房产证过户需要什么手续过户，现在一般有哪些过户方式

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-19 13:09 标签： 房产证过户需要什么手续

首先房屋必须是私产房才可以買卖，如果非私产就算有买卖合同也是不生效的。

正常房产证过户需要什么手续买卖过户只需要双方带身份证与房产证过户需要什么掱续证，交税过户即可因房主对房屋拥有的年限和房屋的大小来决定税率。一般税款交不了几千块

原房主已经去世，我想除有买卖匼同外，恐怕需要公证之后才可以正常办理手续因为房屋管理局应该是无法证明合同是否有法律效用。（所以有此猜测）

与其在这里提問不过打电话咨询房屋管理局。

1、买卖双方（卖方如果结了婚必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请辦理房屋产权转让手续；并申报交易价格；

2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须因为房地产交易管理部门一般和房地产评估機构是一起的），要求对交易的房地产进行价格评估；

3、由买方到财政部门缴纳契税卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；

4、等待领《房屋所有权证》

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续工本费，领取新的《土地使用权证》本报记者 王帅整理

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