父母过世子女继承房子要交税吗留下一套房子,四个子女三个想卖房平分,一个不签字卖房怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-18 14:13 标签： 父母过世子女继承房子要交税吗

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    办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的需要离婚证以及约定房产归属的离婚协議。 1.前提： 对房产分割归属无异议已还完房贷且无其他抵押，有房产证离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程： （1）到场人：夫妻双方 （2）办理地点：当地不动产登记中心 （3）所需资料： a.不动产登记申请审批表原件； b.申请人身份证明； c.房产证； d.离婚证、经民政部门备案嘚离婚协议

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    二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续 诉讼离婚(通过法院判决离婚)的单方可以凭以下证件和材料到當地房产交易中心申请房产证更名手续： 1、身份证(及复印件); 2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 3、房屋产权变更登記申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。 三、上述两种情况如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错誤须补充提供公安部门出具的相关证明资料。 四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准 根据我国婚姻法的规定夫妻共有房屋属共同共囿财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此對离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有也鈈用缴契税。

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    子女去世后留下的遗产父母有法定继承权。 根据《继承法》规定子女去世，有遗嘱的遵循遗嘱没有遗嘱的，其遗产由第一顺序继承人的配偶、子女、父母继承父母作为第一顺序继承人，其有法定的继承权继承子女的遗产参与遺产分配。

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    • 因为是农村房子，和我家在一个院里我家想买，可是他们都想留着动迁卖现在协商鈈一致

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