农村的老房子顶掉了拆迁了就不算面积了吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-27 08:33 标签：

  • 房屋拆迁纠纷一般分为两类一類是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行在该法中也规定了政府及职能部门的職责，如果存在违法且侵害他人合法权益则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题法律规定是不低于周邊房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法進行补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。

  • 一、一般规定 l.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。 2.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20 米（含2.20 米下同）以上的永久性建筑。 3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使鼡的建筑面积 4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算 5.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数 6.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示 二、计算全部建筑面积的范围 永久性结构的单层房屋按一層计算建筑面积。 1.单层房屋内如带有部分楼层者符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。 2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算 3.房屋内的技术层（管道层、附层、夹层等）层高在2.20 米以上的按其墙外围水平面积计。

  • 安置房是针对被拆迁人做出安置的一种房屋也就是說这是用来安置被拆迁人的。但一般安置的对象是城市居民被拆迁户也包括征拆迁房屋的农户。而安置房虽然也是可以上市交易不过此时对上市交易的条件有严格的规定，如果没有达到规定的条件自然也是不能进行买卖的。而安置房与普通的商品房也存在较大的差异在实际购买的时候，可能安置房的价格相对要低一些但其实对于购房者而言实际需要承担的风险就是很大的，因而建议要是打算安置房最好是先考虑清楚，综合判断

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