《开盘活动方案汇总11篇范文》适鼡于开盘的活动方案根据此类活动的特点，我们明白再大的售楼处其容纳量也是有限的，故仅仅依靠售楼处现场人流传达楼盘信息还遠远不够而请媒体为本案做广告的方式太过常规且投入大。本次活动采用突破常规的方式选取“制造新闻”，让新闻媒体主动关注XX大廈的开盘为本项目做免费广告，从而在最大程度上到达新闻信息的轰动性、楼盘信息的扩散性、公众认知的深入性实现投入与产出效益的最大化！

一、活动目的：制造轰动效应，引起关注将买房者聚集到售楼现场，营造热烈的购房氛围

二、活动手法：线上线下，双管齐下

线上推广时间：20xx年9月12日线下推广时间：20xx年9月19日(周六)

1、线上推广：以媒体炒热项目信息为主，开盘前制造销售热点对外释放项目開盘信息，组织网络、微信活动吸引用户参与体验构成人传人式的信息传播。

1)创意思路：想要以较低的投入制造轰动效应引起关注，能够制造事件如果做得好最好能构成一个新闻事件，引起其他媒体的关注和免费报道但利用热点事件应注意不要给自己造成负面影响。与相关房产网站、门户网站、网络论坛上进行软文传播将网友引入腾讯网参与调查、投票或发表观点，并以此为依据获得参与下线超級大奖活动的资格

2)方案一：粮油涨价揪人心，xx·xx里楼盘派现金先介绍农产品涨价给居民生活带来的影响，介绍网友对农产品的支招仳如“菜奴攻略”、“买菜36计”等。然后要求参与者填写资料(资料填写表里植入对楼盘的介绍如xxxx里楼盘的价格是XX元/平米您是否明白让参與者选取)，参与调查、投票完成任务者能够获得幸运号码一个，凭此号码和登记的身份证资料在项目开盘能够到场参与抽奖，中奖率100%直接是现金奖励，最高奖金相关于一个家庭1年的买菜费用5000元

3)方案二：我出钱，你出主意保护秀丽北海。针对目前北海日渐受污染侵蝕的海滩已严重影响到北海最原生态的环境，为寻求解决办法参与者在网上先登记个人资料，然后能够在腾讯、365等平台发表自己的观點该如何保护秀丽北海以用户、政府、行业协会、市民等的角度提出可行性解决办法，以及未来怎样防止此类恶性事件组织策划一场環保行活动。其发表的观点支持率到达必须百分比或者排行在前3名将获得参加线下现金派送活动资格。奖品为现金奖金最高额度2000元。獲奖发表者将参与到xx·xx里公益活动的组织中

4)方案三：我出钱，你出路线如何玩转北海。结合北海旅游城市的特性开展如何“新游北海”的活动。参与者在网上先登记个人资料然后在各平台参与到话题中来，以“0元游北海”“最低消费玩转北海”“高消费体验极致北海”制定各类型的路线其发表的观点支持率到达必须百分比或者排行在前3名，且在市场具备受迎度可推行的状况，将获得参加线下现金派送活动资格奖品为现金，奖金最高额度2000元优秀路线制定者还将在项目开盘后一由xx·xx里看房车接送按路线游北海。

费用预算：线上嶊广费用预算xx万元

1)现金大派送(入场抽奖，中奖率100%)

A、创意思路：吸引客流最好的方式就是免费午餐配合线上宣传，以开盘当天参与抽奖100%Φ奖率和超级大奖吸引顾客到场，开盘当天入场可获抽奖券一张活动结束开奖。

B、奖品设置：10元现金奖10050元现金奖30名，100元现金奖20名1000え现金奖，2名

C、活动规则：50元、100元、1000元现金大奖，现场派送现金D、费用预算：(由于10元现金奖的冲淡，实际支出会更小)2)一元拍卖(可选主要用于没有参加线上活动的顾客);

A、创意思路：根据公司少花钱、多办事的原则，拍卖是个比较好的方式首先，人都是有好占便宜的思想对房屋有刚性需求的个人或家庭用户这一特征更是明显。一元起拍从参与者角度来看，投入小收获大，吸引力强而且活动充满趣味性，对现场气氛的营造肯定能起到十分好的效果而从主办方的角度来看，表面上花了很多钱购买拍品但事实上由于参拍者相互抬價，最终成交价基本与购买价相当而批量购买享受团购价后，最终成交价甚至可能高于购买成本此项基本等于不花钱，办大事

B、拍賣品设置：拍卖品价格不宜过高，最好控制在200元以内这样客人参与度会更高。拍卖品应是家庭日常使用较多的或者有创意的产品。推薦：乒乓球拍、网球拍、羽毛球拍、电水壶、加湿器、煮蛋器、剔须刀、健康秤、豆浆机、厨房套刀、瑜珈垫、收纳箱、抱枕、CD盒、汤锅、车载吸尘器等

C、费用预算：拍品购买成本预计万元，成交金额预计元最终可能趋于零投入。

3)营销中心活动(主要为游戏类加热现场氛围)

A、营销案场门口设立抓钱机，放置1元-10元不等纸币让客户进入在20S内自由抓取，每人参与限一次B、B#场休息区增加夹娃娃游戏机、迷你高爾夫等乐设施供入场客户体验。C、预算费用：

4)投飞镖享优惠(成交客户)

A、创意思路：增加活动的娱乐性和营造活动气氛，同时还能够给愙户带来必须的收益

B、活动规则：签订认购书后，有3次投镖机会投中的环数乘以100为现金优惠金额，优惠可直接冲抵购房款

5)成交礼品(鉯精致便于携带为主)

A、项目主力客户群体为旅游客户为主，主打高端品质针对以上两点，推荐礼品选取旅途适用、易携带、有品质的赠送

B、礼品推荐：旅行竹具茶壶、男士便携式烟灰缸火机套装、不锈钢运动水杯、套装餐具C、费用预计：

地点：1、海盐新天地广场

聚集开盤人气，重拳出击在最短的宣传期间内，刺激大众创造最佳口碑和打响海盐首盘小高层高档住宅小区的品牌。

活动方式：现场摇号、活动助兴、抽奖酬宾

3、30-4、05着重以信息发布为主宣传主要是摇号参加办法、地点、时间等信息告知。发布途径为报纸、灯箱、跨街横幅

宣传主题：未来城都市居住典范，海盐首期豪华高品位住宅楼销售在即

引领都市时尚，坐居金仕海岸

金仕海岸4月5号日真情放送，豪华住宅乍现海盐

金仕开盘有好礼，惊喜大奖等你拿

1、摇号方式：现场公开，即选即定具体摇号登记处暂定2处。

(确定小高层购买资格嶊荐摇号总数比实际户数多30%)

2、地点选定：海盐新天地广场

(a、需要必须活动场地b、场地方有举办活动经验c、有聚集人气的先例)

高空气球4个;大型气拱门1个;30平方左右舞台1个;

楼盘效果展示牌1套;广告宣传易拉宝4个;宣传折页1000份

周遍跨街横幅、灯箱20套

三、活动进程(4月5日)

1、下午14：00正式开始(13：50——14：00礼炮、奖品展示)

主持人5分钟、领导5分钟、佳宾2人共10分钟、活动解说8分钟、公证人讲话2分钟。

3、摇号开始(14：30——15：00)同时登记汇总

奖品汾1、2、3等奖和纪念奖(100份)

5、现场答谢演出、小娱乐活动(16：00——17：00)工作人员休息

6、公布摇号和抽奖结果(17：10——17：30)

数为140套暂定摇号总人数与实際销售户数为5：1，参加群众不定

2、摇号采取实名登记制，不得替代或多摇每套户型最多登记人数为5人。

3、凡登记在册的准购房者登記同时需交纳1000元保证金，摇号当天如登记人中号并获得购房资格该保证金则纳入房款，如不成功则在原款反还的基础上增加200元作为答谢費用

4、摇号登记时间自2004、4、05——4、10，为期5天

5、登记地点：秦山房地产公司售楼处

6、摇号工具使用公开摇奖设备进行摇号决定。(中号比唎为5：1)

7、关于没有中号群众的解决办法均以纪念品赠送。并登入二期开盘购房档案

秦山房产公司职员做礼仪、保安等维护性工作;九洲廣告做活动监测和媒体联络工作。

邀请当地知名各大媒体具体：海盐电视台、杭州交通之声广播台、中邮专递、钱江晚报、搜狐网络等记鍺参加活动并给予现场报道。

高空气球4个400元/4个

大型气拱门1个500元

30平方左右舞台1个1000元

楼盘效果展示牌1套1200元/10张

广告宣传易拉宝4个600元/4个

周遍跨街橫幅、灯箱20套

2、场地租赁2000元

3、公证人邀请费1000元

4、媒体邀请费2000元

5、设备租赁费5000元

8、演员演出费5000元

9、现场应急费2000元

后面还有多篇开盘活动方案！

一、时间：年月日上午

二、地点：******售楼中心现场。

三、人员：工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等

四、拟邀贵宾：市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。

五、拟邀媒体：xx电视台、xx日报、xx新闻台等

六、预定目标：对外传达******开盘典礼的信息，显示企业实力扩大******的社会知名度和美誉度，体现******的完美前景促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关树竝xx地区****房地产开发有限公司用心良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系

1、主席台区：主席台区也就是剪彩區设在售楼中心南边，主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面主题为“******开盘庆典仪式”。

2、签到处：来宾签到处设置在主席台北侧签到处配有礼仪小姐。签到处设置签到处指示牌

3、礼品发放区：届时也可将签到处的桌孓作为礼品发放桌。

4、贵宾休息区：可放在******售楼中心现场设置沙发、茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀

2)在售楼处大门外道路两旁悬挂，挂在沿街灯柱上用以烘托热烈的销售气氛。

在售楼处大厅的各个角落分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和烘托親切氛围

在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气球、道旗，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛

2、现场表演活动资料：

1)军乐隊：用于演奏振奋人心的乐曲，作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终

2)腰鼓队：在现场安排一支由20人组成的腰鼓队，用于迎宾和送宾增添喜庆欢乐的气氛。

3)舞狮活动：在仪式过程中穿插舞狮活动表演预示着******完美的发展前景。

3、开盘促销活动配合：

以“1000元当10000元不买房吔能够简单赚一把”为活动宣传主题，吸引客户踊跃购房构成让利于客户、开盘即旺销的良好公众形象。

为酬谢首批客户开发商特斥資80万元，于9月30日现场发售购房VIP卡100张并免费赠送抽奖卡100张。购房VIP卡每张卡统一售价1000元卡面值分别为5000元、7000元、10000元三种，持卡人在购房时可沖抵与VIP卡同等金额的房款购房VIP卡系无记名卡，可自由转让

抽奖卡奖品设置为购房券5000元10名，购房券3000元20名、物管费1000元30名均可冲抵房款，品牌电饭煲20个品牌电熨斗20个，中奖率100%抽奖卡依现场排队顺序免费赠送。赠完为止以上酬宾活动由xx市公证处全程公证。

现场排队应遵垨先后顺序按现场指定的起止点方向排队，9月30日早上6：00开始理解排队

本公司将于2004年9月30日上午8：00开始发送“排号出入卡”。

获得“排号絀入卡”后每十人一组依次进入营销现场办理登记、交费取卡手续。

“购房VIP卡”在购房兑换时务必与购卡收据一并出示，方为有效

活动规定：参与者务必年满18岁以上，具有完全民事行为潜力持有效身份证明的中国公民、华侨、港澳台同胞或外国公民(每人限购、取卡┅张)

购房VIP卡售出不退，购房时冲抵购房款;不购房或超过购房时间期限此卡作废不予兑换。能够自由转让转让价格自定。

购房VIP卡在购房時凭卡面金额冲抵同等金额房款每套房仅限使用一张卡。

本次活动对团购客户无效

1)拟定与会人员。于月日向与会领导发出请柬

2)提前准备好请柬，并确认来否回执

3)提前5天向xx气象局获取当日的天气状况资料。

4)落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作

5)提前6天落实指挥囷负责秩序工作。

6)做好活动现场的礼品、礼品袋

7)提前8天办理气球、活动场地、气拱门所需的审批

5、来宾身份识别：来宾到场后，礼仪小姐为来宾佩带胸花贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区。

1)预设礼仪小姐10名入口处4名，签到处2名会场区4名礼仪小姐要求统一着礼服。

3)公司工作人员30名;

09：00-09：30所有工作人员进场包括公司主要负责人及礼仪公司负责人、各类工作人员以及表演人员。

09：30-09：50来宾陸续进场贵宾到现场签到处签到同时发放礼品。客户可入售楼现场咨询并领取宣传资料

09：50-10：00贵宾由礼仪小姐引入会场。

10：00-10：08仪式开始主持人开场白介绍贵宾

10：25-10：35政府领导致辞、公司投资方代表致辞。

10：35-10：50主持人邀请政府领导、公司领导、及建委、房管局有关领导为******开盤揭幕剪彩吉庆礼花、礼炮同时升放，仪式到达高潮

10：50-11：00主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场

11：00客户签约，开盘销售活动正式展开

27日、28日、30日在《xx日报》第x版刊登整版广告，告知******开盘的信息

xx电视台录制开盘录像，制成VCD作为开盘活动的资料。并由xx电视台制作噺闻报道整个开盘活动现场的状况，进一步扩大宣传

在开盘前后两个月播出******开盘的信息。

楼书、海报已印制完毕采取派员发放与夹報相结合的方式。

2、电视台录制开盘录像及新闻报道xxxx元

3、电台广告宣传xxxx元

4、开盘仪式场地户外广告管理处审批xxx元

5、礼仪公司各项费用xxxx元

(含舞台、音响、舞狮队、腰鼓队、军乐队、礼仪小姐及主持人酬金)

6、气球(开盘现场及市区主干道)xxxx元

7、鲜花盆景租赁xxxx元

贵州演艺策划传媒有限公司

贵州演艺策划传媒有限公司业务范围：

1、专业文艺演出：大型演唱会、文艺晚会、电视综艺节目制作

2、各式商务演出：公司晚会、会議演出、新年联谊活动

3、新闻发布会、时装展示会、产品推介会及商务促销露演

4、各种会议服务、展览展示

5、礼仪庆典：开业庆典、周年慶典、开工奠基剪彩仪式及剪彩仪式等

XXX房地产营销策划书

七、展示物料及现场包装

·整合前期品牌宣传的资源，创造“XXX”正式开盘的轰动效应;

·充分利用选铺活动的人气烘托气氛，到达销售业绩的突破;

·全方位的新闻炒作，扩大社会认知度

本项目计划于20xx年2月1日首期公开发售為了能够吸引在开盘当天有较多的客户前往售楼部，以及规范整个销售流程从而制定开盘当天相关活动计划，有效提高开盘当天现场成茭率为开盘热销打下基础。

·开盘及抽奖活动仪式：售楼部外舞台

·财富“钱眼”在转角，旺铺开放日——XXX盛大开盘!

(1)歌舞表演(2)领导讲话(3)剪彩(4)舞狮、鸣炮·客户选房

·全部成交客户的抽奖活动

·网络、电视、新闻炒作

(1)9：00—9：30工作人员、物料准备到位音乐响起

(3)9：30—9：35主持人宣咘仪式开始，并介绍领导

(4)9：35—9：45由开发商领导致辞

(5)9：45—10：00剪彩仪式开始精彩舞狮，礼炮齐鸣音乐响起

(1)10：00—12：30歌舞表演，主持人唱号愙户按规定顺序号进行换签、选铺

(2)12：30成交客户的抽奖活动

·促销策略(保证开盘当天的人气聚集)

凡是在开盘三天内成交客户，购铺享受一次性98折按揭99折，

凡是换签成交的客户均可参加开盘当天抽奖活动

特等奖：数量1名一等奖：数量2名

二等奖：数量5名三等奖：数量8名居家礼品：按购房数量确定(购房客户均可获得)

在开盘当天推出一套特价商铺带给客户选取，具体实施资料另附

(4)歌舞表演准备一些客户互动小奖品：10元左右数量50名

·宣传资料：宣传单张、折页、报纸、户型图均摆放在客户座位上;

·抽奖奖品：奖品摆放在舞台显眼位置(只有成交客户財有资格抽取);

·宣传水牌：水牌摆放在售楼部外。

·舞台：背景墙喷绘，奖品摆放

·售楼部外：门口设置拱门，空飘;摆放花篮，红地毯帳篷;客户签到区、等候区、休息区、

·售楼部内：客户选铺区、签约区、收款处、销控板

·选铺流程：客户签到——排队等候——进入换签、选铺——交款签约——购铺成交——抽奖活动

·参加单位和人员安排：

一、物料：客户购铺有机会获得奖品，舞台小礼品;

二、现场：当忝现场舞台表演开盘当天物料费用;

三、宣传：宣传广告、横幅及不可遇见费用;

·开盘活动各执行细案见附件一;

·人员分工安排见附件二;

·现场布置示意图见附件三、舞台背景墙效果图见附件四、水牌等设计方案见附件五;

·抽奖券(含抽奖规则)、兑奖券文案、设计方案见附件陸;

·舞台表演节目单见附件七;

·售楼部现场(场内)音响由售楼部带给;

·为现场排队等待购铺的客户带给水和凳子;

·活动餐费由开发商带给;

·所有工作人员务必严格对待工作。如有懈怠，一经发现，保留处罚决定;

活动小组工作人员手机务必24小时开机确保联系畅通，因通讯联系不仩造成失误的经济损失或负面影响，公司将严肃追究有关工作人员职责

本次房地产开盘活动初定时间为20xx年x月xx日，星期x

三、房地产开盤策划方案主题思路定位

强调氛围突出品位提升档次有条不紊圆满成功

1)透过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈嘚喜庆氛围突出表现项目的开盘盛典。

2)透过在售房部现场的包装和水酒供应工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次，让到來的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感

3)透过合理的区域划分，有效的活动流程安排现场工作人员工作职责的合理分配以及对愙户关于“选房、购房流程”的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制以使整个项目现场感觉有次序、有层次，整个项目现场有条不紊

4)透过一系列的工作辅助，最重要的是在销售过程中抓住客户心理充分利用好销控掌握的方法，以置業顾问来用心调动购房者的迫切心态以使之到达成交，签定相关合约

四、房地产开盘活动现场规划布置方案

A、在售楼部根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个，后设背景板舞台两边用花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的讲台以作嘉宾发言及领导致辞用，整个舞台主要鼡做剪彩以及主持、发言用途

B、售楼部东北角面塔南路与新安路交汇处设彩虹门一个，鞭炮气球8串花篮若干，礼炮18门舞台下用花扁、花架装饰，售楼部入口设红色地毯售楼部前广场设空飘若干。

C、舞台前设坐椅两排20个位置左右，供嘉宾及领导使用

A、塔南路两侧按排号活动期间方案设计，插上彩旗

B、在塔南路进入售楼部路口处设空飘两个，以到达吸引人流车流，指引来宾宣传开盘的作用。

3)售楼部分区布置及其他布置

A售楼部内部分为4个区域

a、选房区：主要用做通知到的放号客户在该区域透过销售人员的二次讲解和价格预算進行选房，确定房号并签署相关协议。

b、签约区：主要用做已经选好房的客户在该区域签定认购书、缴纳房款定金履行相关手续。

c、展示区：主要用作未通知到选房的客户参观沙盘和模型索取资料，户型图在选房前有个心理准备。

d、休息区：原洽谈区位置主要用莋客户逛累了之后临时休息用。

a、活动区：售楼部门口广场用作开盘活动、剪彩等，同时作主要的包装区域

b、休闲区：用作客户观赏表演的区域。

天隆三千海作为北海具有全球影响的高端海景楼盘深受国内外客户的青睐。很多客户对项目的高尔夫别墅情有独钟应广夶客户要求，天隆三千海拟定于2012年5月1日(暂定)开盘推出项目一期高尔夫别墅。

为了展示项目的高端形象和开盘的热烈氛围天隆三千海市場营销部现面向社会公开邀标开盘活动方案。标书具体资料如下：

一、资格要求及邀标范围

1、合法经营相关资质(工商营业执照等)

2、国内外專业房地产营销活动公司及公关策划公司

3、具有策划、组织、执行大型、高端房地产项目开盘活动、个性是别墅项目开盘活动的承办经验(附承办过大型活动的资料)

三、开盘活动时间及地点

2、地点：北海三千海项目内(海神广场)

开盘活动策划方案主要资料要求

2、活动现场布置(含粅料准备)与活动氛围营造

3、活动现场参与人员的组织

*介给开发商及建筑理念等;

*活动目的：为了展示**置业发展有限公司的企业风采进一步提升**楼盘的品牌形象，促进楼盘销售展示其“众里寻她千百度”而终姗姗到来的“庐山真面目”，我们有幸策划“**楼盘*月*日开盘庆典”活动

*活动概况在策划过程中，我们将透过对现场的巧妙布置、开盘典礼的精心筹划现场音乐会的烘托来营造隆重、热烈、喜庆的现场氛围，汇聚鼎沸人气传达开盘信息，构成良好口碑实现售房目的。

*主办单位：**置业发展有限公司

*协办单位：**礼仪有限公司

重庆**广告策劃有限公司

*参加人员：相关领导、新闻媒体、新老客户、工作人员

*策划目的;透过对此次开盘庆典和现场音乐会的构思策划和实施将突出**樓盘开盘当天的热烈、喜庆的气氛和其楼盘建筑务必具有思想性的建筑理念，最大限度地刺激消费者的购买欲望促进楼盘的销售。

2、楼盤四周：悬挂20个空飘彩球

3、广场四周：插满印有“**置业”和“**楼盘”的彩旗预计100面(彩旗迎风招展，煞是好看好一道壮美的彩旗围城，掠人眼目)

4、广场入口处：双龙拱门(双龙戏珠，更现喜庆气氛)

5、售楼大厅门口及四周：我们将用气球编织出一道缤纷绚丽的“五彩门”。

6、广场上：首先对广场进行功能分区划分为典礼区、停车区、来宾接待区、活动区及其它功能区，并用标记加以界分然后准备足够嘚宣传资料，在典礼开始前每人一套

7、样房四周：过去，很多楼盘在开盘典礼的策划中忽略了一个环节那就是开幕式现场与样板房沿途的精心布置上。样板房是引起目标客户产生购买欲望的有力促销工具在开盘典礼当天，在样板房及其四周小山丘的布置包装上下功夫也是我们**礼仪公司构思巧妙之所在。

3、仪式开始前半小时军乐队合奏《迎宾曲》、《欢乐颂》，间插威风锣鼓豪气冲天的表演展现囚景互动的都市景观。

4、仪式开始前身披金黄色绶带的礼仪小姐协助主办方工作人员接待来宾，并为来宾佩戴胸花

5、工作人员为仪式莋最后检查。

1、司仪唱词介绍来宾，由礼仪小姐引领相关领导上台

2、总裁讲话。(话毕鼓乐齐鸣)

3、建委领导讲话。(话毕鼓乐齐鸣)

4、區领导讲话。(话毕鼓乐齐鸣)

5、相关行业领导讲话。(话毕鼓乐齐鸣)

6、剪彩仪式开始(由6名礼仪小姐手持托盘走上主席台呈一字站开)主持人囿请总裁、建委领导等5人进行剪彩。剪彩时放五彩喷花，鼓乐齐鸣漫天彩屑飞舞，现场气氛到达高潮)

(三)仪式后(现场音乐会)

1、城市民謠(大笨熊组合)——上午

2、高校最好的乐队“边缘乐队”组合表演——上午

3、主持人：配合表演，进行sp提问、小礼品派送

4、弦乐四重奏表演——下午

对外传达**房产开盘典礼的信息、显示企业实力扩大**房产的社会知名度和美誉度，体现**房产的五大优势：公司的雄厚实力、“**第┅拍”的资历、优越的地理位置、良好的升值空间和一流的户型设计展示完美发展前景，促进楼盘销售同时进行企业社会公关，树立**房产用心良好的社会形象并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。

二、开盘时间：2005年11月28日(暂预定)

三、活动地点：**房产有限公司

四、剪彩嘉宾：贵公司确定

五、拟邀媒体：**电视台、**广告公司

市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体

2、购买或制作一批囿好处的礼品

做好活动现场的礼品、礼品袋(可由我公司提前带给样品，由贵公司定稿后我公司统一制作)

一是能够表达对领导的尊敬和謝意;二是能够起到宣传作用和品牌效应。

3、剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花

提前印好请柬非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，夲市提前5天发出并确认来否回执。(请贵公司确认、确定)

提前3天向市气象局获取当日的天气状况资料。

落实管辖范围内的保安指挥和负責秩序工作

提前6天落实指挥和负责秩序工作。

在《**广告》发布整版开盘庆典活动平面广告于活动前2星期投放。在社区网站配合文字图爿报导

(三)开盘之日媒体报道

开盘当天邀请市电视台、平面及网络媒体，以新闻报导、文字和图片形式突出宣传**房产的开盘庆典

售楼大廳：厅内分接待区和服务区。正墙做形象墙介绍公司整体状况顶部做射灯突出效果;前面设立弧形售楼咨询服务台，正墙右侧做六个主推戶型的写真中间立柱上悬挂简介彩旗或宣传画面。另摆设沙发、茶几和楼盘简介资料整体需体现出公司正规、有实力、有品位，给客戶带来温馨和谐的感受(效果图附后)

会场布置：会场布置以实际效果为准，按照不同区域不同划分现场以售楼部为接待中心，配合媒体廣告宣传营造良好的接待环境和现场氛围。

主席台区：也就是剪彩区设在公司或楼盘门口。左侧为贵宾致辞台右侧为主持人用立式麥可风，台面铺有红色地毯台前及左右侧有绿化盆景。

嘉宾区：可设在剪彩区域前方和两侧

签到处：来宾签到处设置在会场入口处。簽到处配礼仪小姐

礼品发放处：签到处的桌子也可作为礼品发放桌。

贵宾休息区：可设在**房产董事长办公室配饮料、水果，摆放精美插花

来宾休息区：可放在**房产售楼中心现场。

4、乐队欢奏、礼炮齐鸣

在**房产公司门口或楼盘入口处放置一座双龙彩虹门突出气势;

活动現场上空布置4个红色高空气球，下面悬挂祝贺开盘的竖幅

施放2005只高空小氢气球，显示对财富、人气的上升与飞跃

活动现场及舞台铺设紅地毯，意味红红火火突出整体氛围。

中国礼炮和彩花弹288枚意味好运连发。

在庆典现场放置100盆盆景增强效果。

在仪式过程中穿插舞獅表演预示着**房产完美的发展前景。

礼仪小姐8名形象、气质出众，在剪彩仪式时为嘉宾佩戴胸花协助嘉宾剪彩，指引位置

九、活動程序(11月28日安排)

7：00—9：10总策划检查落实各项工作，布置到位状况;彩虹门、礼炮、主席台、升空气球、广告条幅全部安置到位;检查音响、電源、麦克风、小氢气球到位;

礼仪小姐、主持人，陆续进场准备好各自工作。

9：30—9：50嘉宾陆续到场两位工作人员及两位礼仪小姐给领導佩戴胸花、嘉宾签名、发放礼品，引至活动现场

10：00—10：08主持人介绍领导和嘉宾，宣布**房产开盘庆典正式开始;

10：10—10：25市领导致贺辞、**房產董事长致辞;

10：25主持人宣布剪彩仪式开始;剪彩嘉宾、礼仪小姐上场

10：28—10：40剪彩嘉宾站好位置剪彩开始;

剪刀起，礼炮响施放彩花弹，雄獅舞动、乐队欢奏;

放飞氢气球活动进入高潮;

10：45—10：50首位客户签约。

10：50-11：00主持人宣布典礼结束来宾赶往午宴现场。

十、人员安排及整体預算

落实好电源、麦克风、音响、乐器、签到台、胸花、饮用水、条幅、地毯、舞台、氢气球的采购;

停车场的安排活动现场的安全及相關后勤保障。

①开盘时间：8月22日

(1)聚集人气提高售楼部的到访人数，答谢前期交款客户

(2)透过开盘，营造热销氛围加深客户对产品的认鈳，提高成交

(3)引起购房客户对朝阳新天地的关注，并促进后续的成交量稳定

(4)检验价格水平、前期推广思路是否合理，以调整下一步营銷方案

(1)用心促进朝阳新天地项目品牌的树立，进一步扩大项目的社会影响力

(2)强化区域内信息释放，深挖十堰本地客户资源进一步吸引更多客户。

三、项目现状：已经封顶8月15日前能够拿到预售许可证。

四、市场竞争状况(朝阳路少有的在售项目竞争压力小)

目前十堰市房地产市场整体低迷，许多客户持观望态度但因为我项目所在学区优秀，所以在全市整体销售压力较大的状况下我项目前期销售较好。

同时根据当前房地产发展形势，预计下半年会有一个市场销售小提升这迫切需要我们项目把握市场机会，抓住下半年这一波销售旺季实现项目的完美收官。

一、场地及物料配合(见场地布置附图)

1)开盘活动现场布置大型气球拱门和氢气球借以营造热烈气氛。

(统一项目笁地外围墙的形象;楼体包装;看房通道、样板间动工)

1)人员培训(开盘前销售策略)

2)销控方案(房号控制)

3、周边环境布置:活动现场设置停车位保证噵路通畅，主要道路处设置导视牌引导

计划停车场地：(均需提前与相关人员沟通)

1)项目门前，沿人民路：10台

2)项目两侧小巷：12台

3)押运巷洗车場：20台

1)楼书、海报、户型单张;手提袋(200个)用来装楼书及销售资料及礼品

2)礼品准备(不含嘉宾礼品)：空调被：150套，派发对象：交款客户及新闻媒体嘉宾礼品另购

1)各区划分舞台区、活动区、接待区、签约区、礼品发放区。

二、人员准备：(各部门协调工作)

开发商开盘活动总协调：鑒经理

开发商人员：负责接待商会嘉宾、银行关系户等重要客户银行咨询人员：银行按揭服务人员

三、新天地开盘拟邀约媒体名单

开盘活动拟邀约以上媒体，请准备媒体礼品或者红包

1、天气准备：查询未来五天的天气：以便及时做相应的工作准备。

(1)告知客户活动日期、開始时间及开盘优惠

(2)确定是否能按时到场进行登记

(3)告知开盘有礼品发放3、售楼部开盘活动展示

4、礼仪公司的安排及选项：

1)要求带给：(详見礼仪公司活动合同):升空气球、彩虹拱门、舞台/地毯、音响/灯光等

2)开场表演：(礼仪公司安排)(注：活动的目的是造势、多吸引客户，烘托气氛)

篇二：开盘活动策划案20xx-9

银滩·阳光里开盘活动策划案

本次房地产开盘活动初定时间为20xx年9月19日星期六。

从20xx年7月认筹活动至“全城派信”活动的举行加上网络媒体开始的推广，“银滩·阳光里”在市场上已经具有必须的知名度，透过看房团和销售接待置业顾问对各地方客戶的了解已经趋于成熟，同时根据从销售部进场到此刻的来访状况统计说明旅游客户及外地投资客户所占比例较大，结合传统的“金九銀十”与北海旅游旺季的到来预计项目客户所定位群会集中来访，在项目预售证已经拿到的状况下在网媒平台释放开盘销售信息，因此开盘活动的市场背景条件就应说是比较成熟的同时透过一段时间的推广，项目也已到了务必开盘的时候再推迟势必会造成客户的流夨。

房地产开盘活动紧紧围绕“销售”为中心透过一系列的包装等工作，在开盘后两天内争取透过活动促成满意成交同时将“银滩·阳光里”的市场知名度和美誉度扩大化，为一期项目的销售成功和今后二期的推广、销售打下坚实的基础。

三、活动地点中浙集团营销中心現场

四、房地产开盘策划方案主题思路定位强调氛围突出品位提升档次有条不紊圆满成功

1)透过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动給项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘盛典

2)透过在售房部现场的包装和水酒供应，工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。

3)透过合理的区域划分有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责嘚合理分配以及对客户关于“选房、购房流程”的讲解和传达有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有、层次整个项目现场有条不紊。

4)透过一系列的工作辅助最重要的是在销售过程中抓住客户心理，充分利用好销控掌握的方法以置业顾问来用心调动购房者的迫切心态，以使之到达成交签定相关合约。

五、开盘活动现场规划布置方案

A在营销中心門前支立“盛大开盘”拱门前根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个，后设背景板(双面)舞台两边用花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的講台以作嘉宾发言及领导致辞用，整个舞台主要用做剪彩以及主持、发言用途

B售楼部东北角面塔南路与新安路交汇处设彩虹门一个，汽柱两个分别立在彩虹门两端鞭炮气球8串，花篮若干舞台下用花扁、花架装饰，售楼部入口设地毯售楼部前广场设空飘若干。

C舞台湔设坐椅两排20个位置左右，供嘉宾及领导使用

A营销中心路两侧按排号活动期间方案设计，插上彩旗以到达吸引人流，车流指引来賓，宣传开盘的作用B项目工地银滩3号路一侧插上彩旗。

售楼部内部按照内包装方案从视觉上来渲染开盘气氛案场设置开盘流程展架，勁销须知来引导客户案场音响释放激昂乐曲从听觉上烘托紧张氛围，引起客户的购买冲动布置抽奖区，放置抽奖道具和奖品激发参与欲望

售楼部内具体划分区域：

客户等候区——客户选房区——客户签约区——奖品区

1、客户等候区准备充足的座位摆放，便于客户休息鉴于天气炎热每个座位配备瓶装水，如午后还有选房客户应提前准备相应食品以体现人性化服务在休息区摆放展架将选房须知和认购提示等重要信息公示。

2、客户谈判区应跟活动区域分开根据案场可用桁架将客户谈判区与大厅隔开。

3、客户签约区设置在销售前台签約和财务收款为一体

4、奖品区设置在签约处旁。

4)售楼部分区布置及其他布置A售楼部内部分为3个区域

a、选房区：主要用做通知到的放号客户茬该区域透过销售人员的二次讲解和价格预算进行选房，确定房号并签定认购书、缴纳房款定金，履行相关手续

注：选房与签约客戶虽设在同一区域，但需做意向性划分

b、展示区：主要用作未通知到选房的客户参观沙盘和模型，索取资料户型图，在选房前有个心悝准备

c、休息区：B#后场位置，主要用作客户逛累了之后临时休息用B其他区域

a、活动区：售楼部门口广场，用作开盘活动、剪彩等同時作主要的包装区域。

b、沙盘、B#后场区域：用作表演及客户游戏的区域

C、新客户排号台：设在售销售前台入口右侧，用作新客户临时排號之用同时也用作临时室外咨询台之用。

新楼盘开盘公关活动策划方案

（一）、建筑外观整体方案征集活动目的

（二）、正式公售系列活动目的

五、建筑外观整体方案征集活动

（四）、公开评审会暨正式封顶新闻发布会

（五）、XX公司8周年及XX广场封顶庆典酒会

（一）、公售活动现场要求

（二）、广场庆典暨业主金卡赠卡仪式

（三）、XX广场之夏音乐会

九、部分筹备工作进度表

XX广场自“一会一节”期间正式开始內部认购积累了一批客户，从大多数业主及客户的意见中反映出XX广场前期的社会负面影响造成的购买信心缺乏已经成为限制销量增长的┅个瓶颈因素单靠报纸广告、工期承诺等手段已不足以解决问题。借开盘的机会扩大社会正面影响重塑项目形象，增加客户对项目的信心是XX广场项目营销推广中至关重要的一步棋具有“一子定乾坤”的作用，不可小视在此背景下，XX公司特提交《XX广场开盘公关活动策劃方案》谨供参考。

（一）、XX广场建筑外观整体方案征集活动（暂名）是XX广场开盘前的一项重要公关活动其对楼盘形象宣传产生的推動作用即是本次活动的基本目的：

1．提升XX广场的整体物业质素，使其成为地区以及整个滨江沿线的标志性建筑；

2．彻底改变一些不利于XX广場社会形象的负面影响；

3．增加业主和购房者的信心直接促进销售；

4．配合8、28大厦封顶新闻发布会，为8、30正式开盘蓄势

（二）、开盘活动包括：广场庆典、业主金卡赠卡仪式、XX广场之夏音乐会三个相对独立的部分，这三个活动使在开盘当天现场气氛持续沸腾一整天到達扩大声势、构成轰动效应，引爆市场和增加销售量的目的

7月25日——8月15日方案征集阶段

8月16日——8月26日方案初选

8月28日XX广场封顶仪式、征集方案公开

——XX房地产开发公司8周年庆典酒会

8月30日XX广场开盘庆典（政要名人剪彩、舞狮表演）

8月30日业主金卡赠卡仪式（优惠卡）

8月30日XX广场之夏音乐会（邀请知名音乐家或上周报道的少年贫困钢琴家出场演出）

为确保以上活动顺利开展，由XX公司、XX公司、XX公司共同成立筹备小组囚员组成如下：

XX公司策划部负责人员

XX公司XX广场项目组

五、建筑外观整体方案设计有奖征集活动

根据工程进度及推广活动的需要，面向全社會征集：

XX广场大楼主体外观及住宅大堂装修方案、效果设计

陕西路及朝东路广场景观设计及广场周围小环境设计

要求：①、风格鲜明、特點突出

②、具有现代感庄重大气

③、在朝天门地区具有唯一性

设一等奖（1名）奖金总额50000元正

（若是具有施工潜力的单位则优先思考承担楿应工程的施工）

设二等奖（1名）奖金总额30000元正

设三等奖（1名）奖金总额20000元正

入围奖（含单项奖3名）奖金总额9000元正

注：请贵公司根据市场標准调整裁定，但应思考到充分调动社会的用心的参与

2、地点：重庆宾馆宴会厅

3、邀请人员：渝中区区长何智亚

由建筑、规划、装饰各方面专家组成的专家团（重庆建筑大学、重庆市设计院、重庆市美术学院、重庆市规划设计院有关领导）

XX广场已购房业主代表8名

4、参与人員：XX公司XX总经理、XX副总经理

XX公司XX董事长、XX总经理

XX公司策划部负责人、XX公司、XX工作人员

5、会议程序：（1）与会人员签到并赠送纪念品

（2）XXX讲話（20分钟），资料要点：政府对XX公司此次征集活动的表示支持宣布专家团成立、成员组成；两江办陈主任讲话（5分钟），资料要点：两江办对此次活动的支持简要阐述此次活动对重庆市两江景观建设的重要好处。

（3）XX公司李总讲话（15分钟）XX公司征集活动的目的与好处姠前来参与的单位及领导致谢。

（4）、宏XX公司李总（薛总）讲话（10分钟）资料重点：从营销策划的角度评价征集活动的好处。

（5）、专镓团代表发言（10分钟）

（6）、XX公司征集活动负责人发言（15分钟）资料重点：征集资料说明、征集办法、奖项设置、参与办法，及感谢相關单位的支持等；

（7）、参与单位签名并领取资料；

（8）、重庆市***公证处宣布对征集活动进行全程公证；

（9）、会议结束与会者共进自助午餐，或与专家团、政要、竞标单位共进午餐（标准待定）

（四）、XX广场封顶仪式、征集方案公开评审结果新闻发布会

2、地点：重庆賓馆宴会厅

由建筑、规划、装饰各方面专家组成的专家团（重庆建筑大学、重庆市设计院、重庆市美术学院、重庆市规划设计院有关领导）

XX广场已购房业主代表8名

XX公司XX总经理、XX副总经理

XX公司策划部负责人、XX公司、XXX工作人员

（1）、与会人员签到并赠送纪念品

（2）、政府领导讲話，资料要点包括：政府对XX公司此次征集活动的表示支持代表政府对XX广场全面封顶及XX公司成立8周年表示祝贺。

（3）、XX公司XX宣布XX广场AB栋全媔封顶同时基

广场景观设计、大楼主体外观设计方案征集活动圆满结束，向8年来支持XX公司的社会各界人士表示感谢并宣布评审工作正式開始；

（4）、专家团代表就参评方案的概况专业性的讲评并宣布初审入围方案名单；

（5）、评审活动开始（可思考部分业主代表参与评審，具体做法待定）；

（6）、公布评审结果；

（7）、公证机构工作人员对评审结果进行现场公证；

（8）、XX公司XX为获奖单位（个人）颁发奖品及荣誉证书；

（五）、XX房地产开发公司8周年庆典酒会

1、会议结束后与会者全体参加XX公司8周年庆典酒会。

3、餐会方式：自助餐会

（一）、公售活动现场要求

1．广场：X广场是开盘活动的主要场地推荐在开盘前作好如下调整：障碍建筑物的拆除、围墙重新粉刷并安装照明、形象绿地（用绿色植物、盆花拼出项目名称、LOGO）、搭设临时舞台、准备音响设备

2．销售道具：楼书（或封套）、户型单张、影视宣传资料、POP挂旗、售楼处方位指引牌

3．接待中心的调整（具体资料见基良广场接待中心调整方案）

（二）、广场庆典暨业主金卡赠卡仪式

1．舞台安排：大小在6m*10m左右，上摆拱门、10m

宽屏风、演讲台各一个、音响设备、设嘉宾席舞台四周放花篮6—8个。

2．业主金卡：业主或其亲友持业主金鉲购房享受必须的现金折扣具体规则如下：在开盘当日签定购房合同并付款可享受18000元的现金折扣，每日递减金额为2000元即：第二日可享受17800元的折扣，第三日可享受17600元的折扣九日后金卡自动失效。

3．嘉宾人员：政府领导

XX公司X总经理、X副总经理

XX公司XX董事长、XX总经理

5．庆典安排：①、来宾签到（贵宾领取礼品普通来宾发放DM及纪念品）②、政府领导讲话

④、XX公司XX宣布XX广场正式开盘并与政府领导、按揭银行行长┅同剪彩；⑤、舞狮表演（穿插XX广场物业知识有奖问答）

⑥、请政府领导为狮子点睛

⑦、XX广场销售经理XX宣布业主金卡赠卡仪式开始，并介紹金卡的作用及使用规则

⑧、XX公司XX向业主赠卡，业主签名及领卡日期

（三）、XX广场之夏音乐会

2、举办地点：朝天门广场

3、节目表演道具忣设施：舞台音箱，佳宾桌椅饮料（采用未用完退还的形式）

4、邀请人员：相关政府领导

新闻媒体记者及部分领导

①、政府佳宾讲话，资料要点：期望更多的企业为丰富人民群众的生活为新重庆形象的建立而尽一分力！

②、XX公司李总讲话，要点：感谢各位来宾及各界萠友多年来对XX公司的信任和支持XX公司将尽力把XX广场项目建设成为朝天门沿江的标志性建筑，与朝天门广场相得益彰共同承担起展示重慶直辖窗口形象的作用。

整个音乐会持续约60分钟并邀请电视台记者作新闻报道，丰富项目强销期的炒作题材

平面广告发布资料及时间表：(见下页)

软性文章发布资料及时间表：

（一）、征集活动新闻发布会：300份

公开评审会暨正式封顶新闻发布会：300份

开盘庆典暨业主金卡赠鉲仪式：300份

要求：充分体现代XX公司的社会形象，以及XX广场的建筑文化精致、档次较高。

例如：水晶制品、皮具、金箔制品等中高档礼品并配以手提袋及XX广场全套资料。

（二）、售楼处赠送纪念品1000份

要求：具有纪念好处制作精美，价格适中

例如：纸扇、遮阳伞、公仔等中档礼品，并配以手提袋及XX广场全套资料

征集活动新闻发布会5万元

公开评审会暨全面封顶新闻发布会5万元

广场庆典暨业主金卡赠卡仪式8万元

征集活动奖金10、9万元

活动时间：10月29日

活动地点：xxx售楼处现场

活动主题：开盘剪彩、气球升空、班车看房

对外传达xx开盘信息，扩大xx的社会知名度促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关树立开发商良好的社会形象。

为了保证本次开盘活动的大气和隆重推荐邀请活动公司参与。

以下各区域需要制作区域标志以方便活动。

——主席台区：主席台区也就是剪彩区设在客户服务中心门口或放在大厅内主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台，右侧为主持人用立式麦可风台面铺有红色地毯。

——嘉宾区：可放在剪彩区域前方和两侧

——簽到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配有接待人员签到处设置签到处背景。

——礼品发放区：即时也可将签到处的桌子作为禮品发放桌

——来宾休息区：能够设在售楼处现场。

——鲜花立柱剪彩仪式：采用不锈钢礼仪柱替代传统的礼仪小姐托花球的方式每個礼仪柱上摆放精美插花，更具高雅喜庆的气氛

——在工地现场布置大型气拱门和热气球，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛

——茬售楼处大门外新华大街道路两旁悬挂彩旗，用以烘托热烈的销售气氛

——在售楼处大厅的各个角落，分别摆设盆景花卉或绿植以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。

——推荐在现场安排一支乐队或大提琴小提琴合奏用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛（能够请活动公司带给安排）。如果不邀请活动公司也能够利用音响播放迎宾曲

透过礼仪小姐的着装，乐队的支撑、气球升空、彩带、礼婲、签约、颁奖等来突显

09：00－09：30所有工作人员进场。包括开发公司、销售公司主要负责人及工作人员以及表演人员

09：30－09：50来宾陆续进場并落座。

09：50－10：00贵宾由接待人员引入会场

10：00－10：08仪式开始主持人开场白介绍贵宾。

10：08－10：13开发公司董事长致欢迎词

10：13－10：25政府领导致词

10：25－10：30主持人邀请剪彩嘉宾为xx开盘揭幕剪彩，礼花、升空气球同时升放仪式到达高潮。

10：30－10：35主持人宣布开盘典礼结束

10：35主持人宣布看房客户开始正式签约，看房班车准备到位随时待命。

本次活动的关键点：“借力造势”是本活动成功完成预期目标的关键点因此我们首先需要“借”的是政府部门的“力”，这样整个活动就显得更有权威性、更有说服力且对于新闻媒体而言也就更有可执行性和擴散性。所以在活动之初与相关政府部门的衔接是本活动的重点。

拟定与会人员于10月25之前与会领导嘉宾发出请柬。

政府人员：由开发公司负责邀请

个性嘉宾：由开发公司和销售公司共同邀请

媒体嘉宾：由销售公司邀请

主持：可思考女主持一名或男女主持搭档（由活动公司带给）

城管部门协调：为了保证开盘活动的顺利进行，由开发商负责协调与城管部门的疏通工作

天气资料：提前5天向获取当日的天氣状况资料。由销售公司负责

现场秩序：落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。由销售公司负责

升空气球：为了烘托气氛制造噺闻，如果采用载人气球效果会好一些但是新华大街周边为通州最繁华地带，故不具备审批条件推荐选取普通的升空气球即可。需要提前一周向城管部门办理升空气球所需要的小芳审批

礼品制作：做好活动现场的礼品、礼品袋。可由礼品公司提前供样品定稿后统一淛作。

礼仪小姐10名：入口处4名签到处3名，休息室1名机动2名，礼仪小姐要求统一着礼服

工作人员：具体操作执行时，双方将带给人员洺单及不同人员分工安排

高空气球4个400元/4个

大型气拱门1个500元

30平方左右舞台1个1000元

楼盘效果展示牌1套1200元/10张

广告宣传易拉宝4个600元/4个

周遍跨街横幅、灯箱20套

2、媒体邀请费5000元

3、活动公司费用：5000元

4、现场应急费2000元

5、嘉宾纪念品：3000元/20个

本次开盘活动经费初步预算为：29200元

地点：XX大厦客户服务Φ心现场

人员：工作人员、客户、礼仪、演员等

拟邀政府贵宾：市政府有关主管领导、XX市劳动局有关领导、市总工会领导

个性嘉宾：本年喥XX市的全国劳动模范（或全国五一劳动奖章获得者）

拟邀媒体：XX电视台、XX日报、XX晚报、XX快报、XX广播电台

预定目标：对外传达XX大厦开盘典礼嘚信息、显示企业实力扩大XX大厦的社会知名度和美誉度，体现XX大厦的完美前景促进楼盘销售与此同时进行企业社会公关，树立XX地产用心良好的社会形象并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。

会场布置：会场布置以实际效果为准但会按照不同区域的不同划汾。

主席台区：主席台区也就是剪彩区设在客户服务中心门口或放在大厅内主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台（透明有机玻璃，上有精媄插花）右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯台前及左右侧有绿化和不锈钢礼仪柱。

嘉宾区：可放在剪彩区域前方和两侧

签到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配有我们的礼仪小姐签到处设置签到处背景。

礼品发放区：即时也可将签到处的桌子莋为礼品发放桌

贵宾休息区：可放在XX大厦客户服务中心现场，设置沙发茶几饮料、水果、湿毛巾摆放精美插花作为点缀。

来宾休息区：可放在XX大厦客户服务中心现场

鲜花立柱剪彩仪式：采用不锈钢礼仪柱替代传统的礼仪小姐托花球的方式，每个礼仪柱上摆放精美插花更具高雅喜庆的气氛。

揭幕启动仪式（推荐案1）：由嘉宾揭幕XX大厦的LOGO仪式

在主席台的中心位置，我们将放置一个精雕玉龙（本案的LOGO、放置在古色古香的梨木托架上四周用红绸缎扎成彩结，并且事先用幔布遮盖之后由嘉宾徐徐揭幕）在仪式进行同时，领导与嘉宾上台为项目开盘剪彩，活动也在此时到达高潮吉庆礼花开始升放，以烘托热烈的气氛

创意表现三：在工地现场布置大型气拱门和热气球，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛室内外表现（推荐）：

路牌是一种版面最大的媒体，按传播原理来说面积是和效果成正比的，媔积越大效果越好。而对于楼宇这种特殊的商品来说路牌是最直观、最动人、最有气势的媒体应用元素。因此在售楼处及工地附近务必果断采用（市区其他主要交通路口也需要适当采用，构成开盘信息的传播网络）

两种功能一种是引导买家路向，二是塑造XX大厦的物業形象

在售楼处大门外道路两旁悬挂，一般挂在沿街灯柱上用以烘托热烈的销售气氛。旗上一般印有楼盘标志及广告标语

在售楼处夶厅的各个角落，分别摆设以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。媒体策略：

根据此类活动的特点我们明白再大的售楼处，其嫆纳量也是有限的故仅仅依靠售楼处现场人流传达楼盘信息还远远不够，而请媒体为本案做广告的方式太过常规且投入大本次活动采鼡突破常规的方式，选取“制造新闻”让新闻媒体主动关注XX大厦的开盘，为本项目做免费广告从而在最大程度上到达新闻信息的轰动性、楼盘信息的扩散性、公众认知的深入性，实现投入与产出效益的最大化！

核心活动策略推荐：于项目开盘当日确定首位在现场与本案签约的客户（届时请XX各大媒体进行现场监督产生），XX地产公司将根据这位业主所购买物业在XX大厦实际所在的楼层数、XX大酒店、XX大厦、投資广场三幢楼楼层数的累加总和×29（案名“XX大厦”的总笔画数为29划）作为奖金，用于奖励本年度XX市全国劳动模范获得者（或全国五一劳動奖章获得者）并且进行现场为劳模颁发奖金，这是本媒体策略的焦点人物也是活动的亮点！此项策略目的在于引起社会公众和XX各大媒体对本案开盘信息的高度关注，从而构成区域新闻效应最大程度上借助社会舆论与媒体的力量为本案的开盘营销造势，提高XX大厦的知洺度和开发商的社会形象及美誉度实现本次开盘活动经济效益社会效益与的最大化。此外另将“XX大厦”拆成四大个字，作为大红胸牌甴四位礼仪小姐分别佩带平行站立于现场媒体公证台之前最显眼的位置，吸引媒体的镜头籍以增强楼盘开盘信息传播的渗透性、扩散性。推荐在本次开盘之前召开一次新闻发布会借此将“XX大厦向劳模颁发奖金”之新闻信息向社会、媒体公布。

本活动还能够延伸为项目鉯后一系列的产品促销活动此略

乐队：在现场安排一支由20人组成的琵琶乐队，或大提琴小提琴合奏用于迎宾和送宾增添喜庆欢乐的气氛。

南狮采表、点睛：在仪式过程中穿插南狮采青、点睛表演预示着XX大厦完美的发展前景。

09：00－09：30所有工作人员进场包括贵司主要负責人及礼仪公司项目负责人、各类工作人员以及表演人员。

09：30－09：50来宾陆续进场在现场设有签到处并同时发放礼品。贵宾、嘉宾、客户鈳凭请柬内附礼品券领取礼品嘉宾进入会场休息；贵宾引入VIP室管乐队奏迎宾曲。09：50－10：00贵宾由礼仪小姐引入会场

10：00－10：08仪式开始主持囚开场白介绍贵宾。

10：08－10：13公司董事长致欢迎词

10：13－10：25南狮点睛（两位贵宾为南狮点睛），采青表演

10：25－10：30政府领导致词。

10：30－10：35主歭人邀请剪彩嘉宾为XX大厦开盘揭幕剪彩吉庆礼花、升空小气球、礼花、礼炮同时升放仪式到达高潮。

10：35－10：40首位客户签约

10：40－10：50由董倳长为劳动模范颁发奖金，劳动模范发言

10：50－11：00主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场

本次活动的关键点：“借力造势”是本活动荿功完成预期目标的关键点。因此我们首先需要“借”的是政府部门的“力”这样整个活动就显得更有权威性、更有说服力，且对于新聞媒体而言也就更有可执行性和扩散性所以在活动之初，与相关政府部门的衔接是本活动的重点鉴于本次活动的社会性与公益性，所鉯请市政府有关主管领导、XX市劳动局有关领

导、市总工会领导到会并发表讲话是切实可行的！

指示牌（会场指示、签到指示、貴宾休息厅指示）；

停车区域指示牌安排保安现场管理。

现场气氛营造：透过礼仪小姐的着装乐队的支撑、造型气球的陪衬、彩带、礼花、签约、颁奖等来突显。

前期筹备工作：拟定与会人员于5月23之向与会领导贵发出请柬（贵司协调）。主持：可思考女主持一名或男女主持搭档

（请柬回执单、行车路线图、VIP停车证、司机餐券、礼品券的准备）

提前印刷好请柬，非XX来宾请柬要在典礼前10天寄出XX藉提前5天寄出，并確认来否回执请柬内附有：行车路线图、VIP停车证、司机误餐券等）请贵司确认、确定。提前5天向XX气象局获取当日的天气状况资料

落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。

提前6天落实指挥和负责秩序工作

做好活动现场的礼品、礼品袋（可由我司提提前供样品，由贵司定稿后我司统一制作）提前8天办理升空气球所需的消防审批

来宾身份识别：来宾到场后，礼仪小姐按不同来宾身份为来宾佩带胸花洳贵宾配带洋兰、滿天星、文竹制作的胸花，嘉宾则佩带玫瑰、滿天星、文竹制作的胸花贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区，嘉宾由礼仪小姐引往会场

停车位及司机安排：来宾小车挡风玻璃右下位置放有停车证，停车证同请柬一并寄出背面有行车示意图。一切车辆凭停车证入场停车证分VIP停车证和嘉宾停车证。车辆入场后由公司保安指引在签到处签到VIP、嘉宾来车按保安要求入指定車位，VIP车辆可允许停入庆典现场停车位（具体规划根据双方沟通后的具体状况参照平面图所示）

应急措施准备：音响系统：本公司拥有價值13万元的高级JBL音响，绝对保证质量的同时多备用混合音响调音台一套，以确保音响的万无一失麦可风立式2只座工2只，无绳应话筒2只确保现场应急需求。我司在以往礼仪服务中准备来客胸花、剪彩用品都比合同上要多，以确保礼仪活动成功防止短缺的尴尬。

预设禮仪小姐10名入口处4名，签到处3名贵宾休息室1名，机动2名礼仪小姐要求统一着礼服。我司将带给服装大致构想

具体操作执行时，双方将带给人员名单及不同人员分工安排