发商违规加盖,导致大约200户业主办不了房产证可以造假么,已经被济南市列为历史遺留问题,并拿出了解决方案。该项目的住宅楼违规加盖了一层,对城市总体规划影响不大,而且基本上已经全部入住,拆除也不现实因此,由开發商按照规定缴纳罚款,然后补办相关手续。

  据悉,罚款数额高达数千万元,山东大铭置业有限公司却迟迟不肯缴纳据业内人士测算,以当時的售价来估算,阳明山庄大概能卖2亿元,按照20%的利润率,开发商也就赚几千万元。

  开发商消极拖延,给业主带来的损失和麻烦却没有减少業主们曾通过诉讼等各种途径维权,但始终没有结果。

  刘洋介绍,因为没有房产证可以造假么,作为带电梯的低密度洋房,还卖不到高层住宅嘚价格“有些邻居想换房子,搬离这里,但这里的房子压根就卖不出去!我打听了一下,阳明山庄的二手房,每平米最多卖到1.2万。一墙之隔的银丰婲园起码能卖到1.6万左右,马路对面的鲁能领秀城,高层住宅每平米都接近两万了”

  刘洋介绍,虽然当初买阳明山庄的房子时能贷款,但现在荿了违章房,即便有人愿意买,银行也不给提供贷款了。生活日报

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