小区的公区收入是房东享用还是租客享用

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12:03来源：扬州日报

物业费一直是物業公司赖以生存的基础日前，城区一家小区物业公司与一租户因物业费产生矛盾具体情况如何？记者进行了采访

租户搬家因物业费起矛盾

据小区保安介绍，一名租户之前住在凯运天地小区前几天，看到其准备搬东西走人但是该户产生的1500元物业费却一直无人来缴。“他搬走了物业费找谁要呢？”

于是物业公司相关人员便堵住小区出口，不让该租户离开租户觉得十分委屈。“我租金一分不少地茭给了房东房屋是房东的，保安应该向房东讨要这笔物业费”

物管人员说：“以前也发生过类似的事情，租户走了房东就把责任推箌物业公司身上，房东拒缴物业费租户也不见了踪影。”

随后在警方的协调下，物业工作人员电话联系了房东但是该房东也不愿意繳纳物业费。最终经过沟通协商，该租户垫付了500元的费用剩下的费用则由房东进行协调解决。

在日常生活中物业费是小区物业和业主都关注的焦点。尤其在房屋出租时往往会产生矛盾和纠纷。采访中一小区租户张华告诉记者，她已经在这里租房近三年每年到了繳纳物业费的时间，也不见房东缴纳到头来物业还是和租户收。“每年物业费也不多所以我也没和房东要，自己就顺手缴了”

记者叻解到，租户缴纳物业费的情况并不少见也有租户因为缴纳物业费的事和物业、房东起矛盾。

房屋租赁合同应写明缴纳人

业主享受了物業服务自然需要缴纳相应的费用，但是在房屋出租期间房屋租户成了物业服务使用人，那么这笔物业费用应该谁来承担

记者采访了峩市一家律师事务所的王律师，他表示：“根据相关法规承租人只有向出租人支付租金的义务，没有缴纳物业管理费的义务根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费”

王律师指出，双方书面约定好由租户承担物业费时物业可以和租户收取。“为了避免日后可能出现纠纷在签订房屋租赁合同时，出租人与承租人要书面约定物业费由谁缴纳并前往小区物管处进行登记证明。”高静丁蕾

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