我问一下我买向开发商购买车位流程的车位

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-13 04:45 标签： 向开发商购买车位流程 
 建行车位分期办理流程如下： (一)愙户在建行网点、车位合作商户等处填写申请表向建行工作人员递交申请材料; (二)客户收到调额通知短信后，持本人龙卡信用卡至建行网點或商户刷卡完成分期交易; (三)客户每月按信用卡对账单列示金额还款 建行车位分期，是用信用卡申请一个专门的额度只能用来买车位，然后分期还款到信用卡上与信用卡额度没有关系的。一般来说信用额度的多少主要视收入和财力情况审批的，未审批完成之前是无法确定的我知道建行主要审核个人的收入水平的，大概办出来的额度是你月收入的2-3倍如果对额度有要求的，最好到网点提供收入证明（近3个月的税单、社保单、公积金单等这些不是全部都要，选你有的就行了）如果再附上些财力方面的证明，比如车产房产或者建行存款那么对下卡和核定额度就非常有帮助了。
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些向开发商购买车位流程打着“產权不明确”的擦边球不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程，哪些又属于业主的公共空间停车位有很多种，地上、地下、人防工程性质不同、权属不同。一般来说通过这三种方法可以识别小区停车位产权。 1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊停車场的(俗称产权)应归向开发商购买车位流程所有。向开发商购买车位流程有权对业主出售此时向开发商购买车位流程与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护 2、 向开发商购买车位流程在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体尛区业主，从法律上讲该停车场的产权应归全体业主所有，向开发商购买车位流程无权与个别业主签订停车场停 车位使用权转让协议簽订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停车位使用权的话应同小区或同经业主委员会授权委托的签订 停车位使用权转让协議。在这种情况下只有全体业主有权决定该地下停车场停车位的使用权。 3、 地下停车场是由人防工程改建的尽管该面积未分摊给全体業主，但向开发商购买车位流程也无权出售物权法第五十二条规定，国防资产属于国家所有《商品房销售面积计算及 公用建筑面积分攤规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积从上述规定可以看出，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权 能该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于向开发商购买车位流程也不属于全体业主。 业主在购买车位的时候应该注意哪些问题? 业主在购买车位的时候首先要留意是不是规划用于车库车位在报建的时候是不是已写明，向开发商购买车位流程能不能够拿箌产权证买了之后业主能不能拿到产权证，还要注意向开发商购买车位流程是否在贷款的时候将车库车位抵押给银行因为一旦他还不起贷款，可能就会被银行出卖就难以得到保障。

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